Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallstavik

Kustvägen 65

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig charm nära skog och hav

  • Typ: Fritidshus, 1 ½-plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 531 m2
  • Byggnadsår: 1915
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upplev en lantlig idyll där harmoni och lugn omfamnar dig på Kustvägen 65. Detta charmiga vinterbonade fritidshus i Hallstavik erbjuder en perfekt kombination av vackra originaldetaljer och genomtänkta färgval, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med sina 68 kvadratmeter och tre rum är detta ett hem som erbjuder det lilla extra och bjuder in till avslappnade stunder framför vedspisen eller kaminen.

Den generösa trädgårdstomten på 1531 kvadratmeter är en grönskande oas med fruktträd och blomster som dessutom erbjuder ett fantastiskt växthus för trädgårdsentusiasten. Här finns också en stor veranda längs med hela husets baksida, idealisk för sommarens alla middagar och grillkvällar. En gårdslänga med extra sovplatser ger plats för gäster eller familjemedlemmar.

Läget är oslagbart, med närhet både till skog och hav, vilket erbjuder fantastiska möjligheter till naturupplevelser. Samtidigt är det bekvämt nära kommunikationer och affärer, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Detta är ett hem där du kan koppla av och njuta av livet i natursköna omgivningar, utan att kompromissa med bekvämligheten. Välkommen till ett lantligt hem med själ och hjärta!

Läs gärna säljarnas egna ord om bostaden och platsen under övrigt.

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan
Hall
Från farstukvisten, som är under tak, leds du in i husets hall med furugolv, ljusgrönmålade väggar samt mönstrad blomtapet i matchande kulörer. Plats för avhängning samt dörr in till skafferiet. Vitmålad/trätrappa leder upp till övervåningen.

Kök
Furugolv, vit träpanel samt mönstrad tapet i ljusgröna toner. Vitt kakel runt vedspisen som också har en bakugn. Ovanför den rostfria diskbänken med dubbla hoar finns ett rostfritt stänkskydd. Vita köksluckor, elspis/ugn med spisfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord.

Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Furugolv och storblommig tapet i grönt, vitt och rosa. Från vardagsrummet leds du ut till bostadens stora träveranda som sträcker sig längs med hela husets baksida.

Bad- och tvättrum
Första delen av bad- och tvättavdelningen består av WC och handfat. Väggarna är målade i en ljusblå ton och golvet är klätt med matchande marockansk klinker. Därefter ett rum för klädvård som erbjuder både arbetsbänk och tvättmaskin. Vit klinker på golv och målade väggar i ljusblått. Till sist badavdelningen som har både badkar och dusch. Väggarna har vitt kakel med blåa inslag och golvet är beklätt med klinker i vitt och blått.

Över plan
Trapphall med ljusgröna väggar. Här finns ett litet rum med vitmålade träpanelsväggar. I hallen finns dörr till kattvind med fönster som med fördel kan användas som garderob eller göras om till ett sovutrymme.

Sovrum 1
Utrymme för dubbelsäng med platsbyggda garderober på vardera sida. Vitmålade träpanelsväggar samt storblomsmönstrad tapet i vitt, grått och beige samt furugolv. Här finns en mindre kamin i gjutjärn installerad.

Sovrum 2
Tapetserade väggar med mönster i grått och vitt. Ljust laminatgolv. Här finns dörr in till kattvind med fönster som kan göras om till ytterligare en sovplats om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 531 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1915
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, element samt kaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (2012)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 1 + 1-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Provtryckning har skett 2023
Fel och brister: Huset är varudeklarerat, dvs besiktigat med dolda fel försäkring. Se besiktningsprotokoll under dokument.
Allmän information: Bostaden har kommunalt avlopp och egen borrad brunn. Om den nya ägaren vill koppla på det kommunala vattnet är det möjligt. Förberett fram till huset.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Löpande underhåll.
2024: installation av laddbox till el-bil. Ny kyl/frys.
2021: Byte av golv i vardagsrum. Ytskicksrenovering. Fiberanslutning.
2020: Påkoppling till det kommunala avloppet.
2019: Målning av fasad
2018: Byte av luft/luft värmepump. Gästrum inrett i gårdslängan.
2014-2015: Byggnation av altan. Byte av fönster till 3-glas isoler. Ny varmvattenberedare.
2013: Renovering av tvättstuga. Installation av braskamin på övre plan. Ny spis.
2005: Renovering av yttertak.

Tomt/balkong/uteplats

Stor träveranda på husets baksida samt grusad uteplats på framsidan. På tomten finns även en pergola.

Övriga byggnader

Gårdslänga med övernattningsmöjligheter och förråd. Lekstuga samt ett växthus.

Parkering

Flertalet platser för parkering vid infart samt vid tillhörande garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Hallstavik
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:44

Planbestämmelser

Skärsta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Säljarnas egna ord:
Tänk dig ett hus där tiden rör sig i en annan takt - ett hem med själ och historia, där varje knarrande golvplanka bär på berättelser. Här finns originaldetaljer som ger huset en unik charm. En kall och regnig dag finns det inget bättre än att krypa upp framför kaminen eller vedspisen, höra eldens rogivande sprakande och känna värmen omsluta dig. Trädgården är en liten grön oas, inbäddat i det mjuka ljuset från gamla äppelträd som ger skugga om sommaren. När våren kommer fylls luften av den underbara doften av syrenhäcken som också skapar en naturlig skyddande vägg. Morgonsolen kysser farstukvisten där du kan njuta av dagens första kopp kaffe och när eftermiddagen och kvällen kommer kan du slå dig ner på altanen i den härliga kvällssolen. När mörkret faller och luften blir sval, lockar det lummiga växthuset till långa kvällar, kanske med ett glas vin. När vänner och familj kommer på besök väntar ett charmigt gästrum i uthuset. Ett sådant här hem är mer än en plats att bo på - det är en plats att leva, andas och trivas i, varje dag, året om.

Att bo här är att ha det bästa av två världar - lugnet och naturens närhet, men ändå bekvämt nära till det mesta du behöver. Naturen finns alltid runt hörnet, exempelvis skogen som bjuder in till vandring, svamp och bärplockning. Bara några hundra meter bort ligger en båtplats, redo för kortare eller längre turer ut i skärgården. Det är smidigt och enkelt här med mataffärer och butiker inom bekvämt gångavstånd och tack vare den relativt nära busshållsplatsen kan man lätt ta sig vidare utan att vara beroende av bil. Strax utanför centrum finns Hallstaviks utomhusbad och en aktivitetspark med skatepark och lekytor. I närheten finns också naturreservatet Häverö prästängar vid Singöfjärden, ett perfekt utflyktsmål för en picnic.

Huset har varit vårt fritidshus men huset och trädgården har varit en plats vi har trivts i, året om. Men sommaren är ändå något särskilt på denna plats, från den första ljumma morgonen i juni till de varma augustikvällarna när solen långsamt sjunker bakom trädtopparna. Från solens första strålar på morgonen som värmer trägolvet och trädgården som vaknar till liv, humlor som surrar kring den magnifika klätterrosen, till den mysiga middagen på altanen i kvällssolen, det är oslagbart.

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5944 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Försäkring: 4 460 kr
Renhållning: 2 150 kr
Sotning: 775 kr
Båtplats (frivillig): 500 kr (obligatorisk)
Internet fiber (frivillig): 5 988 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 568 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 331 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 609 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 180 044 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kustvägen 65, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 381 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Öppen visning
Sön 14:00-14:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hallstavik, Norrtälje
Kustvägen 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning