Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Ljusdal

Edängevägen 62 och 72

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Spännande rymlig villa fd. Hybobryggeriet, beläget i Edänge, Ljusdal, med egen strandtomt!

  • Typ: Villa, 1 plans med helt större källarplan plus o inredd lägenhet, pågående renovering/ombyggnation
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Biarea: 169 kvm
  • Tomtarea: 6 307 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 68 674 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här kommer en glimt av ett spännande objekt som snart kommer ut på marknaden som till salu! Fd. Hybo bryggeriet, beläget i Edänge med egen strandtomt, har en boarea om 163 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Total markareal om 6 307 kvm med bl a en fristående vedeldad bastu alldeles intill Hybosjön!

Mer bilder och information kommer inom kort!

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan -
Möblerbar uteplats och 2 st. entréer, till bostadshuset samt den oinredda lägenheten, hall, kök med matplats, matsal, 3 st. sovrum, 2 st. badrum (1 med dusch och det andra med badkar)

Entré till den oinredda lägenhet - möjligheterna är många, efter eget tycke och smak!

Källarplan - mängder av förrådsutrymmen, snickeri verkstad och pannrum mm mm

Kök -
Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys plus extra kyl och frys i källarplan

Badrum -
1. - Toalett, tvättställ och dusch
2. - Toalett, tvättställ och badkar

Tvättstuga -
Tvättmaskin och torktumlare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans med helt större källarplan plus o inredd lägenhet, pågående renovering/ombyggnation
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 163 kvm
Biarea: 169 kvm
Tomtarea: 6 307 kvm
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 68 674 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse dock tidigast augusti 2022

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Rymlig 1 plans villa plus en o inredd lägenhet med egen ingång (pågående ombyggnation/renovering, kommer dock ej att färdigställas)

Uppvärmning

Sjövärme (Nibe värmepump 2020)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Egen källa delas med närmaste grannen
Avlopp: Enskilt avlopp - 3 - kammarbrunn
Grund: Gjuten grund (soutteräng plan)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten (kakelugn ej i bruk, saknar insatsrör)

Renoveringar

2013 - Lagt sjö slang samt ny värmepump
2016 - Bygg bastu och relax vid sjön
2017 - Inrett rum på vinden till gästrum
2020 - bytt golv i kök
2020 - Bytt tak på huvudbyggnaden
2022 - målat om i de flesta rummen

Tomt/balkong/uteplats

Många härliga uteplatser!
Stor härlig egen strandtomt/natur -och trädgårdstomt om 5 683 kvm + 624 kvm beläget alldeles intill Hybosjön!

Övriga byggnader

- Fristående vedeldad bastu/relax byggnad precis intill Hybosjön
- Hönshus
- Rymlig lada
- Lekstuga
- 2 st. fristående garage byggnader

Parkering

1 st. 3 - bils garage, med gjuten platta
1 st. - 2 bils garage, med gjuten platta

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ljusnet är installerat

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Edänge
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL EDÄNGE 2:30 och 2:32

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Edänge Ga:2
Ljusdal Edänge Ga:3
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Kraftledning expr fullbordad

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

68 674 kr/år
Årlig elförbrukning: 32151 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 55 292 kr
Vatten och avlopp: 2 750 kr
Försäkring: 6 362 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 800 kr
Samfällighet: 470 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 755 000 kr
Mark: 855 000 kr
Totalt: 1 610 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 996 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta & område

Edängevägen 62 och 72, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Susanne Viken

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning