Pris (Accepterat pris):

8 000 000 kr

Anmäl intresse

Leif Fourong

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

leif.grebbestad@svenskfast.se

070-746 35 07

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

carolina.grebbestad@svenskfast.se

070-869 26 12

Sammanfattning

Pris (Accepterat pris):

8 000 000 kr

Anmäl intresse

Leif Fourong

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

leif.grebbestad@svenskfast.se

070-746 35 07

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

carolina.grebbestad@svenskfast.se

070-869 26 12

Klätta 1 A och B, Tanumshede

Typ: Fritidshus, 1-1/2-plan och 1-plan med källare
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 167 kvm
Biarea: 62 kvm
Tomtarea: 82 600 kvm
Bruksarea: 229 kvm
Byggnadsår: 1842
Driftkostnad: ca 28 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unik Strandfastighet på egen halvö med egen Båtbrygga och badbrygga

Unik Strandfastighet om ca: 82 600 m² Klätta / Västbacken/ Mjölkeröd/Sannäs/ Raftötången på egen halvö med egen Båtbrygga och badbrygga längst in i Tanumskilen. Fastigheten har två fullvärdiga bostadshus med nytt avlopp och egen brunn. Fastigheten är taxerad som Villa/fritidshus men går sannolikt att omtaxera till lantbruksfastighet, (Det gör att även att juridisk person kan köpa vilket normalt inte går i Tanums kommun när det gäller lantbruksfastighet) och fastigheten lämpar sig för den som är hästintresserad eller till annan verksamhet, varför inte ett bed and breakfast hotel genom sin storlek och närhet havet och golfbana.

Varudeklarerat

Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.

Läs mer

Fakta

Bostadshus 1/Hall: Entréplan. Tre fina trappsteg i granit tar oss fram till dörren som leder oss in till hallen. Till vänster om hallen har vi trappan upp till övervåningen samt ett badrum med handfat och dusch. Till höger har vi ytterligare ett badrum som har toalett och handfat.

Bostadshus 1/ kök: Entréplan. Från hallen kommer vi in till det hemtrevliga köket. De två fönstren ger fina ljusinsläpp. Från diskbänken är det en ljuvlig utsikt ner mot havet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Här får man lätt plats med ett rejält matbord för att trivas med familj och goda vänner över en bit god mat. Köket har en öppen planlösning in mot allrummet.

Bostadshus 1/ Allrum: Entréplan. Ett härligt allrum för umgänge. Två fönster samt en altandörr får rummet att flöda i ljus. Ett mycket vackert trägolv ramar in rummet . Kalla och småruggiga kvällar går det bra att tända en brasa i den fantastiska fina kakelugnen. Här är det hög mysfaktor.

Bostadshus 1/Sovrum 1: Entréplan. Från allrummet kommer man in i ett sovrum med god plats för två sängar. Stora fönsterpartier och även här ett vackert trägolv.

Bostadshus 2/ Hall: Våningsplan 1. Hallen på övervåningen är generös med sina utrymmen. Till höger finns det ett litet rum med ett fönster som vetter ut mot hallen. Hallen har ett fint ljusinsläpp från fönstret i trappan.

Bostadshus 1/ sovrum 2: Våningsplan 1. Ett stort härligt sovrum med garderober längs ena väggen Två fönster gör rummet luftigt och ljust. Här kan man verkligen möblera utan att behöva göra avkall på någon favoritmöbel. Snedtaket sätter pricken över i:et på detta charmiga rum.

Bostadshus 2/sovrum 3: Våningsplan 1. Ett sovrum med en fantastisk havsutsikt. Även i detta sovrum så är det ett snedtak. Så charmigt.
Här finns det plats för en dubbelsäng.

Bostadshus 1/Källare: Källare. Här har vi pannrum och tvättstuga. Från pannrummet finns det en ytterdörr som leder ut till trädgården. I tvättstugan finns det två fönster.

Hobbyrum: I en separat byggnad finns det ett stort hobbyrum. Här kan man spela bordtennis, kasta pil m.m

garage: Entréplan. Garagebyggnaden står separat på tomten.

Bostadshus 2/ Hall 1: Entréplan. Hallen har god plats för att hänga av sig ytterkläder. Fönstret i hallen ger ett gott ljusinsläpp. Det finns även en garderob för förvaring.

Bostadshus 2/ Badrum: Entréplan. Till höger om entrén har vi badrummet med handfat och wc. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Bostashus 2/ kök: Entréplan. Rakt fram från hallen kommer man in i husets hjärta , köket. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis. Från köket kommer man ut till en altan som har en öppen spis. Värmer gott vid fina lite kyliga dagar. I köket finns trappan som tar oss ner till gillestugan.

Bostadshus 2/Matsal och Allrum: Entréplan. Ett härligt umgängesrum för mysiga kvällar framför den öppna spisen. Plats för ett matbord med en fin utsikt ner mot havet. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och behagligt.

Bostadshus/2 Sovrum 1: Entréplan. Sovrummen ligger till höger sett från entrén. Här går det fint att ha två enkelsängar.

Bostadshus/2 Sovrum 2: Entréplan. Ett sovrum med en fantastisk vy över vattnet. Plats för dubbelsäng.

Gillestuga, bad och bastu: Källarplan. Här har vi en gillestuga för plats med många aktiviteter. Mysa framför braskaminen, spela spel, ta ett bastubad , ha härliga kalas med många vänner etc. I anslutning till gillestugan finns det bastu och ett badrum som har wc, bidé och dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-1/2-plan och 1-plan med källare

Rum: 9, varav 7 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 167 kvm

Biarea: 62 kvm

Tomtarea: 82 600 kvm

Pris (Accepterat pris): 8 000 000 kr

Byggnadsår: 1842

Driftkostnad: ca 28 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Bruksarea: 229 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Klätta 1A Boarea 109 m²+ halv källaren
klätta 1B Boarea 58 m² biarea 62 m²

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Nytt minireningverk som avlopp

Grund: Huggen sten och betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1962

Visa all fakta

Pris (Accepterat pris)

8 000 000 kr

Driftkostnader

ca 28 800 kr/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 060 kr.

Taxering

Byggnad: 1 986 000 kr

Mark: 1 255 000 kr

Totalt: 3 241 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Alla bilder och film

+ 63 Visa alla 69 bilder

Planritningar

Fullskärm

Karta & område

Klätta 1 A och B, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta	+	kr
Driftkostnad	+	kr
Fastighetsskatt/-avgift	+	922 kr
Skattereduktion	−	kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering: ca kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Finansiering

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Eller fyll i på egen hand

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

3 mån	1,90%
2 år	1,89%
5 år	1,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klätta 1 A och B, Tanumshede

Unik Strandfastighet på egen halvö med egen Båtbrygga och badbrygga

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Accepterat pris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Alla bilder och film

Bäst på service och bemötande. Igen!

Nyhetsbrev

Mellan Tummen och Pekfingret

Planritningar

Karta & område

Klätta 1 A och B, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Finansiering

Kontakt

Kontakta mäklaren

Hämta uppgifter automatiskt

Leif Fourong

Carolina Fallenius