Pris (Utgångspris):

675 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Gamleby

Åstugegatan 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

675 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Charmfull 30-tals funkisvilla med naturnära läge i omtyckta Björnsholm

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 2 022 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 45 993 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en välplanerad villa i ett plan med källare, vackert belägen på en generös dubbeltomt om totalt 2 022 kvm. Läget ger en härlig känsla av rymd, lugn och lantlig frihet – samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata.

Entréplanet erbjuder sociala ytor med tidstypisk karaktär som fördelas på en inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum och matrum i fil, sovrum, badrum samt kök – perfekta ytor för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Praktiskt källarplan som rymmer förrådsutrymmen, toalett, tvättstuga samt pannrum. Ett naturnära boende med goda pendlingsmöjligheter. Björnsholm erbjuder ett lugnt och trivsamt boende, endast cirka 1 mil från Gamleby med matbutik, restauranger, apotek, skolor och badplatser. Till Linköping och Norrköping når du på drygt en timmes bilfärd och Loftahammar (ca 2 mil) med gästhamn för möjlighet att hyra båtplats, restaurang, golfbana och många vackra promenadstråk i natursköna omgivningar samt badplatser. Åstugegatan 3 är ett hem för dig som söker en klassisk funkisvilla med generös tomt, öppna vyer och ett harmoniskt läge.

Varmt välkommen till Solebo!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med gediget parkettgolv och utrymme för klädavhängningsplats. Rymligt VARDAGSRUM och MATRUM i fil med parkettgolv och ljusinsläpp från två håll. SOVRUM med plastmatta. BADRUM med plastmatta golv och kaklade väggar, utrustat med WC, handfat och kommod, spegelskåp samt duschplats. Ljust KÖK med kaklade partier. I anslutning finns ett rymligt skafferi. KÖKET är utrustat med spis, bevarad vedspis, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp.

Källarplan
Utgörs av praktiska förrådsutrymmen, pannrum, toalett samt tvättstuga med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 2 022 m²

Pris (Utgångspris): 675 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 45 993 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (-06), vedpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Träregelverk

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas isolerfönster och äldre 2-glas fönster

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och profilplåt (-13)

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Ej i bruk, bör kontrolleras innan användning.

Renoveringar

- Yttertaket byttes ca 2013
- Nya 2-glas isolerfönster monterades av Mockfjärds 2009. Dock inte överallt.
- Nya markiser 2009
- Luft/luftvärmepump 2006
-Fasad målad 2004
- Kök renoverades 2003
- Badrum 2003
- Elen delvis utbytt.
- Vedspis i kök och vedpanna bör kontrolleras innan användning.

Tomt/balkong/uteplats

Dubbeltomt VÄSTERVIK HÄGG 1:8 samt VÄSTERVIK HÄGG 1:11. Total areal 2 022 kvm. Stor trädgårdstomt med flertalet äppelträd.

Parkering

Fristående garage med 3-fas

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HÄGG 1:8 samt VÄSTERVIK HÄGG 1:11

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

675 000 kr

Driftkostnader

45 993 kr/år

Årlig elförbrukning: 8922 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 957 kr

Vatten och avlopp: 9 104 kr

Försäkring: 3 800 kr

Renhållning: 3 132 kr

Beskrivning: Kostnad för hushållsel är beräknat enligt 1 års snittkostnad via Tibber, 0,71 öre/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 288 000 kr

Mark: 115 000 kr

Totalt: 403 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Läget ger en härlig känsla av rymd, lugn och lantlig frihet – samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd

Entréplanet erbjuder sociala ytor med tidstypisk karaktär

Charmfull 30-tals funkisvilla med naturnära läge i omtyckta Björnsholm

Välplanerad villa i ett plan med källare, vackert belägen på en generös dubbeltomt om totalt 2 022 kvm

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Åstugegatan 3, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björnsholm

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 252 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

0490-822 45

emilia.lind@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: ons 17/6 och tor 18/6

Boka möte med mig

Rebecca Nilsson

Mäklarkoordinator

0490-822 47

rebecca.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Åstugegatan 3

Charmfull 30-tals funkisvilla med naturnära läge i omtyckta Björnsholm

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Åstugegatan 3, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Rebecca Nilsson

Mäklarkoordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 