Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Karlskrona

Björnbärsvägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Villa med avskilt och centralt läge med pool!

  • Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 1 089 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 49 790 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE BOSTAD

Nu har Ni chansen att förvärva ett hus med charm och karaktär som gör intryck på alla som besöker det.

Här erbjuds en villa om 1-½ plan med väldisponerad planlösning som erbjuder en trevlig kombination av öppna och sociala ytor samt bra planerade rum.

Huset utgörs av hall, stort kök med gedigen köksö med sitt plats och förvaring (Marbodal 2012).Med öppning från köket finns matplats och vardagsrum. Vidare på bottenplan har vi två sovrum, badrum med badkar samt förlängning till biyta där flera förrådsytor, verkstad samt utgång till inglasat uterum finns.

Övre plan så finns ytterligare två sovrum, allrum med kamin och utgång till balkong samt ett badrum med dusch.

Till huset hör en stor pool med pooldäck samt en carport och stenlagd uppfart. Runt huset är det även stenlagda gångytor samt en vacker trädgårdstomt med många fina växter. På framsidan av tomten finns även en häck som skyddar mot insyn.

På Björnbärsvägen bor ni med bekvämt avstånd till allt - matbutiker, skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till centrum.

Anmäl ert intresse redan idag för att vara med i försäljningsprocessen och få mer information om bostaden och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

- Hall -
Centralt placerad med bra ytor för avställning och förvaring.

- Kök -
Ljust kök med fräscha ytskikt. Fina arbetsytor och en stor köksö med förvaring och sittplats. Köket är renoverat till sin helhet 2012 och är ifrån Marbodal. Ugn 2002 - Diskmaskin 2015 - Inbyggd micro 2018. Resterande vitvaror från 2012. Dubbel kyl/frys.

- Vardagsrum och matplats -
Stor öppen yta med plats för större matgrupp samt soffa med tv-bänk. Flera fönster med fin utsikt mot trädgård och pool. Ekparkett på golv.

- Badrum -
Badrum med wc, kommod samt badkar. Kakel och klinkergolv.

- Två sovrum -
Två sovrum, varav ett större. Ekparkett på golv.

- Tvättstuga/Förråd/Uterum/Teknikutrymme -
I förlängning så finns större yta med tvättstuga (Tvättmaskin 2014 och torktumlare 2016), pannrum, tre förrådsutrymmen samt uterum. I ett av rummen har det tidigare varit bastu/relaxrum vilket nu kan skapa möjligheter beroende av vilken funktion man önskar.

ÖVRE PLAN

- Allrum -
I mitten av våningsplanet finns ett extra allrum med kamin samt utgång till balkong.

- Två sovrum -
Bra storlek och ger plats till både säng och skrivbord.

- Badrum -
Wc, kommod samt dusch. Renoverat 2009. Kakel och klinkergolv med golvvärme samt vattenburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Boarea: 150 kvm
Biarea: 55 kvm
Tomtarea: 1 089 kvm
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 49 790 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad samt trä
Fönster: 3-glasfönster. Aluminium Elitfönster.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns
Kommentar: Poolen är en rostfri stålstomme/sarg med ca 150cm djup och 4x8 meter.
Ny PVC pooltäcke ocg sand till filter 2021

Renoveringar

1979: Ombyggnad garage till förråd/verkstad samt tillbyggnad av carport och bastu
1994: Uterum
2006: Fönsterbyte 3-glas
2009: Badrum, övre plan
2010: Plattsättning, tomtfix med utfyllning av tomt samt stödmur
2012: Totalrenovering av kök
2015-2016: Installation av pool samt stenläggning och rabatter

I övrigt så har löpande renoveringarna av ytskikten utförts.

Tomt/balkong/uteplats

På tomtens framsida finns härliga uteplatser i söderläge samt pool med pooldäck.
Avenbokshäck vid tomtgräns.

Parkering

Lång uppfart med plats för flera bilar samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Backabo
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA RÅDJURET 3

Planbestämmelser

Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-02-14)
Backabo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-21)

Ekonomi

Driftkostnader

49 790 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 450 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 2 340 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 518 000 kr
Mark: 409 000 kr
Totalt: 1 927 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 983 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-31
Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

Karta & område

Björnbärsvägen 6, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

1
apr
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning