Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsbyn

Mörtsjön 232

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplans-villa med ett enastående sjönära läge!

  • Typ: Villa, Enplans-villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 2 187 m2
  • Byggnadsår: 1991-1995
  • Driftkostnad: 55 780 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det unika tillfället att förvärva denna fastighet som ger dig möjlighet till att bo och leva precis intill vattnet! Här erbjuds en fin villa i ett plan om 4 ROK, fördelat på 115 välskötta kvadratmeter med ett isolerat dubbelgarage i direkt anslutning till huset. Den om somrarna grönskande trädgårdstomten ligger med ett sjönära läge intill Mörtsjön där du kan nyttja en liten privat sandstrand och din egna brygga, perfekt för för dig som gillar fiske och båtliv! Här finns flera olika uteplatser i såväl soligt söderläge som svalkande skugga i norr, välj det som passar dig bäst!

På den 2187 kvm stora tomten finns ett bra uthus med gott om förvaringsutrymmen och möjlighet till att inreda gästrum. Trädgården är skött med omsorg och är en grönskande oas som inger lugn och ro. Den inbjuder till utomhusliv på ett sätt som kan glädja såväl trädgårdsentusiaster som de som söker en plats för avkoppling.

15-20 minuters bilfärd från fastigheten finns det familjära och trivsamma samhället Edsbyn som erbjuder de flesta bekvämligheter som behövs i vardagen. Här finns även närhet till flera olika skoterleder och den populära turistorten Järvsö som erbjuder skid och-cykelanläggningar, endast 4 mil bort. För dig som gillar skidåkning på tvären finns längdparadiset Harsagården endast 20 minuter bort.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bokning av visning.
Varmt välkommen till Mörtsjön 232!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från farstukvist in till hall med plats för hatt- och skohylla samt klädförvaring i flera garderober.

Öppen och trivsam planlösning mellan hall och arbetskök. Köksinredning i vitt med gott om förvaring och bänkyta, samt ett fullt utrustat kök med spis/ugn från 2022, fläkt, äldre diskmaskin och hel kyl/ frys. Robust murstock som på den ena sidan inrymmer en mycket välhållen gjutjärnsspis och på den andra sidan som vetter mot vardagsrummet finns en fungerande kamin som värmer extra gott under kalla vinterdagar.

Intill kaminen i vardagsrummet finns utrymme för matsalsbord och schäslong. Här finns plats för tv och soffgrupp som idag är placerad framför stora härliga fönsterpartier som ger en fantastiskt utsikt mot Mörtsjön! Detta rum har högt i tak med öppet till nock och fina breda träplank som ursprungligen kommer från träd som stod nuvarande ägares tidigare gård i Vängsbo.

Vidare från hallen till vänster igenom en korridor till den mer privata bostadsdelen. Direkt till vänster i anslutning till korridoren finns ett dusch & toalettrum med våtrumsmatta från 90-talet, handfat och wc-stol utbytt 2022, en mindre varmvattenberedare samt en duschkabin.

Till höger i anslutning till korridoren och mittemot duschrummet finns sovrum 1 med garderober och plats för dubbelsäng.

Vidare igenom korridoren in till ett möblerbart litet genomgångsrum som idag används som kontor. Härifrån in till höger finns sovrum 2 som idag används som tv och gästrum.

Igenom kontoret in till master bedroom med burspråk, rymlig garderob med skjutdörrar och en Contura-kamin. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med sängmöbler, tv och mindre sittgrupp.

Från master bedroom in till bra tvättstuga och groventré med klinkergolv och tvättbänk med ho och förvaring. Här finns praktiska städskåp samt torktumlare (2016) och tvättmaskin (2008).

Igenom tvättstugan in till ett stort och maffigt helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, wc-stol, handfat i vägghängd kommod med spegelskåp, bubbelbadkar i hörn med plats för två personer, ångkabin (dusch och bastu) samt dusch bakom rundade och vikbara glasväggar.

Utgång från tvättstuga till isolerat dubbelgarage på gjuten platta med varmvattenberedare, arbetshörna med förvaring samt en blomsterhörna med skåp/förvaring, diskho och station för inkommande vatten med vattenpump och filter.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans-villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 2 187 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1991-1995
Driftkostnad: 55 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fördelat på hall, kök, vardagsrum, dusch & toalettrum, två mindre sovrum, genomgångsrum/kontor, master bedroom, groventré/tvättstuga, badrum och ett stort isolerat dubbelgarage.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump samt eldstäder.
Ålder: Luft/luftvärmepump installerad 2021.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via 3k-brunn med infiltration som delas med grannen (Vängsbo 9:50).
Grund: Platta på mark och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak i plåt med tegelprofil
Murstock kommentar: Bostaden har tre fungerande eldstäder och två skorstenar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006-2008

Tomt/balkong/uteplats

Stor och välskött trädgårdstomt med strandnära läge. Altan i söderläge med utsikt mot trädgården och utgång från kök. Intill vardagsrummet är det även förberett med altandörr och plintar i marken för att bygga en till altan om så önskas. Fristående uteplats på plattor med murad grill och fantastisk utsikt mot sjön i norr. Mörtsjön är belägen endast några meter från tomtgränsen och här har nuvarande ägare anlagt en mindre sandstrand med utomhusdusch och en rejäl brygga med gjutet betongfundament under trätrallen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vedbod, snickarrum och två isolerade förråd som går att inreda till gästrum. El finns draget till byggnaden men är ej inkopplat.
Växthus på stenplattor med tillhörande örtagård intill (odlingar i pallkragar).
Lekstuga.

Parkering

Isolerat dubbelgarage på gjuten platta, vidbyggt med huset. En fjärrstyrd el-port och en vanlig port.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ovanåker
Fastighetsbeteckning: OVANÅKER VÄNGSBO 9:49

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER VÄNGSBO GA:12 - AVLOPPSANLÄGGNING MED SLAMAVSKILJARE(TREKAMMARBRUNNAR)NEDSTIGNINGSBRUNN,FÖRDELNINGSBRUNN,INFILTRATION MED LUFTNING OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED SPOLBRUNNAR,FRÅN HUSLIVEN TILL INFILTRATIONEN
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

55 780 kr/år
Årlig elförbrukning: 19500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 760 kr
Vatten och avlopp: 2 200 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 6 800 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar.
Renhållning: 1 900 kr
Sotning: 920 kr
Ved: 7 200 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal/abonnemang under det senaste året. Vänligen notera att detta kommer att förändras för ny ägare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 803 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 280 000 kr
Totalt: 907 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 431 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-11-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörtsjön 232, Edsbyn

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 567 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ovanåker
Mörtsjön 232
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning