Hoppa till innehåll
Tanumshede

Spiggvägen 6

Charmigt sekelskiftehus på Raftötången, mellan Resö och Havstenssund med egen båtplats

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 207 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 521 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 72 237 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Spiggvägen 6 på charmiga Raftötången som ligger mellan Resö och Havstenssund, där detta fantastiska fritidshus erbjuder en perfekt kombination av gammaldags charm och moderna bekvämligheter. Med sina 207 kvadratmeter med 9 rum varav 5 sovrum samt källare är bostaden både stor och välplanerad, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Här möts du av välbevarade sekelskiftesdetaljer, som tillsammans med det ljusa och luftiga intrycket skapar en känsla av lugn och harmoni.

Den stora och lättskötta tomten på 2521 kvadratmeter erbjuder en härlig uteplats med många soltimmar, perfekt för avkoppling och umgänge. För den badsugne ligger havet bara ett kort bit bort, och den egna båtplatsen gör det enkelt för dig att utforska skärgårdens vackra vatten.

Det påkostade gästhuset om 10 kvadratmeter i i byggnadsyta har plats för hela 2 bäddar, vilket gör det idealiskt för att välkomna vänner och familj.

Som ägare till Spiggvägen 6 har du tillgång till Raftötångens fina gemensamma anläggningar som verkligen höjer livskvaliteten i området.

Inom samfälligheten finns bland annat:

Båtbryggor: Området har flera bryggor och som boende på Spiggvägen 6 ingår en egen båtplats ca: 2,8 bred, båtplats nr. 51, vilket är guld värt i Bohuslän.

Tennisbana: Det finns en tennisbana som du smidigt kan boka via MATCHi.

Fotbollsplan: En samlingspunkt för lek och sport för både barn och vuxna i föreningen.

Badstränder: Du har nära till både Snäckviken och den stora badstranden som har fina grillplatser. samt Restaurang Cafe Västbacken som ligger med gångavstånd från fastigheten.

Golfbana: Mjölkeröds golfbana ligger bara 10 minuters bilväg från huset.

Västbacken Raftötången är en unik plats där du kan njuta av livet i lugn och ro. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad i pittoreska Raftötången mellan Havstenssund och Resö


För shopping tar man sig lätt med bil till Tanumshede och Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Avstånd till Grebbestad och Tanumshede ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 207 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 2 521 m2
Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 72 237 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringuppgifter Boarea 150 kmv och Biarea 25kvm (Källare)
Verklig storlek Boa 207 kvm biarea 18 kvm (Källare) enligt mätning

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer. Direktverkande el-golvvärme i wc/våtrum och hall samt kamin på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom gemensamhetsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdragsventilation förstärk med mekanisk frånluft i våtrum. Tilluft via spaltventiler.
El: Elbilsladdare finns installerad
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ny fasad och nya fönster 2009
Ny dränering 2009
Nya uteplatser 2009
Nytt tak 2014
Nymålat ute och inne 2023
Kommunalt vatten och avlopp genom gemensamhetsanläggning 2026

Tomt/balkong/uteplats

Mot söder och norr

Övriga byggnader

Friggebod med två sängplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet genom sannäs fiberförening

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Raftötången
Fastighetsbeteckning: TANUM RAFTÖTÅNGEN 1:222

Omgivning

Raftötången ligger vid Sannäsfjorden mynning, mellan Havstenssund och Resö. Strax söder om Västbacken, tvärs över Sannäsfjordens mynning, ligger ön Havsten med sitt 60 meter höga berg.

Det har funnits en Konsumbutik i området, den startade under de första åren på 1940-talet och fanns kvar fram till augusti 1967.

I en stor vit byggnad nordväst om samhället fanns tidigare en fiskmjölsfabrik. Fabriksbyggnaden uppfördes och verksamheten startade i mitten av 1940-talet. Produktionen upphörde år 1970-71. Även under de sista produktionsåren utfördes transporter till och från fabriken med fraktfartyg. De sista transporterna svarade den finska jakten Rut (ca 200 dwt) för. Idag används byggnaden och området i privat regi och sjöfartsverket arrenderar mark för förråd för bojar och andra sjömärken.

Planbestämmelser

Raftötången 1:1,klätta 1:96 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-26, Senast ändrad: 1995-01-11)
Del av raftötången 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-07, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM RAFTÖTÅNGEN GA:1
Samfällighet: TANUM RAFTÖTÅNGEN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

72 237 kr/år
Årlig elförbrukning: 17979 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 46 889 kr
Försäkring: 9 909 kr
Samfällighet: 12 988 kr
Sotning: 2 451 kr
Beskrivning: Siffrorna baseras på 2025 elkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 667 000 kr
Mark: 1 834 000 kr
Totalt: 4 501 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spiggvägen 6, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 16 maj
Anmälan krävs

Spiggvägen 6, 457 91 Tanumshede
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Raftötången, Tanum
Spiggvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning