Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trosa

Åshorn Seglarhöjden

Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En havsnära pärla på höjden - Åshorn

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 2 939 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 35 481 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna pärla, högt belägen i den sörmländska idyllen med badrocksavstånd till havet samt rika svamp- och bärskogar. Mycket fint skick med väldisponerat nytt kök och vardagsrum i ett öppen planlösning. Öppen spis med kassett, två sovrum samt ett rymligt, nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vinden är tilläggsisolerad och fiber är indraget i huset. Huset är beläget med skogen som närmsta granne vilket ger en lugn och avkopplande "ifred"-känsla. På tomten finns ett gästhus med bastu samt en förrådsbyggnad med plats för redskap och vedförvaring. Ett bekvämt fritidsboende eller ett alldeles utmärkt permanentboende. Här bor ni nära hav och natur och en knapp timmes bilfärd till södra Stockholm. Kuststaden Trosa nås på ca 10 minuter med bil där bra kommunikationer till Stockholm, Nyköping och Södertälje finns samt ett rikt utbud av restauranger och caféer. Till skola/förskola är det ca 7 km. Till badplats är det ca 300 m.

Välkommen att höra av dig om du är intresserad av en visning!

Säljaren berättar om hur det är att bo på Åshorn Seglarhöjden:
Frukost på baksidan och middag på framsidan under sommarens soliga dagar är underbart. Ta på sig badkläder och morgonrocken för en promenad ned till havet är inte helt fel det heller. Då kan man passa på att sno åt sig lite smultron på vägen ned.
Eller bara fiska lite på kvällskvisten.

När hösten kommer är det skönt att värma sig i bastun en stund, kanske efter en tur i svamp och bärrika marker runt huset.
Det kan finnas lite björnbär kvar på husknuten att äta. Lite längre bort går solen ned över havet som man skymtar mellan träden.

Inga ljud eller annat som stör friden i naturen under årets dagar mer än rådjurens rop på hösten och ett och annat flygplan från Trosa flygfält kan ses ibland. De får dela himlen med några havsörnar som bor i området.
Det finns gott om fåglar att studera om man har tid att sitta ned vid köksbordet en stund. Ibland kommer även skogens konung älgen på besök över skogshygget men aldrig närmare än på några hundra meter.

Det finns underbara gångstråk i skogarna med sandiga stigar som sträcker sig många mil där man kan möta både hundägare, cyklister och ryttare.

Helt enkelt en plats att få ro på, utan insyn eller annat som stör.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist.

KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning. Målat trägolv och målade väggar.
Köket har vita köksluckor, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmicro och ugn, diskmaskin, två kyl-/frysskåp och fönster vid diskho. Öppen spis med kassett i vardagsrumsdelen.

SOVRUM med trägolv, platsbyggd säng och en garderob.
Större SOVRUM med heltäckningsmatta och tapetserad vägg.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och vägg. badkar, tvättställ, varmvattenberedare/värmepumpsberedare, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 2 939 m2
Pris (Utgångspris): 3 600 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 35 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, In-Drän markbädd
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster samt enstaka 2-glas kopplade i fönsterbågar.
Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av trä, yttre taktäckning av trä och tegelpannor
Ventilation: Självdrag
El: Ny el dragen i hela huset samt nytt elskåp.
Kommentar: Varmvattenberedare/värmepumsberedare med låg driftskostnad är installerad i huset. Ny ventilation installerad för att fungera optimalt.

(Indol Compact W253A++ är en värmepumpsberedare som är upptill 6,5 ggr effektivare än en vanlig varmvattenberedare utan värmepump. Inbyggd wifi, gratis app och inbyggd energimätare gör den enkel att använda och styra till tider då elpriset är som lägst för ännu högre besparing. Med anslutningar för VVS undertill och anod/elpatron lättåtkomliga bakom fronten är den perfekt för 60x60 cm utrymme. Inbyggt rengöringsbart luftfilter. Energiklass A+ (som redan nu uppfyller kommande A++) gör du en stor insats för både plånboken och miljön. Indol Compact W253A++ räcker till cirka 20 minuters kontinuerligt duschande vid 55 graders inställd temperatur. Det kan vara lämpligt för upp till 5 personer men avgörs hur långa duschar varje person tar och ifall samtliga duschar direkt efter varandra. Indol Compact 200A++ har inbyggd elpatron som kan hjälpa till att värma vattnet snabbare vid tillfällen man behöver. Självklart har Indol Compact W253A++ inbyggt program mot legionella).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
2021/2022 Nytt kök (Ikea), nytt badrum, ny varmvattenberedare, ytskikt i samtliga rum, ny el inkl elskåp, vind tilläggsisolerad samt fiberinstallation.

Av tidigare ägare:
2014 In-Drän markbädd, avloppsanläggning.
2015 Luftvärmepump.
2016 Nya fönster och vattenrenare.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats, delvis under tak. Det finns flera trevliga platser där du kan ha utemöbler.
Natur- och skogstomt kombinerat med gräsytor och rabatter. Här bestämmer du själv omfattningen av dina egna odlingar. Underbart läge på höjden där gränsen mellan tomt och natur är nästintill obefintlig.

Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod med bastu. Ett utmärkt relaxrum efter bastubadet och kan även nyttjas för övernattande gäster. Förrådsbyggnad med flera utrymmen och plats för både ved och trädgårdsredskap.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: TROSA ALBY 4:55

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Tureholm Ga:24
Rättigheter förmån: Officialservitut: Elledning
Officialservitut: Väg vattentäkt vattenledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 600 000 kr

Driftkostnader

35 481 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 400 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 3 881 kr
Försäkringskommentar: Sensor Försäkring
Renhållning: 2 650 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätkostnad. Driftskostnader kan variera utifrån hushållets storlek och levnadsvanor. Nuvarande familj består av 2 vuxna och 2 små barn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 554 000 kr
Mark: 897 000 kr
Totalt: 1 451 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt föreslaget taxeringsvärde ligger på 1 958 000 kr.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 996 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-05
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åshorn Seglarhöjden, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trosa
Åshorn Seglarhöjden
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning