Hoppa till innehåll
Järvsö

Axel Erdmanns väg 47

Exklusivt fritidsboende i Järvsö med oslagbart läge nära Järvsöbacken och fantastisk utsikt!

  • Typ: Fritidshus, 1 plans med loft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 76 m2
  • Biarea: ca 18 m2
  • Tomtarea: 298 m2
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Driftkostnad: 15 680 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Axel Erdmannsväg 47 – ett exklusivt och stilfullt boende i ett av Järvsös mest attraktiva lägen, där fjällkänsla, hög komfort och en magisk utsikt möts i en perfekt kombination. Här bor du med närhet till både naturen, skidbacken och bylivet, i ett hem som passar lika bra som exklusivt fritidsboende som för dig som vill kombinera eget nyttjande med goda uthyrningsmöjligheter. Bostaden håller en genomgående hög standard med exklusiva materialval och en genomtänkt planlösning om 76 kvm med loft, fördelat på 4 rum och kök. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och stora fönsterpartier från golv till tak som fångar den storslagna utsikten över Järvsös vackra omgivningar på allra bästa sätt. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande yta för både vardag och lediga dagar. Bostaden rymmer tre sovrum samt två smakfullt inredda badrumsmiljöer. Det större badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare, snyggt avskärmat bakom skjutdörrar i glas. Därutöver finns en extra toalett med wc och handfat. Båda badrummen är stilrent utförda med kakel, klinker och golvvärme som bidrar till en exklusiv och bekväm känsla året om. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump. Utomhus väntar en stor och härlig altan med gott om plats för både familj och vänner – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och sköna stunder i solen. Här finns även den fristående bastun med stort fönsterparti mot utsikten, placerad på höjden för att skapa både avskildhet och en rofylld atmosfär. En plats att njuta av efter en dag i skidbacken eller under ljumma sommarkvällar med utsikt över Järvsös vidder.

Läget är svårslaget med närhet till Järvsöbackens sydsida och dess 6-stolslift som tar dig vidare ut i skidåkningen vintertid och downhillcyklingen sommartid. Samtidigt har du bekvämt avstånd in till Järvsö by med restauranger, caféer, butiker och allt annat som gjort orten till en av Hälsinglands mest uppskattade destinationer.

För den som söker något utöver det vanliga finns dessutom en unik möjlighet – intilliggande Axel Erdmannsväg 45 ägs idag av samma ägare och kan också förvärvas. Ett sällsynt tillfälle för dig som vill skapa ett större familjeställe, investera i två attraktiva boenden eller kombinera eget nyttjande med uthyrning på bästa sätt.

Ett exklusivt och bekvämt boende med hög standard, bastu, stor altan, storslagen utsikt och närhet till allt Järvsö har att erbjuda – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och praktisk förvaring. Här möts du direkt av bostadens genomtänkta planlösning och den fina kontakten mellan de sociala ytorna och utsikten utanför.

Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet där både funktion och estetik fått ta plats. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för matlagning och umgänge i en social miljö.

Vardagsrum / allrum
Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning med köket – bostadens självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd samtidigt som de låter utsikten över Järvsö bli en naturlig del av rummet. Här finns även kamin samt spiraltrappan som leder upp till loftet.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum på entréplan med plats för säng och tillhörande möblemang. Ett rofyllt rum som passar perfekt som master bedroom eller gästrum.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum på entréplan, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

Badrum
Helkaklat badrum med stilren och modern känsla. Här finns dusch, wc, handfat samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

WC
Separat wc med handfat – ett uppskattat komplement som gör bostaden extra funktionell när man är många på plats.

Loft/sovrum
En trappa upp väntar bostadens loft som idag fungerar som sovrum. Här skapas en mysig och avskild plats med fin rymd och utsikt ner mot bostadens sociala ytor. Loftet blir ett perfekt extra sovrum och bidrar till bostadens smarta planlösning och generösa antal bäddar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans med loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 76 m2
Biarea: ca 18 m2
Tomtarea: 298 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 2022/2023
Driftkostnad: 15 680 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
ej uppmätt

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamhetsanläggning anslutet till Kommunalt VA
Avlopp: Gemensamhetsanläggning anslutet till Kommunalt VA
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med utsikt över Järvsö, här finner du även en härlig bastu med stort fönster ut mot samma fantastiska utsikt.

Övriga byggnader

Bastu

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Järvsöbacken
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY 23:63

Planbestämmelser

Del av järvsö-kyrkby 23:2 för öjebergets fritidsby i järvsö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-19, Registreringsdatum: 2013-02-21, Senast ändrad: 2022-04-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY GA:8
LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY GA:9

Övrigt

OBS! Möbler ingår inte i priset.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

15 680 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 800 kr
Vatten och avlopp: 2 206 kr
Väg: 3 448 kr
Försäkring: 3 226 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är uppskattade och påverkas av nyttjandegrad, uthyrning, antal personer i hushållet, inomhustemperatur samt aktuella elpriser. Nybyggd standard och luft/vattenvärmepump bedöms bidra till en energieffektiv drift.

Kostnaderna för vatten och avlopp kommer att öka i och med att fler fastigheter byggs och förbrukning därmed ökar.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Denna fastighet är taxerad i dagsläget som 210 småhusenhet, tomtmark. Detta är nu under omprövning hos Skatteverket.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Axel Erdmanns väg 47, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Järvsöbacken, Ljusdal
Axel Erdmanns väg 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning