Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Kramsta hällar 3

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt belägen fastighet i Järvsö!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 90 m2
  • Biarea: ca 60 m2
  • Tomtarea: 2 460 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 51 082 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna vackert belägna fastighet med högt, fritt och lugnt läge med promenadavstånd in till Järvsö by. Boningshuset har hög charmfaktor och i entréplanet möts man först av en stor hall med golvvärme och gott om plats för ytterkläder. Sedan kommer köket som nuvarande ägare låtit renovera 2012, detta är utrustat med delad kyl/frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin och vedspis. Intill köket ligger vardagsrummet som pryds av en ståtlig kakelugn som givetvis går att elda i samt altandörr som leder ut till den härliga altanen som vetter mot husets insynsskyddade baksida. I vardagsrummet ligger även ett mindre rum som kan användas som hemmakontor eller gästrum. Det övre planet har två väldisponerade sovrum, ett badrum med klinker på golv, golvvärme och duschkabin. I detta våningsplan finns även en balkong med härlig utsikt över Ljusnan. Källaren är oinredd och används idag som tvättstuga och förråd. På fastigheten finns även ett garage med garageport från -18, detta med separat förrådssektion/hobbyrum. Till sist finns en enklare vedbod, en stor lekstuga och förrådsbod.

Sammanfattningsvis är detta ett objekt med fantastisk läge och goda möjligheter att bli ditt drömboende eller fritidshus, välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 90 m2
Biarea: ca 60 m2
Tomtarea: 2 460 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 51 082 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från fastighetstaxeringen och avvikelser kan förekomma vid en korrekt uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el + kakelugn och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt enstaka isolerglas
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor och plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Garage ca 1990
Glasveranda 1998
Dränering norr- och västersida av huset 98
El till lekstugan 2000
Bytt tak 2006
Ny altan 2008
Nytt badrum 2008
Kök 2012
Ny garageport 2012
Balkong 2013

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL KRAMSTA 37:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL KRAMSTA GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

51 082 kr/år
Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 8 412 kr
Väg: 2 100 kr
Försäkring: 4 927 kr
Renhållning: 2 143 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I Elkostnaden ingår även uppvärmning, driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på elavtal och levnadsvanor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 998 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 642 000 kr
Mark: 291 000 kr
Totalt: 933 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-05
Besiktningsman: Henrik Ezelius,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Kramsta hällar 3, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 583 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Kramsta hällar 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning