Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Beatrice Lövgren Björkander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Beatrice Lövgren Björkander
Assistent
Huskvarna

Faktorigatan 15, Lillegården

Utgångspris: 
8 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Beatrice Lövgren Björkander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Beatrice Lövgren Björkander
Assistent

HUSKVARNA - Makalöst trivsam gårdsmiljö mitt inne i Huskvarna

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 2 647 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 49 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Öxnehaga Lillegård är troligtvis uppförd på 1850-talet och är en av få återstående mangårdsbyggnader i Huskvarna.
Gården består av en huvudbyggnad och två flyglar samt en härlig trädgårdsmiljö.

Fastigheten är i utmärkt skick och nuvarande ägare har förfinat denna pärla till ett makalöst trivsamt boende de senaste åren.

Det är inte osannolikt att Lillegården är från början av 1800-talet och att delar av fastigheterna är hitflyttade och härstammar från 1600 eller 1700-talet för vid renoveringen som gjordes 1951 i samarbete med Nordiska Museet konstaterades att detaljer i byggnaderna var byggda betydligt tidigare än 1850-talet.
Lillegården har sedan 1906 disponerats av Husqvarna AB som disponentsbostad men sedan 1986 har fastigheten varit privatägd.

Både inomhus och utomhusmiljön är fantastiskt tilltalande och här bor man mitt inne i samhället, men upplever att man bor på landet, privat och lite för sig själv.

Redan utifrån gatan noterar man att bakom den omgärdande muren med häckar runt om döljer det sig något spännande
och då fastigheten här innanför upplevs helt privat, är det inte så många som kanske noterat fastigheten som döljer sig här bakom häcken.

Väl inne på tomten kommer man direkt in på den stora grusplanen som sammanbinder de tre husen och möjliggör att man kan köra runt smidigt.
Här finns plats för parkering av flera bilar och vid ena gaveln på huvudbyggnaden finns idag en nyinstallerad elbilsladdare.

Flygelbyggnaden till vänster rymmer idag ett totalrenoverat gästhus som hyrs ut helt och här inne finns ett underbart allrum med kamin, ett härligt kök, en inbjudande och mysig hall, ett fräscht badrum, tvättmaskin och ett riktigt trevligt sovloft med gott om förvaringsutrymmen.

Flygelbyggnaden till höger rymmer ett garage och ett rum i entréplanet och på övervåningen finns ett äldre sovrum och en superfin vind.

Flygelbyggnaderna är byggda i timmer och är troligtvis av tidigare årgång.

Huvudbyggnaden är idag bostad för en familj och innanför entrédörren möts man av den ljusa och rymliga entréhallen som förbinder, kök, övervåning och vardagsrummet med källarplanet.

Ett klassiskt kalkstengolv möter er i entréhallen och här finns en fint renoverad gästwc till höger och det ljusa och trevliga trapphuset upp till övervåningen till vänster.
Spegeldörr mot kapprummet och goda möjligheter till möblering av hallen och här välkomnar man gärna hela släkten eller vännerna för alla får plats.

Går vi till vänster kommer till det fina köket med slipade plankgolv i original, köksingång och plats för ett rejält köksbord.
Köket är ljust och trevligt och de fina skåpssnickerierna i blått går fint ihop med de ljusa bänkskivorna i äkta Carrara marmor, den helkaklade vita väggen bakom ugn, induktionshäll och fläkt.
Här finns en helintegrerad kyl och frys, en helintegrerad diskmaskin och gott om förvarings och arbetsytor.

Det väl tilltagna vardagsrummet består i praktiken av flera rum i rummet. Här finns en rejäl matsal med plats för många sittande gäster, en loungedel/tv-rum samt ett öppet rum med väggfasta bokhyllor som idag fungerar som
arbetsrum/läsrum/barnmatsal beroende av vem som använder det för stunden.

Från vardagsrummet har man direktaccess ut till trädgården via de glasade dubbeldörrarna vilka leder ut till terrassen i väster och trädgården.

Här ute sitter man ofta och den stensatta terrassen möjliggör även den att alla vänner samlas runt grillen.

Går vi istället en trappa upp via det härliga trapphuset kommer man direkt upp till en övre hall som fungerar som tv-rum för barnen och i anslutning till detta finns ett fantastiskt trivsamt helkaklat badrum med badkar, duschhörna, wc, badrumskommod, handduksskåp, takfönster mm.

På båda sidor om allrummet finns husets sovrum.
Till höger finns ett masterbedroom med stavparkettgolv , fönster i väster och med flera garderober både i vägg och öppna.

Till vänster finns ett stort lekrum som förbinder de båda barnsovrummen med snedtak.
Här finns också en fin balkong med utsikt ner mot Huskvarna och upp mot Öxnehaga.

Källarvåningen rymmer idag bla ett stort biorum med heltäckningsmatta, lekrum och en läcker öppen spis.
Här nere finns en källaringång och i anslutning till denna en stor matkällare och ett förråd.
Nedanför trappan finns en nedre hall och i anslutning till den finns en stor tvättstuga, ett rejält förrådsrum, ett pannrum och flera förrådsytor.

Hela huvudbyggnaden är i utmärkt skick och här kan man välja att flytta in direkt eller vänta ett tag för säljarna är helt disponibla beroende av vad köparna önskar och vill.
Hyresgästerna i flygelbyggnaden hyr gärna vidare men är beredda på att flytta ut om de nya ägarna tänker sig ett annat nyttjande av fastigheten.

På fastigheten finns även ett mervärde i form av ett positivt planbesked från Jönköpings Kommun för att kunna stycka 700 kvm av tomten för att möjliggöra byggnation av ett bostadshus.
Säljarnas vision var att uppföra ett falurött ladugårdsinspirerat hus som knyter an till och förstärker den unika gårdsmiljön samtidigt som det skapar ett stort mervärde.

Sammanfattningsvis ett ljuvligt boende som passar för en familj, som generationsboende, som en potentiell avstyckning eller varför inte som ett kombinerat heltidsboende med företaget/kontoret hemma på gården.

Välkommen att höra av er till mäklaren för en privat visning.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Öxnehaga Lillegård är troligtvis uppförd på 1850-talet och är en av få återstående mangårdsbyggnader i Huskvarna.
Gården består av en huvudbyggnad och två flyglar samt en härlig trädgårdsmiljö.

Fastigheten är i utmärkt skick och nuvarande ägare har förfinat denna pärla till ett makalöst trivsamt boende de senaste åren.

Det är inte osannolikt att Lillegården är från början av 1800-talet och att delar av fastigheterna är hitflyttade och härstammar från 1600 eller 1700-talet för vid renoveringen som gjordes 1951 i samarbete med Nordiska Museet konstaterades att detaljer i byggnaderna var byggda betydligt tidigare än 1850-talet.
Lillegården har sedan 1906 disponerats av Husqvarna AB som disponentsbostad men sedan 1986 har fastigheten varit privatägd.

Både inomhus och utomhusmiljön är fantastiskt tilltalande och här bor man mitt inne i samhället, men upplever att man bor på landet, privat och lite för sig själv.

Redan utifrån gatan noterar man att bakom den omgärdande muren med häckar runt om döljer det sig något spännande
och då fastigheten här innanför upplevs helt privat, är det inte så många som kanske noterat fastigheten som döljer sig här bakom häcken.

Väl inne på tomten kommer man direkt in på den stora grusplanen som sammanbinder de tre husen och möjliggör att man kan köra runt smidigt.
Här finns plats för parkering av flera bilar och vid ena gaveln på huvudbyggnaden finns idag en nyinstallerad elbilsladdare.

Flygelbyggnaden till vänster rymmer idag ett totalrenoverat gästhus som hyrs ut helt och här inne finns ett underbart allrum med kamin, ett härligt kök, en inbjudande och mysig hall, ett fräscht badrum, tvättmaskin och ett riktigt trevligt sovloft med gott om förvaringsutrymmen.

Flygelbyggnaden till höger rymmer ett garage och ett rum i entréplanet och på övervåningen finns ett äldre sovrum och en superfin vind.

Flygelbyggnaderna är byggda i timmer och är troligtvis av tidigare årgång.

Huvudbyggnaden är idag bostad för en familj och innanför entrédörren möts man av den ljusa och rymliga entréhallen som förbinder, kök, övervåning och vardagsrummet med källarplanet.

Ett klassiskt kalkstengolv möter er i entréhallen och här finns en fint renoverad gästwc till höger och det ljusa och trevliga trapphuset upp till övervåningen till vänster.
Spegeldörr mot kapprummet och goda möjligheter till möblering av hallen och här välkomnar man gärna hela släkten eller vännerna för alla får plats.

Går vi till vänster kommer till det fina köket med slipade plankgolv i original, köksingång och plats för ett rejält köksbord.
Köket är ljust och trevligt och de fina skåpssnickerierna i blått går fint ihop med de ljusa bänkskivorna i äkta Carrara marmor, den helkaklade vita väggen bakom ugn, induktionshäll och fläkt.
Här finns en helintegrerad kyl och frys, en helintegrerad diskmaskin och gott om förvarings och arbetsytor.

Det väl tilltagna vardagsrummet består i praktiken av flera rum i rummet. Här finns en rejäl matsal med plats för många sittande gäster, en loungedel/tv-rum samt ett öppet rum med väggfasta bokhyllor som idag fungerar som
arbetsrum/läsrum/barnmatsal beroende av vem som använder det för stunden.

Från vardagsrummet har man direktaccess ut till trädgården via de glasade dubbeldörrarna vilka leder ut till terrassen i väster och trädgården.

Här ute sitter man ofta och den stensatta terrassen möjliggör även den att alla vänner samlas runt grillen.

Går vi istället en trappa upp via det härliga trapphuset kommer man direkt upp till en övre hall som fungerar som tv-rum för barnen och i anslutning till detta finns ett fantastiskt trivsamt helkaklat badrum med badkar, duschhörna, wc, badrumskommod, handduksskåp, takfönster mm.

På båda sidor om allrummet finns husets sovrum.
Till höger finns ett masterbedroom med stavparkettgolv , fönster i väster och med flera garderober både i vägg och öppna.

Till vänster finns ett stort lekrum som förbinder de båda barnsovrummen med snedtak.
Här finns också en fin balkong med utsikt ner mot Huskvarna och upp mot Öxnehaga.

Källarvåningen rymmer idag bla ett stort biorum med heltäckningsmatta, lekrum och en läcker öppen spis.
Här nere finns en källaringång och i anslutning till denna en stor matkällare och ett förråd.
Nedanför trappan finns en nedre hall och i anslutning till den finns en stor tvättstuga, ett rejält förrådsrum, ett pannrum och flera förrådsytor.

Hela huvudbyggnaden är i utmärkt skick och här kan man välja att flytta in direkt eller vänta ett tag för säljarna är helt disponibla beroende av vad köparna önskar och vill.
Hyresgästerna i flygelbyggnaden hyr gärna vidare men är beredda på att flytta ut om de nya ägarna tänker sig ett annat nyttjande av fastigheten.

På fastigheten finns även ett mervärde i form av ett positivt planbesked från Jönköpings Kommun för att kunna stycka 700 kvm av tomten för att möjliggöra byggnation av ett bostadshus.
Säljarnas vision var att uppföra ett falurött ladugårdsinspirerat hus som knyter an till och förstärker den unika gårdsmiljön samtidigt som det skapar ett stort mervärde.

Sammanfattningsvis ett ljuvligt boende som passar för en familj, som generationsboende, som en potentiell avstyckning eller varför inte som ett kombinerat heltidsboende med företaget/kontoret hemma på gården.

Välkommen att höra av er till mäklaren för en privat visning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 kvm
Biarea: 123 kvm
Tomtarea: 2 647 kvm
Utgångspris: 8 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 49 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Dessutom finns ett gästhus som är uthyrt idag och ett förrådshus med möjlighet att disponera som gästhus eller kontor.
Här finns även ett garage.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Det finns flera eldstäder på fastigheten och flera är eldningsbara men några är inte kontrollerade så köparen får stämma av detta exakt med säljarna före kontrakt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1951
Omfattande ombyggnad utfördes 1951.
Totalrenovering wc entréplan 2017
Nytt borrhål samt ny värmepump Nibe 2018 samt kulvertar till flygelbyggnaderna.
Totalrenovering av flygelbyggnad med en lägenhet 2019
Totalrenovering badrum övervåningen 2019
Renovering av kök 2019
Ny inredning och nya vitvaror i tvättstuga 2019
Slipat ner alla ytsick i källaren målat med diffusionsöppen färg, ventilerat golv i biorum 2020
Demontering och sanering oljecistern 2020
Lagat och fogat alla murstockar utvändigt 2020
Installation av laddbox för elbil 2020
Utvändig målning allt utvändigt 2021
Renovering av samtliga fönster och fönsterdörrar 2021
Nytt balkongräcke samt lagning av panel på flygelbyggnader 2021
Nya stuprör och diverse plåtarbeten 2021
Omfattande el-arbeten 2018-2021 där den mesta elen är utbytt i huvudbyggnaden Plejd installerat.
Takvårdsbehandling, biologisk nedbrytbar som gör att mossa och alger inte fastnar 2021
Renovering av stentrappor 2021
Fiberanslutning huvudbyggnad och flygelbyggnad med lägenhet. Förberett i kulverten för anslutning av garage-flygeln.

Tomt/balkong/uteplats

Flera stensatta terrasser finns i trädgården, balkong i söder samt flera uteplatser i den lummiga trädgården.

Övriga byggnader

Gästhus inrett till en lägenhet med kök, badrum, allrum och ett stort sovloft.
Garagehus inrett med kontor/vind och gästrum.

Parkering

På den stora grusade garageplanen finns plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget från Wetternet (öppet fiber)

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Huskvarna
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING LILLEGÅRDEN 10

Planbestämmelser

Lillegården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520512)
Korsningen Wilhelm Thams Väg Och Faktorigatan I Huskvarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520121)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Infart
Rättigheter last: Avtalsservitut: Infart,parkeringsplats - Se beskrivning
Officialservitut: Väg vattenledning och avlopp

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

49 200 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna avser 3 hus med huvudbyggnaden samt ena flygelbyggnaden som idag är uthyrd.
Nuvarande hyresgäst betalar 11.000 kr per månad i hyra där det ingår, möblering, fiberanslutning, Verisurelarm, värme, el, vatten och avfall.

Boendeekonomin här är riktigt bra och det finns möjlighet till mer uthyrning av tex delar av den andra flygeln och en eventuell avstyckning eller kompletterande byggnation.

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Uppvärmning: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 427 000 kr
Mark: 926 000 kr
Totalt: 2 353 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

+ 106 Visa alla 112 bilder
 

Planritning

Karta & område

Faktorigatan 15, Lillegården, Huskvarna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning