Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Nedre trätte 471

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sommardröm med slående havsutsikt & egen båtplats!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Tomtarea: 1 556 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 19 881 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Nedre Trätte och detta trivsamma sommarstugeområde där man lever i en perfekt harmoni med den stilla naturen och det glittrande havet. Väl framme vid stugan gör sig det magiska läget påmint där den vidsträckta utsikten över Halsefjorden som breder ut sig och vackert ramas in av naturens fridfullhet. Fastigheten ligger med ett gångavstånd om blotta 200 meter till den tillhörande båtplatsen genom samfällighet.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo i hela 52 år - ett fint kvitto på att man har trivts bra här! Här har både barn och barnbarn njutit av båtturer med fiske och bad från närliggande Farholmarna och haft en fin gemenskap med grannarna i området. Utöver den charmiga lilla stugan finns ytterligare bäddmöjligheter i gäststuga och friggebod.

Innanför väggarna på den bruna stugan ryms kök med utgång till trädgården och uteplats på husets baksida, ett sovrum, badrum med WC och dusch samt en storstuga med både sociala ytor samt extra bäddmöjligheter. På tomten finns dessutom en mysig gäststuga och en praktisk friggebod med gästrum och förråd – perfekt för både övernattande vänner och som förvaring för trädgårdens alla redskap.

Tomten är lagom stor för barnens lek likväl som för odling och planteringar. Uteplatsen bakom stugan skapar en avskild oas som perfekt för sena grillkvällar, skratt och samtal i goda vänners lag under stjärnklar himmel. Under säsong blommar trädgården vackert med röda rosor, doftande syrener och lavendel.

Förutom den gemensamma båthamnen erbjuder samfälligheten även sommarvatten till samtliga fastigheter i området. På den lummiga allmänningen längre in i området breder en stor gräsyta ut sig – perfekt för lek, midsommarfirande och andra festliga tillställningar. Här finns också en boulebana för spelstunder i goda vänners lag. Omgivningarna bjuder in till rofyllda promenader längs grusvägarna genom det charmiga grannskapet, och för den naturälskande väntar skogar fyllda med bär och svamp under säsong. För er som åker från Göteborg nås stugan på ca 1 timmes bilfärd, antingen åker ni över Tjörnbron eller med färjan från Kolhättan över till Svanesund. På vägen passerar ni välsorterade mataffärer där ni kan stanna till.

Låt alla vardagens måsten rinna av på denna fridfulla plats - välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Tomtarea: 1 556 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 19 881 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el & öppen spis med insats (kräver sot- och brandskyddskontroll)

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt sommarvatten genom samfällighet
Avlopp: Sluten tank
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1985
Uppförande av friggebod

1998
Uppförande av gäststuga inkl. bod

ca 1990
Ny isolering samt fasadpanel (syd-västra gaveln)

1992
Installation av braskamin

2004
Renovering av kök

2015
Nytt plåttak

Övriga byggnader

Friggebod med förråd samt gästrum
Gäststuga

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST TRÄTTE 1:48

Planbestämmelser

Trätte nedra 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST TRÄTTE GA:1 - VÄG. TRÄTTE-ÅSENSSAMFÄLLIGHETSFÖRENING. 1120KR/ÅR
ORUST TRÄTTE GA:11 - VÄGAR,VATTEN-OCH AVLOPPSANORDNINGAR,SMÅBÅTSHAMN,NATUROMRÅDE MM. GRINNE-PERS SKÄRENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. 2000KR/ÅR.
ORUST TRÄTTE GA:8 - GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN BESTÅR AV BEFINTLIG VÄG OCH TVÅ UPPLÄGGNINGSPLATSER FÖR GRUS ENLIGT KARTA,AKTBILAGA KA1.MED VÄG AVSES HÄR VÄGBANA OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR SÅSOM DIKE,SLÄNT,TRUMMA,MÖTESPLATS,VÄGMÄRKE.EN UPPRUSTNING AV VÄGEN SKA SKE ENLIGT ÅTGÄRDSBESKRIVNING,AKTB.P. TRÄTTE-ÖSTERÄNGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. 1123KR/ÅR.
Samfällighet: ORUST TRÄTTE S:14

Ekonomi

Driftkostnader

19 881 kr/år
Årlig elförbrukning: 1295 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 796 kr
Vatten och avlopp: 2 731 kr
Väg: 1 120 kr
Försäkring: 2 986 kr
Renhållning: 3 125 kr
Samfällighet: 3 123 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser senaste året.

Posten 'Elkostnad' avser total för elnätskostnad (5246kr, Ellevio) och elhandel (1550kr, Fortum)
Posten 'Vatten/Avlopp' avser kostnad för slamsugning
Posten 'Renhållning' avser sophämtning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 480 000 kr
Mark: 1 713 000 kr
Totalt: 2 193 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 12 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nedre trätte 471, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Nedre trätte 471
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning