Utgångspris:

775 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Långshyttan

Vällaregatan 11

Se på karta

Utgångspris:

775 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött familjevilla med pool och uterum – lugnt läge mellan Falun, Borlänge och Avesta

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 1 650 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 38 109 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett ljust och mycket välskött hem omgivet av skog och trevliga grannar –
perfekt för familjen eller paret som värdesätter utrymme, komfort och natur.

Fastigheten erbjuder:

Stort och soligt uterum med utgång till altan och poolområde

Sex rum, varav tre sovrum

Rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och TV-hörna

Matkök med ny kyl/frys och god arbetsyta

Badrum på entréplan (toalett + handfat)

Nedre plan med sitt-/kontorshörna, tvättstuga (nya maskiner), verkstad, förråd, hörnbadkar + dusch samt värmepump

Övre plan med extra sitt-/arbetsrum, två sovrum och komplett badrum (dusch, toalett, handfat)

Mer än tio elradiatorer i hela huset

Privat trädgård ca 1 600 m² – barnvänlig och perfekt för odling

Lugnt område där rådjur och ibland älgar passerar vid skogskanten

Gångavstånd till livsmedelsbutik och vårdcentral,
ca 15 min till större service och shopping, mitt i Falun–Borlänge–Avesta-triangeln.

Ett varmt, energieffektivt hem som förenar landsbygdens lugn med stadens bekvämlighet – idealiskt för unga familjer, hemarbete eller ett stilla pensionärsliv.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Matta, tapet och målat tak
WC: Laminatgolv, målade tak/väggar, WC och handfat
Vardagsrum: Laminatgolv, målat tak och tapet på vägg. Kamin och utgång till uterum.
Sovrum: Laminatgolv, tapet och målat tak.
Övre plan:
Hall: Laminatgolv, tapet och målat tak.
Dusch/WC: Våtrumsmatta, målade väggar och tak, duschkabin, handfat och WC.
Sovrum x 2: Laminatgolv, tapet och målat tak.
Källarplan med allrum, två förråd och tvättstuga/badrum. Utgång till tomt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 1 650 m²

Utgångspris: 775 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 38 109 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump + Kamin +Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

2023: Byggt stort inglasat uterum
2012: Installerat luftvärmepump
2008: Renoverat skorsten
2007: Dränering
2000: Ny panel och tilläggsisolering

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA LÅNGSHYTTAN 2:65

Planbestämmelser

Långshyttan 2:11,hedsveden, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA LÅNGSHYTTAN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

775 000 kr

Driftkostnader

38 109 kr/år

Årlig elförbrukning: 7974 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 100 kr

Vatten och avlopp: 10 522 kr

Försäkring: 3 300 kr

Renhållning: 3 549 kr

Samfällighet: 925 kr

Sotning: 713 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 973 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 560 000 kr

Mark: 103 000 kr

Totalt: 663 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vällaregatan 11, Långshyttan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långshyttan centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.