Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Videstigen 11

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällnära liv med utsikt, rymd och direkt access till äventyret

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Tomtarea: 967 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 43 369 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fastigheten kommer att varudeklareras. För mer information, se dokument under objektet på vår hemsida.

På ett högt, fritt och enskilt läge med endast en granne i Hemavan väntar ett fjällboende där naturen verkligen får ta plats. Här bor du avskilt men samtidigt nära allt – med utsikt mot fjällen, generösa sällskapsytor, vedkaminens värme och ett lugn som är svårt att hitta. Läget är lika praktiskt som inspirerande, med skidbackar, gondol och service på bekvämt gångavstånd, samtidigt som du kan ta skotern direkt från gården och ge dig ut på lederna utan omvägar.

Husets planlösning är social och inbjudande, med ett naturligt samspel mellan vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas efter en dag på fjället – framför brasan, runt matbordet eller med utsikten som ständig fond genom fönstren. De stora rummen ger en luftig känsla och skapar flexibilitet för både umgänge och avkoppling. Bastun är en självklar höjdpunkt, med fönster mot fjällvärlden som förstärker känslan av återhämtning och fjällnära vardagslyx.

Utomhusmiljön är minst lika genomtänkt. Två uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen, medan det fristående sällskapshuset fungerar som ett uppskattat vindskydd för luncher, grillkvällar och pauser mellan åken – oavsett väder. Här blir utemiddagar och kaffestunder en naturlig del av fjällivet. Den asfalterade uppfarten från 2015 ger smidig och bekväm access med parkering året runt. Sommartid tar vandringslederna vid direkt bakom huset och leder dig vidare upp mot kalfjället, medan vintern bjuder på skidåkning och skoterliv med omedelbar närhet.

Området är lugnt och omtyckt, med närhet till Bayhill Center och Hemavan Gondolby som ger tillgång till både restauranger, service och liftsystem. Ett fjällhem som kombinerar avskildhet med tillgänglighet – perfekt för dig som söker ett boende att njuta av i alla säsonger.

Bostaden presenteras snart till salu och läggs ut som Kommande® – kontakta ansvarig mäklare för att få mer information i ett tidigt skede.

Om Bostaden

Beskrivning

En charmig fjällstuga med enhetligt intryck där lackad trestavs parkett löper genom hela huset, kompletterad med träpanel i taket. Ytskikten är målade eller tapetserade, med inslag av bröstpanel som bidrar till en rustik karaktär. Planlösningen rymmer två sovrum samt allrum och kök. Badrummet har utförts med en vinylmatta och kakel i duschdelen. Sammantaget erbjuds ett boende med tydlig stugkaraktär och klassiska materialval.
HALL: Entréplan. Här kommer du in i en välkomnande hallgång med praktisk skjutdörrsförvaring. Trestavs-parkett löper genom rummet och väggarna är klädda med målad panel i ljus kulör, kombinerat med mörka trälister som ger en tydlig karaktär. Hallen ger ett ljust och trivsamt intryck med vitmålat tak.
ALLRUM: Entréplan. Vidare genom hallgången öppnar bostaden upp sig mot det inbjudande allrummet – stugans naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både sällskap i vardagsrummet framför kaminen och matplats i anslutning. Trägolv, bröstpanel och tapet i samspel ger rummet en varm och ombonad känsla. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp från syd/väst. Uppvärmning sker via direktverkande el samt värmepump, kompletterat med kamin som bidrar till stugans trivsel.
KÖK: Entréplan. Köket nås 2 trappsteg upp från allrummet. Köksinredning i furu med rostfri diskbänk och kompletterande träarbetsytor och kakelplattor som stänkskydd.
Köket är utrustat med äldre vitvaror i form av delad kyl/frys, diskmaskin och spis. En mindre bardisk med öppning mot allrummet möjliggör en öppen och social känsla mellan rummen. Väggarna är målade och golvet samt taket följer resterande delen av stugan.
SOVRUM 1: Entréplan. Till höger från hallen ligger det första sovrummet som också är stugans största. Rummet upplevs rymligt och idag är rummet möblerat med två våningssängar samt erbjuder utrymme för förvaring i garderob och byrå. Väggarna är klädda med mönstrad tapet, taket är utfört i furu och golvet har samma parkett som i hallen.
SOVRUM 2: Entréplan. Från köket nås det andra sovrummet. Rummet är tapetserat i en ljus, mönstrad tapet och har även här samma trestavs-parkett, furutak och trälister som man återfinner i övriga delar av stugan vilket knyter ihop det hela på ett enhetligt vis. Här finns idag plats för en större säng samt förvaring i garderob.
BADRUM: Entréplan. Direkt till vänster nås ett mindre badrum utrustat med dusch. Väggar och golv är klädda i vinyl, medans duschhörnan är i kakel. Trälister och furutak bidrar till en rustik känsla. Här finns en äldre varmvattenberedare kopplad till duschen. Från badrummet nås bastun som bjuder på ett fräscht intryck och fjällutsikt.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m2
Tomtarea: 967 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 369 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift är enligt lantmäteriet, för säkerställande av boarea rekommenderar vi alltid anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin.
Ålder: Luftvärmepump 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: För närvarande saknar fastigheten sotning av skorstenen. Detta kommer åtgärdas innan övertag av nästa ägare.
Fel och brister: Enligt besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Fasad målad 2022
Utbyggd uteplats 2012.

Tomt/balkong/uteplats

Terrassen i syd/väst läge uppförd 2012, löper längs gavel runt till långsidan och hela vägen till entré.
Tomten är belägen i sluttande fjällterräng på en höjd, vilket ger känslan av ett privat läge. Terrassen i syd/väst läge uppförd 2012, löper längs gavel runt till långsidan och hela vägen till entré. Uppfart anlades 2015 och möjliggör smidig access till fastigheten.

Övriga byggnader

I anslutning till entrén finns ett större förråd som idag nyttjas som verkstad samt ett större umgängesskjul med möjlighet till bl.a. grillning och socialt umgänge även under väderutsatta dagar. Bakom förrådet finns även en separat skidbod.

Parkering

Uppfart anlades 2015 och möjliggör smidig parkering till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

5G router.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:160

Omgivning

Hyllan är ett av Hemavans mest omtyckta bostadsområden – ett charmigt och familjärt kvarter som växte fram under 1970-talet, och som idag kombinerar klassisk fjällkänsla med bra tillgänglighet. Med egen skistreet rakt genom området, direkt närhet till både skoterleder och Hemavans gondollift, blir Hyllan ett självklart val för den som vill ha fjällupplevelsen nära inpå – året om.

Området ligger centralt i byn med ett behagligt lugn. Härifrån tar du dig enkelt ut på fjället till fots, på skidor eller skoter. Sommarens vandringsleder slingrar sig upp mot kalfjället direkt från kvarteret, och vintertid glider du smidigt ner till liftsystemet eller vidare ut i skog och mark. Gator som Sommarvägen, Utsiktsvägen, Höstvägen, Vårvägen, Vårvintervägen och Videstigen ramar in området och skvallrar om de säsonger som gör livet i Hemavan så unikt.

Hyllan är ett område som passar både familjer och fjällälskare, där varje stuga och hus berättar sin egen historia – och där närheten till både naturen och byns service skapar en bekväm och aktiv tillvaro. Vare sig du söker lugnet eller äventyret, är Hyllan en plats där fjällivet får ta plats på riktigt.

Vägbeskrivning

Kör upp mot området Hyllan från Blå vägen (E12). Sväng därefter höger vid den andra avfarten mot Videstigen. Väl inne på Videstigen är stugan belägen längst in till vänster.

Planbestämmelser

Björkfors 1:7,1:8 i hemavan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-27, Senast ändrad: 2021-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:6
Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

43 369 kr/år
Årlig elförbrukning: 3700 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 8 600 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 6 600 kr
Försäkringskommentar: Försäkring: IF skadeförsäkring Norge. Försäkringskostnaden är något hög mot normalfallet. En försäkring för fritidshus uppgår vanligtvis till cirka 3 000–4 000 kr per år.
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 1 869 kr
Sotning: 700 kr
TV och Internet: 9 600 kr
Beskrivning: Elkostnad: Innefattar samtliga elkostnader och är baserad på en uppskattad förbrukning av säljaren, beräknad utifrån säljarens faktiska kwh senaste helåret.
Den årliga elförbrukningen har varit låg då stugan inte nyttjats i större omfattning samt har kompletterats med vedeldning.

Vägavgift: inkluderar snöröjning av den privata vägen. Samfällighetens kostnader står för områdets vägunderhåll.

Sotning: Kostnaden är uppskattad utifrån gällande sotningsintervall om tre år, fördelad som ett genomsnitt per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 815 000 kr
Mark: 1 091 000 kr
Totalt: 1 906 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Videstigen 11, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Videstigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning