Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamrångefjärden

Råvägen 2

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin villa med stort dubbelgarage och kanonläge i Hamrångefjärden!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 995 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 46 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner ni en nyligen renoverad villa bara att flytta in och njuta av! Huset är byggt med timmer, är bra isolerat och har timmerväggar framtagna inne på flera ställen. Spisen i köksön är centralt placerad, perfekt för att kunna umgås med gästerna vid middagslagningen. En källare i gott skick , svalt och tyst i sovrummet i källaren där inga ljud tar sig in. Innergården är väldigt insynsskyddat och har mycket fint solläge i den vindruvsspryda uteplatsen! Hela gården är inhängnad med staket, perfekt om du har hund eller vill hålla barnen på rätt sida. Området kännetecknas av närheten till skogen och de fantastiskt fina stigarna där för promenader. Eljusspår samt skidspår finns ca 100 m bort. Från huset tar det 4 min att gå till busshållplatsen för buss in till Gävle. Ner till sjön är det ca 300 m. där sköna bad och fantastiskt bra gös-och aborrfiske. finns att tillgå. Varmt välkomna på visning till Råvägen 2!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall med garderob med skjutdörr. Öppen planlösning kök och vardagsrum. Köket med kyl/frys, köksö med induktionshäll, nedsugsfläkt kolfilter. Diskmaskin.
Helkaklat badrum med golvvärme, wc, takdusch, tvättställ. 2 sovrum, 1 arbetsrum. Kamin i hall.

KÄLLARVÅNING: Allrum, matkällare med kallförråd. Helkaklat dusch/tvättutrymme med golvvärme, dusch med dubbla duschar, tvättmaskin, torktumlare, badkar, wc och tvättställ, diskho. Förråd, inrett sovrum, bio-rum samt förråd.
Luftvärmepump installerad i källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 995 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 46 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Uppmätt 2012 med årsmedelvärde 120.

Renoveringar

1995 Altan
1995 Dränering
1995 Garage
1995 Yttertak
2006 Fönster entréplan
2012 Badrum övervåning
2014 Badrum källare
2015 Allrum källare
2020 Trappa ner till källare
2020 Kök
2020 Hall
2020 Vardagsrum
2022 Nya fönster källare
2023 Ny parkering bakom garage, stödmur på baksida

Tomt/balkong/uteplats

Hörntomt, uppvuxen trädgård. Altan med tak på framsida, pergola på framsida samt inglasat uterum.

Övriga byggnader

Vedbod.

Parkering

Dubbelgarage med värme. Ca 60 kvm. Uppställningsplats för 3 bilar framför samt 2 bilar bakom. Elbilsladdare installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hamrångefjärden
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÅBYN 45:13

Planbestämmelser

Åbyn,hamrångefjärden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 1985-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅBYN GA:7

Övrigt

Värmeförflyttningssystem installerat med insug i taket vid kaminen och utblås i vardagsrummet uppe, sovrum och allrum källarvåning.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 641 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 819 000 kr
Mark: 167 000 kr
Totalt: 986 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 035 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-08
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Råvägen 2, Hamrångefjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 616 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hamrångefjärden, Gävle
Råvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning