Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Bergshamra

Östra Sjöändan 10

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Välkommen till ett av de mysigaste husen i Sjöändan, Bergshamra

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 2 799 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 30 086 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det mysiga huset i Sjöändan i Bergshamra - Roslagen, där man kan njuta på sin fritid eller om man känner för att prova att bo på landet permanent.
Entrén till tomten och huset är välkomnande då man känner att man verkligen kliver in till sitt "eget" där farstukvisten ligger lite upphöjt och där trädgården fortsätter bakom huset och sträcker ut sig mot skogen i bakgrunden.
Det väl omhändertagna och fräscha boningshuset har gott om plats med vardagsrum, två sovrum och ett fullt utrustat arbetskök som är öppet mot en matplats där man dessutom kan göra ytterligare ett sovrum i alkoven bredvid. Det härliga vardagsrummet har tre stora fönsterpartier ut mot trädgårdens grönska och träd åt tre håll vilket gör att rummet känns större än vad det kanske är. Härligt! I vardagsrummet finns en öppen spis vilket ger en kick både för ögat och för värmekänslan och här finns plats för den mysigaste soffan eller om man kanske vill ha två "krypa-upp" fåtöljer framför brasan att sitta och sticka i eller se på tv en regnig dag. Från vardagsrummet finns utgången till den generösa altanen med markis som löper utmed huset i perfekt sydvästläge. Altanen är störtskön att både äta frukost, lunch och middag på.

På tomten strax nedanför huset ligger gäststugan på cirka 15 kvadratmeter med nyinstallerad el och då också element för värmen samt lampor för ljus i vårt hus. Stugan är bra att ha för gäster såklart med upp till sex bäddar, men kan också passa utmärkt som fristad åt familjens tonåringar där de får sin egen kupé eller varför inte som skrivarlya för den flitige. Helt ostört!

Trädgården är lättskött med både bergspartier och gräsmattor som erbjuder fina ytor med sol mest hela dagen för både lek, spel, rekreation och avslappning. Just vad en modern familj behöver idag. Huset ligger en kort promenad till badplats med både stränder, brygga med stege och badflotte vilket är obetalbart varma dagar. Eller kanske man går till sjön för att fånga en abborre till middagen? Det här är en plats att längta till i vardagsstressen. Tänk att få öppna dörren och höra fåglarnas kvitter och se blommor och blader, du känner lugnet och en härlig känsla av att här kommer jag att trivas.

Sjöändan ligger mitt i härliga Roslagen vid Länna Kyrksjö och Gunnsjön och ungefär 15 minuter med bil till Saltsjön. Det tar cirka 25 minuter från Norrtälje och cirka en timme med bil från Stockholm.

Välkommen att anmäla dig för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du hittar hatthylla med plats för ytterkläder och skor inunder direkt till höger när du kommer in. Hallen har plats för en byrå och kanske en bänk. Ljusa väggar med trevlig bröstpanel och ett vitt tak samt ett vackert trägolv.

KÖK
I hallens förlängning ligger köket som är fullt utrustat med induktionsspis, diskmaskin och kyl- frysskåp. Gråa luckor och även öppna hyllplan för förvaring. Arbetsbänk med vit laminatskiva mot matplats och rostfri diskbänk mot vägg med vita kakelplattor som stänkskydd. Vita väggar med den trevliga bröstpanelen och trägolv.

RUM/ MATPLATS
Intill köket hittar du matplatsen där du också har en utgång till altanen. Här finns även en smart nisch som gärna kan användas som sovrum. Vita väggar med bröstpanel och det vackra trägolvet.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar med fönster mot öster och vitt tak med trägolv.

SOVRUM
Mindre rum med plats för säng/våningssäng eller kanske ett arbetsrum. Bra garderober till vänster med vitmålade väggar och tak samt vackert trägolv.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fönster i tre väderstreck vilket ger rummet en härlig rymd. Här finns en mysig öppen spis och du hittar även en utgång till den härliga altanen. Vitmålade väggar och tak med ett vackert trägolv.

BADRUM
Här hittar du en duschkabin, förbränningstoalett, ett handfat med kommod inunder och spegelskåp ovanför samt en varmvattenberedare. Säljaren har låtit installera en kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2023. Våtrumstapet på väggarna med en våtrumsmatta på golvet och träpanel i taket.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 72 kvm
Tomtarea: 2 799 kvm
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 30 086 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, el-radiatorer
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp och Förbränningstoalett
Grund: Krypgrund med installerad avfuktare från Ocab
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel, s.k. Fjällpanel målad fasad 2018
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
2017
Tidigare ägare: Krypgrundsisolering och installation av avfuktare
krypgrund (Ocab utförare)

2017 -2018
Nuvarande ägare:
Nya ytskikt, vitmålade väggar och tak samt gråmålad pärlspont, alla
rum (förutom v-rum och toalett)
Kittat fönster och målat alla fönsterkarmar (förutom v-rum)
Borttagning av diverse el-element
Installation av värmepump LG inverter
Vitt kakel i kök samt ny Siemens fläkt Spotlight skena kök
Renovering av köksluckor och nya hyllor med LED- slinga
Fasadmålning Faluröd

2019 -2020
Borttagning av granar baksida av huset för bättre utsikt
Ny duk och påfyllning av grus i grusgång samt mossrensning
Nytt staket mot granne

2021
Gäststuga: borttagning av gammal elledning samt nedgrävning av ny elledning, nytt elskåp för gäststuga samt byte till jordad el alla uttag i gäststuga
Utomhusbelysning (vid björken) med skymningsrelä
Dimmers installerat i alla rum förutom toalett Ny spis (induktion)

2022
Installation av diskmaskin
Installation av Comfort Cinderella förbränningstoalett (installerad på egen säkring enligt godkänd standard av försäkringsbolag)
Fuktmätning och kontroll av krypgrund och avfuktare genomfört av Ocab. Protokoll finns.

2023
Installation av kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Stora servicen på värmepump gjord

Tomt/balkong/uteplats

Huset har ett härligt trädäck i söderläge och en fin tomt med många möjligheter till samkväm, lek och lugna stunder.
Tomt som ligger avskilt med gott om plats för både altan, gräsmattor och odlingar.

Övriga byggnader

Trevlig gäststuga med möjlighet till flera sängplatser

Parkering

Bra plats för cirka tre bilar vid infart till tomten med grusad yta.

Tv/Internetanslutning

Ej installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Bergshamra
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ISSJÖ 2:127

Omgivning

Det finns fyra bad- och båtbryggor inom området: Norra bryggan nedanför Kuddalavägen, Mellanbryggan i förlängningen av Alängsvägen, Södra bryggan på Sjöändans område samt Gunnsjöbryggan i förlängningen av Gunnvägen.
Bergshamra ligger 20 minuter från Norrtälje och är ett område med permanentboende men också mycket fritidshus. Bussar går flertalet gånger om dagarna. Här finns det ICA, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även skola och förskola i området. Bergshamra ligger i naturskön miljö med mycket skog och vatten.

Planbestämmelser

Issjö 2:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650917)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

30 086 kr/år
Årlig elförbrukning: 6900 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 1 950 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 636 kr
Filter till toaletten: 500 kr
Beskrivning: V/A ingår i samfällighetsavgiften.
Luftvärmepump ingår i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 493 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 379 000 kr
Mark: 620 000 kr
Totalt: 999 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 22

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 016 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Östra Sjöändan 10, Bergshamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 624 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning