Utgångspris:

3 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fjärås

Grimmeredsvägen 49

Se på karta

Utgångspris:

3 950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömställe på stor sjötomt med egen brygga

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Tomtarea: 2 730 m²
Byggnadsår: 1960 / 2010
Driftkostnad: 17 789 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt boende på Grimmeredsvägen 49 i natursköna Fjärås. Detta strandnära fritidshus med åretruntstandard passar lika bra som fritidsboende som permanent bostad. Här erbjuds en oas av lugn och ro med en stor sjötomt på 2730 kvadratmeter längst in på vägen, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro.

Med egen brygga och bastu vid sjön är detta hem idealiskt för både badentusiaster och fiskare. Här kan du njuta av den vackra sjöutsikten och den omgivande naturen. Tomten är en vacker naturtomt med ett växthus, utrustat med soldriven bevattning, som ger dig möjligheten att odla dina egna delikatesser.

Huset byggdes till 2010 och erbjuder ett ljust och luftigt boende på 99 kvadratmeter. Det öppna köket och vardagsrummet med tak öppet till nock skapar en härlig känsla av rymd. Det helkaklade badrummet ger en modern touch, medan de tre sovrummen ger utrymme för hela familjen. Med fiberanslutning är du alltid uppkopplad.

Uteplatsen vid bastun och det praktiska förrådet kompletterar denna fantastiska bostad. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett liv vid sjön i denna charmiga villa.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv och väggar av vitmålad pärlspont
Ljust sovrum med härlig sjöutsikt
Stort helkaklat badrum med duschkabin
Kök och vardagsrum i öppen plan öppet till nock med matplatsdel. Här ligger ett vackert furugolv och här finns en värmande vedkamin och stora fönster mot sjön och altanen.
Sovrum med trägolv och garderober.
Sovrum.
Pumprum med utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Tomtarea: 2 730 m²

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1960 / 2010

Driftkostnad: 17 789 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Miljöavlopp godkänt 2023

Grund: Krypgrund/Plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Utvändiga plåtarbeten: Aluminium/Plåt

Ventilation: Självdrag smt en elektrisk fläkt i badrum

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Den tillbyggda delen har ett inredningsbart loft som passar som t ex sovloft.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Vedeldad bastu vid bryggan med relaxrum och uteplats.
Växthus med soldriven bevattning
Förrådsbyggnad om 8 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK GRIMMERED 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med området följer rätt till nödiga vägar för förbindelse med allmän väg dels över Grimmered 1:7 å befintliga vägar från områdets nordvästra gräns. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

17 789 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 368 kr

Väg: 1 519 kr

Försäkring: 3 375 kr

Renhållning: 1 527 kr

Beskrivning: Sätila fiberförening 3468kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 728 000 kr

Mark: 2 145 000 kr

Totalt: 3 873 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grimmeredsvägen 49, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.