Utgångspris:

1 490 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Sörensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björketorp

Gallåsen Skogsgläntan 2

Se på karta

Utgångspris:

1 490 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Sörensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt atriumhus med stor tomt

Typ: Atriumfritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 74 m²
Tomtarea: 3 419 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 55 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mysigt och lantligt åretruntbonat fritidshus i natursköna Björketorp, beläget på Gallåsen Skogsgläntan 2. Denna bostad om 74 kvadratmeter erbjuder en harmonisk tillvaro med totalt tre rum, perfekt för både permanent boende och avkopplande helger.

En av husets höjdpunkter är den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar, idealisk för både umgänge och avkoppling. Den stora tomten, som sträcker sig över imponerande 3419 kvadratmeter, ger gott om plats för odling och andra trädgårdsaktiviteter. För den som gillar att ha gäster finns en praktisk gäststuga. Det finns även ett isolerat garage i bra skick.

Gallåsen Skogsgläntan 2 är en idealisk plats för den som söker ett lugnt och fridfullt boende med möjlighet att njuta av naturen året om. Skogen som närmsta granne med blåbärsris och kantareller bakom huset.
Gångavstånd till fina bad och motionsspår vid Navåsen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
VARDAGSRUM
KÖK MED MATPLATS utrustat med spis (2023), fläkt (2018), diskmaskin (2020), kyl/frys (2012)
TVÄTTAVDELNING med tvättmaskin (2019) och torktumlare (2024)
SOVRUM 1
SOVRUM 2
BADRUM med duschkabin, wc och tvättställ

Sammanfattning

Typ: Atriumfritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 74 m²

Tomtarea: 3 419 m²

Utgångspris: 1 490 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 55 891 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätt vid energideklaration

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump insatt 2024, elvärme

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Nytt avlopp 3 kammar med infiltration till BDT. Sluten tank till wc.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler (några nya), 2 glasfönster samt enkelfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med liten pool och utekök.

Övriga byggnader

Friggebod byggd 2021

Parkering

Isolerat garage

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Björketorp

Fastighetsbeteckning: MARK SURTEBY-HULTA 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK SURTEBY GA:1 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 490 000 kr

Driftkostnader

55 891 kr/år

Årlig elförbrukning: 17385 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 546 kr

Vatten och avlopp: 12 848 kr

Väg: 2 807 kr

Försäkring: 4 670 kr

Renhållning: 3 020 kr

Beskrivning: Dessa driftskostnader är baserat på att säljarna bor där året runt, det blir billigare drift (tex VA kostnader ) om man har det som fritidshus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 229 000 kr

Mark: 353 000 kr

Totalt: 582 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 367 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 204 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-09

Besiktningsman: OBM besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor tomt med gott om plats för odling och lek

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gallåsen Skogsgläntan 2, Björketorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.