Kustvägen 65

Nedre plan
Hall
Från farstukvisten, som är under tak, leds du in i husets hall med furugolv, ljusgrönmålade väggar samt mönstrad blomtapet i matchande kulörer. Plats för avhängning samt dörr in till skafferiet. Vitmålad/trätrappa leder upp till övervåningen.

Kök
Furugolv, vit träpanel samt mönstrad tapet i ljusgröna toner. Vitt kakel runt vedspisen som också har en bakugn. Ovanför den rostfria diskbänken med dubbla hoar finns ett rostfritt stänkskydd. Vita köksluckor, elspis/ugn med spisfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord.

Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Furugolv och storblommig tapet i grönt, vitt och rosa. Från vardagsrummet leds du ut till bostadens stora träveranda som sträcker sig längs med hela husets baksida.

Bad- och tvättrum
Första delen av bad- och tvättavdelningen består av WC och handfat. Väggarna är målade i en ljusblå ton och golvet är klätt med matchande marockansk klinker. Därefter ett rum för klädvård som erbjuder både arbetsbänk och tvättmaskin. Vit klinker på golv och målade väggar i ljusblått. Till sist badavdelningen som har både badkar och dusch. Väggarna har vitt kakel med blåa inslag och golvet är beklätt med klinker i vitt och blått.

Över plan
Trapphall med ljusgröna väggar. Här finns ett litet rum med vitmålade träpanelsväggar. I hallen finns dörr till kattvind med fönster som med fördel kan användas som garderob eller göras om till ett sovutrymme.

Sovrum 1
Utrymme för dubbelsäng med platsbyggda garderober på vardera sida. Vitmålade träpanelsväggar samt storblomsmönstrad tapet i vitt, grått och beige samt furugolv. Här finns en mindre kamin i gjutjärn installerad.

Sovrum 2
Tapetserade väggar med mönster i grått och vitt. Ljust laminatgolv. Här finns dörr in till kattvind med fönster som kan göras om till ytterligare en sovplats om så önskas.

Typ: Fritidshus, 1 ½-plans

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 531 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1915

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luft värmepump, element samt kaminer.

Vatten: Djupborrad brunn (2012)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 1 + 1-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Provtryckning har skett 2023

Fel och brister: Huset är varudeklarerat, dvs besiktigat med dolda fel försäkring. Se besiktningsprotokoll under dokument.

Allmän information: Bostaden har kommunalt avlopp och egen borrad brunn. Om den nya ägaren vill koppla på det kommunala vattnet är det möjligt. Förberett fram till huset.

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Löpande underhåll.
2024: installation av laddbox till el-bil. Ny kyl/frys.
2021: Byte av golv i vardagsrum. Ytskicksrenovering. Fiberanslutning.
2020: Påkoppling till det kommunala avloppet.
2019: Målning av fasad
2018: Byte av luft/luft värmepump. Gästrum inrett i gårdslängan.
2014-2015: Byggnation av altan. Byte av fönster till 3-glas isoler. Ny varmvattenberedare.
2013: Renovering av tvättstuga. Installation av braskamin på övre plan. Ny spis.
2005: Renovering av yttertak.

Stor träveranda på husets baksida samt grusad uteplats på framsidan. På tomten finns även en pergola.

Gårdslänga med övernattningsmöjligheter och förråd. Lekstuga samt ett växthus.

Flertalet platser för parkering vid infart samt vid tillhörande garage.

Fiber finns indraget.

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Hallstavik

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:44

Skärsta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Säljarnas egna ord:
Tänk dig ett hus där tiden rör sig i en annan takt - ett hem med själ och historia, där varje knarrande golvplanka bär på berättelser. Här finns originaldetaljer som ger huset en unik charm. En kall och regnig dag finns det inget bättre än att krypa upp framför kaminen eller vedspisen, höra eldens rogivande sprakande och känna värmen omsluta dig. Trädgården är en liten grön oas, inbäddat i det mjuka ljuset från gamla äppelträd som ger skugga om sommaren. När våren kommer fylls luften av den underbara doften av syrenhäcken som också skapar en naturlig skyddande vägg. Morgonsolen kysser farstukvisten där du kan njuta av dagens första kopp kaffe och när eftermiddagen och kvällen kommer kan du slå dig ner på altanen i den härliga kvällssolen. När mörkret faller och luften blir sval, lockar det lummiga växthuset till långa kvällar, kanske med ett glas vin. När vänner och familj kommer på besök väntar ett charmigt gästrum i uthuset. Ett sådant här hem är mer än en plats att bo på - det är en plats att leva, andas och trivas i, varje dag, året om.

Att bo här är att ha det bästa av två världar - lugnet och naturens närhet, men ändå bekvämt nära till det mesta du behöver. Naturen finns alltid runt hörnet, exempelvis skogen som bjuder in till vandring, svamp och bärplockning. Bara några hundra meter bort ligger en båtplats, redo för kortare eller längre turer ut i skärgården. Det är smidigt och enkelt här med mataffärer och butiker inom bekvämt gångavstånd och tack vare den relativt nära busshållsplatsen kan man lätt ta sig vidare utan att vara beroende av bil. Strax utanför centrum finns Hallstaviks utomhusbad och en aktivitetspark med skatepark och lekytor. I närheten finns också naturreservatet Häverö prästängar vid Singöfjärden, ett perfekt utflyktsmål för en picnic.

Huset har varit vårt fritidshus men huset och trädgården har varit en plats vi har trivts i, året om. Men sommaren är ändå något särskilt på denna plats, från den första ljumma morgonen i juni till de varma augustikvällarna när solen långsamt sjunker bakom trädtopparna. Från solens första strålar på morgonen som värmer trägolvet och trädgården som vaknar till liv, humlor som surrar kring den magnifika klätterrosen, till den mysiga middagen på altanen i kvällssolen, det är oslagbart.

1 500 000 kr

Årlig elförbrukning: 5944 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 4 460 kr

Renhållning: 2 150 kr

Sotning: 775 kr

Båtplats (frivillig): 500 kr (obligatorisk)

Internet fiber (frivillig): 5 988 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 568 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 331 000 kr

Mark: 278 000 kr

Totalt: 609 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 180 044 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.