Hoppa till innehåll
Hemavan

Stintbäcken 351

Fjällutsikt, badtunna och vattennära läge – ett komplett fritidsboende i Stintbäcken

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 1 918 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 27 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns platser som gör det enkelt att koppla av. Stintbäcken 351 är en sådan plats. Med fri utsikt över vatten och fjäll, bara några steg från fiske, paddling och bad, väntar ett välskött fritidshus där lugnet möter äventyret. Här följer årstidernas skiftningar med utsikten från altanen – från ljusa sommarkvällar vid vattnet till gnistrande vinterdagar med skidåkning och skoterliv runt knuten.

Bostaden erbjuder 112 välplanerade kvadratmeter med tre sovrum och generösa sällskapsytor där två braskaminer skapar en varm och ombonad atmosfär efter dagens aktiviteter. De två vardagsrummen gör huset ovanligt flexibelt – perfekt för familjer med tonåringar som gärna vill ha en egen plats att umgås på, eller när flera generationer samlas under samma tak. För den som önskar fler sovplatser finns dessutom goda möjligheter att skapa ett fjärde sovrum och anpassa huset efter framtida behov. Huset har dessutom renoverats och uppdaterats löpande med bland annat nytt badrum, fiber, två fjärrstyrda luftvärmepumpar och flera större förbättringar som gör boendet både bekvämt och lätt att använda året om.

Den generösa altanen blir hemmets naturliga samlingsplats med badtunna, platsbyggda sittmöbler och ett soligt läge där fjäll och vatten bildar en ständigt närvarande kuliss. Intill väntar den mysiga grillstugan – en självklar plats för långa middagar och sena kvällar, oavsett väder. På tomten finns dessutom ett rymligt skotergarage som gör det enkelt att förvara och serva skotern, tillsammans med ett praktiskt förråd för all utrustning som hör fjällivet till. Den generösa tomten om närmare 2 000 kvm erbjuder gott om utrymme för både lek, parkering och avkoppling.

Läget i Stintbäcken erbjuder en fin kombination av avskildhet och närhet till Hemavans breda utbud av service och aktiviteter. På sommaren väntar vandring, fiske, cykling och paddling, medan vintern bjuder på skidbackar, längdspår och milslånga skoterleder. Här får du ett fritidsboende som anpassar sig efter livets olika skeden – lika uppskattat av den aktiva familjen som av den som söker lugnet, naturen och ett ställe att återvända till år efter år.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Huset har tre entréer beroende på tillfälle. Den traditionella, en via gaveln i anslutning till skotergaraget med plats för skrymmande kläder samt från husets baksida.
KÖK: Härligt kök med arbetsytor i vinkel, gott om plats till förvaring och matlagning. Luckorna är ljusa kombinerat med snyggt brytande mörkare bänkskiva med panelvägg bakom. Utsatta ytor vid diskbänk och spis skyddas av rostfria rektangulära plattor av rostfritt stål.

Köket är väl rustat med dubbla kombinerade kyl/frys i full höjd, spis med glaskeramisk häll samt fläktkåpa och diskmaskin.
ALLRUM 1: Den äldre timrade delen har ett mycket fint allrum med matplats och braskamin. Här ryms ledigt större soffgrupp och matbord.

Takhöjd öppet till nock samt utgång till den härliga utsiktsverandan med utebad och grillstuga.
ALLRUM 2: I den nyare delen utanför sovrummen finns ytterligare ett vardagsrum som kan nyttjas på många sätt. Även här erbjuds braskamin.
SOVRUM 1, 2 OCH 3: Det finns tre sovrum som idag är planerade för mesta möjliga sovplatser. Sovrum i den äldre delen rymmer dubbelsäng. I den nyare inryms idag dubbelsäng och våningssäng i det ena. Det andra har även det samma utrymmen.
BADRUM: Det helt nya badrummet lämnar egentligen inget mer att önska. Väggarna är klädda med vitt kakel, golvet har vackert klinker och elektriskt uppvärmt.
Dusch bakom raka glasväggar, tvättställ med förvaringsmöbel samt vägghängd tolett.
Här erbjuds även kombitvättmaskin snyggt inbyggt med förvaring och arbetsytor.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 1 918 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 27 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Vatten gm förening från kallkälla
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
- 2004 Nytt tak
- 2005 Isolering av ytterväggar samt ny vildmarkspanel
- 2008 Ombyggnad av kök
- 2010 Ny braskamin i nya delen
- 2011 Ny dränering runt den nya delen av stugan
- 2014 Renovering av elanläggning, utbyggnad av kök
- 2014 ytterligare renovering av kök
- 2014 inkoppling av fiber
- 2016 ny kran för vattenavstängning, ny luft/luft värmepump (fjärrstyrd)
- 2017 Ny fönster samt altandörr, betsning av hela stugan, ny braskamin i huvudstugan
- 2019 Värmepumpen utbytt på garanti
- 2023 Installation av luftvärmepump 2, renoverat badrum, ny kombi. tvätt/torktumlare, ommålat invändigt.
- 2024 Nytt badrum
- 2024 Ny indragning vatten till stuga, ny värmekabel vattenledning, ny vatten avstängning, ny diskmaskin, ny varmvattenberedare kök, ny indragen el till el-central 2, viss om dragen el iom nya spots runt hela huset/garage/grillkåta -plejd app instllerad, bytt 2st entré dörrar.
- 2025 Säkrat upp huset till 20 A, Ny trall entré, åtgärder braskamin samt skorsten,

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på ca 40 kvm med trädäck till badtunna (2009) och grillstugs. På däcket finns platsbyggda utemöbler och placerade med sol och utsiktsläge över fjäll och vatten. Badtunna kan nyttjas året runt och fylls på med separat pump försedd med värmekabel.

Övriga byggnader

SKOTERGARAGE
ca 20 kvm byggt -2006
GRILLSTUGA
ca 10 kvm uppförd -2018
FÖRRÅDSBOD
ca 7 kvm uppförd -2017

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på den egna tomten samt nedanför på delat område.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat, ny kopplingsenhet inne

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KLIPPEN 1:62

Planbestämmelser

Klippen 1:10,1:36, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-18, Senast ändrad: 2021-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN KLIPPEN GA:11
STORUMAN KLIPPEN GA:4
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt KABEL MM

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

27 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 9845 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 040 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 110 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elförbrukning baserat på 2024
Skottning inkl.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 848 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 527 000 kr
Mark: 386 000 kr
Totalt: 913 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stintbäcken 351, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 571 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Stintbäcken 351
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning