Utgångspris:

895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ronald Blomqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare - Jag kan Umeå

Kontakta mig

Läs mer om mig

Täfteå

Långviksskatan 76

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ronald Blomqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare - Jag kan Umeå

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsläge med stora naturvärden

Typ: Fritidshus, enplans stuga med allrum i etage
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 2 251 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 13 763 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Väl underhållna stugor med härlig havsutsikt på ön Stora Hällskär. Här finns plats för aktivt frilufts och båtliv. Fisket är erkänt bra rakt utanför stugan och i omgivningarna.
Gott om bär på ön och djurlivet är mångfacetterat. Två sandbankar i närheten för bästa bad!

Om Bostaden

Beskrivning

Storstugan har ett kök med kyl/frys, häll-spis,/ ugn, mikro och diskho. Ett sovrum med 2 enkelsängar. Hall med handfat i änden av hallen. Ett sovrum med våningssäng och enkelsäng.
Allrum med plats för matbord och soffgrupp och en 8Kw täljstenskamin. - Fin utsikt över havet från allrummet.

Gästugan: Sorselestuga med takad altan, matrum/allrum och sovrum med plats för 2 enkelsängar och en våningssäng. Denna stuga är isolerad golv och tak med 10cm isolering - har nyttjats även vid minus 20C

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, enplans stuga med allrum i etage

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 2 251 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 13 763 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljarens egna uppgifter - Storstugan ca 50 kvm. och gäststugan 18 kvm, samt 2 bodar och ett garage-förråd. Boarea 40 kvm enligt taxering och ingen boarea.

Uppvärmning

Braskamin med täljsten och el radiatorer

Märke: Täljstenskamin Attityd 100

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp, går ut till stenkista på tomten

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Gråsten och plintar

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Fönsterbleck m..m.

Ventilation: Självdrag, samt solpanelsfäktar i Storsstugan och gäststugan

Radon: Inget radonhaltig material i konstruktioner, och inte radonhaltig mark.

El: El drogs in i början av 90-talet

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotat den 1/7 2025

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966

Löpande förbättringar och underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Öppen altan vid storstugan samt altan-del med tak över. Även takad altan till gäststugan

Naturtomt med lite gräsmatta och blåbärsris , lingonris och härlig havsutsikt.

Övriga byggnader

Gäststuga med 4 sängplatser, 3 st. bodar för redskap, ved, allmänt förråd samt utedass.

Parkering

Parkering finns vid Långviksskatans båthamn.

Tv/Internetanslutning

Tv antenn på storstugans tak.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ TÄFTEÅ 7:47

Planbestämmelser

Täftehalvön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-12-11, Senast ändrad: 2025-04-25)
Täftehalvön, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-18, Senast ändrad: 2025-04-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ TÄFTEÅ GA:6

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten ligger som sista stugan i söder på Ön Stora Hällsk

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

13 763 kr/år

Årlig elförbrukning: 350 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Stugan har använts både sommar och vintertid

Fördelas enligt följande

El: 3 350 kr

Vatten och avlopp: 1 900 kr

Väg: 3 592 kr

Försäkring: 1 650 kr

Renhållning: 1 963 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 308 kr

Beskrivning: Då det gäller sotningen sker det vart 3år samt en brandskyddskontroll sker vart 6 år så har lagt det på ett snittpris per år och sotningen sker i år den 1/7-25 så det dröjer innan nästa .
Då det gäller vatten så går det 1600kr i fast avgift till huvudföreingens. "Rovågerns vattenförening" samt underföreningen blir ca 250kr/år inkl brukning ca 4m3.
Kostnaden för Rovågersvägen är uppdelat på tre betalningstillfällen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 251 000 kr

Mark: 640 000 kr

Totalt: 891 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 17

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 75 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planritning storstugan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Plan och fasadritning gäststugan ( Sorselestugan ),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Långviksskatan 76, Täfteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skeppsvik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.