Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Svanesund

Storemyrsvägen 7

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Hitta hem på Hals!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 368 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 39 083 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vissa platser gör det lätt att andas lite djupare..

Längs den slingrande vägen genom det öppna landskapet, där åkrar möter skogsbryn och havet aldrig känns långt borta, väntar ett hem som bjuder på lugn, grönska och livskvalitet. Här bor ni med naturen som närmsta granne, omgivna av fågelsång, lummiga trädgårdsrum och den särskilda stillhet som bara infinner sig när vardagen får sakta ner.

Tomten är uppvuxen och inbjudande, med grönska som skapar både insynsskydd och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling och ljumma sommarkvällar i trädgården. På morgonen njuter ni av dagens första kaffekopp i fågelkvitter, och när kvällen kommer lockar havet med salta dopp, klippor och magiska solnedgångar bara en kort promenad eller cykeltur bort. Ifrån huset ser ni det glittrande blå mellan träden, som en påminnelse av hur nära det finns.

Samtidigt som omgivningarna präglas av det lantliga och naturnära ligger Svanesunds centrum bekvämt nära. Här finns skola, barnomsorg, service, mataffär, kommunikationer och allt som behövs för ett enkelt och bekvämt vardagsliv. Det är just kombinationen som gör området så uppskattat – känslan av att bo på landet utan att behöva ge avkall på bekvämligheterna.

Bostaden har under åren omsorgsfullt renoverats och utvecklats till ett trivsamt och välfungerande hem. Ljusa och inbjudande ytor möter praktiska lösningar, och de senaste förbättringarna omfattar bland annat ett smakfullt nyrenoverat badrum samt nyinstallerat kommunalt vatten och avlopp – investeringar som höjer både komforten och tryggheten för framtida ägare.

Det här är ett hem för er som söker något mer än bara ett hus. En plats att landa på. En plats att samla familj och vänner. En plats där årstiderna får ta plats och där de små stunderna ofta blir de som betyder allra mest.

Varmt välkomna att upptäcka denna natursköna oas i hjärtat av Svanesund.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 368 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 39 083 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt taxeringsuppgifter är 59 kvm, beräknas dock till 70 kvm efter tillbyggnad.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (sorptionsavfuktare installerat)
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med frånluft i badrum
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Uppdaterade planbestämmelser i området:
Den största tillåtna bruttoarean är 270 kvadratmeter per fastighet. Av detta får huvudbyggnaden vara högst 250 kvadratmeter.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973
Tidigare ägare:
2006-2008
El
Kök (Ikea)
Takbyte
Dränering
Byte av merparten fönster
Tilläggsisolering
Panelbyte
Spis
Oljefyllda radiatorer

Nuvarande ägare:
2021 renovering och ommålning av fasad
2021 ytskikt inomhus
2022 installation luftvärmepump & utökad ventilation
2023 installation krypgrundsavfuktare
2024 ny kyl och frys
2025 plåtarbete tak samt plåtklädnad av skorsten
2025 total renovering av badrum
2025-2026 kommunalt VA, installation och byte av erforderliga rör

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med framdraget el och vatten

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber (finns i området)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Svanesund
Fastighetsbeteckning: ORUST HALS 1:37

Planbestämmelser

Hals lilla 1:2 och hals stora 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-09, Senast ändrad: 2024-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MÖLNEBY GA:2 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,PARKERINGS-OCH VÄNDPLATSER SAMT GRÖNOMRÅDEN

Ekonomi

Driftkostnader

39 083 kr/år
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 821 kr
Vatten och avlopp: 13 691 kr
Väg: 5 100 kr
Försäkring: 2 979 kr
Renhållning: 3 841 kr
Sotning: 578 kr
Anticimex krypgrundsavfuktare: 2 073 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Service och byte av filter årligen
Preliminär årskostnad för kommunalt V/A 13,691 kr enligt schablon

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 610 000 kr
Mark: 784 000 kr
Totalt: 1 394 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 22

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2021-06-01
Beskrivning: Energideklaration upprättad utav tidigare ägare, utefter deras driftskostnader och före installation av luft/luftvärmepump

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storemyrsvägen 7, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svanesund, Orust
Storemyrsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning