Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusdal

Åsgatan 26

Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med centralt läge och stor potential – Åsgatan 26, Ljusdal!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 1 266 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 35 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åsgatan 26! Med sina 155 kvadratmeter fördelade på två våningsplan erbjuder huset fem rum och kök, varav fyra sovrum – ett perfekt hem för familjen som vill skapa något eget. Här bor du i ett hus fullt av karaktär, där varje rum bjuder på en unik känsla och potential att bli något alldeles särskilt. Interiören präglas av äldre ytskikt med själ och historia – en perfekt grund för dig som vill renovera efter egen stil och smak. På entréplanet möts du av de sociala delarna av hemmet kök, vardagsrum och badrum samt två av husets fyra sovrum. En trappa upp finner du de andra två sovrummen, en mindre hall samt utgång till en härlig balkong – idealisk för morgonkaffet i solen eller en stunds avkoppling. Utvändigt väntar en stor, inbjudande altan med tak – en perfekt plats för sommarens middagar och sköna kvällar. Tomten om hela 1 266 kvm ger gott om plats för både lek, odling och framtida projekt. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad med snickarbod, förvaringsutrymme samt ett separat utrymme för fjärrvärmeanläggningen. Den bevarade jordkällaren är ytterligare en charmig detalj som förhöjer helhetsintrycket – både nostalgisk och funktionell.

Läget på lugna Åsgatan ger närhet till skolor, butiker, tågstation och natursköna områden – allt du behöver inom bekvämt avstånd. Ett hem med stor potential, mycket personlighet och möjlighet att bli något riktigt speciellt.

Fastigheten är ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten är Varudeklarerad viket ger en extra trygghet för både köpare och säljare!

Välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall med trapp upp till övervåningen
Kök med kyl/frys, spis och ugn samt fläkt
Vardagsrum med utgång till husets härliga altan
Sovrum/kontor
Sovrum
Toalett med wc, tvättställ och dusch

Övervåning:
Liten hall med utgång till en balkong
Toalett med wc och tvättställ
2 sovrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 1 266 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 35 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak med trappa ner till trädgården

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med snickarbod samt förråd plus rum med fjärrvärmen

Parkering

På gården

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL SLOTTE 30:14

Planbestämmelser

Slotteområdet,övre, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-07, Senast ändrad: 2022-09-14)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

35 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 700 kr
Beskrivning: Då detta är ett dödsbo har dödsbodelägarna begränsad information om fastigheten vilket gör att driftskostnaderna är uppskattade och kan därför variera beroende på levnadsvanor, elpriser och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 753 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 849 000 kr
Mark: 318 000 kr
Totalt: 1 167 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 746 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Åsgatan 26, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 729 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 4 juli
Anmälan krävs

Åsgatan 26, 827 35 Ljusdal
Varmt välkommen in med din visningsanmälan redan idag!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Åsgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning