Hoppa till innehåll
Tanumshede

Spiggvägen 6

Charmigt sekelskiftehus på Raftötången, mellan Resö och Havstenssund med egen båtplats

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 207 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 521 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 72 237 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Spiggvägen 6 – en skärgårdsidyll där sekelskiftescharm möter havets närhet.

På eftertraktade Raftötången, vackert beläget mellan Resö och Havstenssund, väntar ett unikt fritidsboende med karaktär, generösa ytor och ett fantastiskt läge. Här bor du omgiven av Bohusläns storslagna natur, med salta bad, klippor och skärgård precis runt knuten.

Den välbevarade bostaden omfattar hela 207 kvm fördelat på 9 rum, varav 5 sovrum, samt en praktisk källare. Här samsas vackra sekelskiftesdetaljer med moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet. De ljusa, luftiga rummen och den tidstypiska charmen skapar en varm och inbjudande atmosfär – ett hem där familj och vänner gärna samlas året om.

Den lättskötta tomten om 2 521 kvm erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och långa sommarkvällar. På den soliga uteplatsen kan du njuta av dagens alla soltimmar, medan havsbrisen och den rogivande omgivningen skapar en känsla av semester varje dag.

För dig som älskar livet vid havet är läget svårslaget. På bara några minuters promenad når du badplatser och båtbryggor, och till fastigheten hör en egen båtplats (ca 2,8 meter bred, båtplats nr 51) – en verklig tillgång som ger dig friheten att upptäcka Bohusläns vackra öar, naturhamnar och glittrande vatten när du vill.

På tomten finns dessutom ett smakfullt och påkostat gästhus om 10 kvm, med plats för två bäddar – perfekt när familj och vänner kommer på besök eller som ett avskilt utrymme för tonåringar eller gäster.

Ett område som erbjuder livskvalitet

Som ägare till Spiggvägen 6 blir du en del av Raftötångens välskötta samfällighet med flera uppskattade gemensamma anläggningar.

Här finns bland annat:

Egen båtplats vid områdets bryggor – en ovärderlig förmån i Bohuslän.
Tennisbana, enkelt bokningsbar via MATCHi.
Fotbollsplan som samlar både stora och små till lek och aktivitet.
Flera badplatser, bland annat idylliska Snäckviken och den stora sandstranden med grillplatser och härliga badmöjligheter.
Restaurang Café Västbacken, endast en kort promenad från huset – perfekt för sommarens luncher, fika eller middagar.
Mjölkeröds Golfklubb, endast cirka tio minuter bort med bil, erbjuder en uppskattad golfupplevelse i natursköna omgivningar.
Nära service – mitt i Bohusläns bästa

Trots det lugna och naturnära läget har du nära till all service. På cirka tio minuter når du både Grebbestad och Tanumshede, där du hittar matbutiker, restauranger, bagerier, apotek, Systembolag, frisörer, kläd- och inredningsbutiker samt populära Sportshopen med ett stort utbud. I området finns dessutom flera golfbanor och ett rikt utbud av aktiviteter året runt.

Fastigheten är besiktigad och säljs med Anticimex Varudeklarerat, vilket innebär besiktningsprotokoll samt 10 års försäkring mot dolda fel för både säljare och köpare – en extra trygghet inför ditt köp.

Avstånd
Grebbestad och Tanumshede: ca 8 km (cirka 10 minuter med bil)
Oslo: ca 17 mil (cirka 2 timmar)
Göteborg: ca 14 mil (cirka 1,5 timme)

Välkommen till ett boende där havet, naturen och den genuina Bohuslänska livsstilen möts. Spiggvägen 6 är en plats att längta till – oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett fritidsboende att njuta av under årets alla årstider. Missa inte möjligheten att förvärva denna sällsynta pärla på Raftötången.

Kontakta fastighetsmäklare Leif Fourong på 070-746 36 07 för att boka en privat visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 207 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 2 521 m2
Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 72 237 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringuppgifter Boarea 150 kmv och Biarea 25kvm (Källare)
Verklig storlek Boa 207 kvm biarea 18 kvm (Källare) enligt mätning

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer. Direktverkande el-golvvärme i wc/våtrum och hall samt kamin på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom gemensamhetsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdragsventilation förstärk med mekanisk frånluft i våtrum. Tilluft via spaltventiler.
El: Elbilsladdare finns installerad
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ny fasad och nya fönster 2009
Ny dränering 2009
Nya uteplatser 2009
Nytt tak 2014
Nymålat ute och inne 2023
Kommunalt vatten och avlopp genom gemensamhetsanläggning 2026

Tomt/balkong/uteplats

Mot söder och norr

Övriga byggnader

Friggebod med två sängplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet genom sannäs fiberförening

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Raftötången
Fastighetsbeteckning: TANUM RAFTÖTÅNGEN 1:222

Omgivning

Raftötången ligger vid Sannäsfjorden mynning, mellan Havstenssund och Resö. Strax söder om Västbacken, tvärs över Sannäsfjordens mynning, ligger ön Havsten med sitt 60 meter höga berg.

Det har funnits en Konsumbutik i området, den startade under de första åren på 1940-talet och fanns kvar fram till augusti 1967.

I en stor vit byggnad nordväst om samhället fanns tidigare en fiskmjölsfabrik. Fabriksbyggnaden uppfördes och verksamheten startade i mitten av 1940-talet. Produktionen upphörde år 1970-71. Även under de sista produktionsåren utfördes transporter till och från fabriken med fraktfartyg. De sista transporterna svarade den finska jakten Rut (ca 200 dwt) för. Idag används byggnaden och området i privat regi och sjöfartsverket arrenderar mark för förråd för bojar och andra sjömärken.

Planbestämmelser

Raftötången 1:1,klätta 1:96 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-26, Senast ändrad: 1995-01-11)
Del av raftötången 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-07, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM RAFTÖTÅNGEN GA:1
Samfällighet: TANUM RAFTÖTÅNGEN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

72 237 kr/år
Årlig elförbrukning: 17979 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 46 889 kr
Försäkring: 9 909 kr
Samfällighet: 12 988 kr
Sotning: 2 451 kr
Beskrivning: Siffrorna baseras på 2025 elkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 667 000 kr
Mark: 1 834 000 kr
Totalt: 4 501 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spiggvägen 6, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Raftötången, Tanum
Spiggvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?