Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Torshälla

Ängsholmsvägen 30, tomt nr 24

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Lättskött i fint skick!

  • Typ: Fritidshus, Enplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Tomtarea: 420 m2
  • Driftkostnad: 11 349 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Med den mossbeklädda granitgrå branta bergsväggen som en fond bakom ryggen under den maffiga ekens skira krona njuter du av fågelkvittret i Ängsholmen. Den vita välskötta stugan är en lättskött sommaridyll med badrocksavstånd till svalkande morgondopp vid stranden och sena fisketurer med båten. Ett vackert beläget och enkelt sommarnöje.
Till stor del redan möblerat - redo att bli ditt sommarparadis!

Stugan är renoverad och tillbyggd med nyare tak, 3-glasfönster, ny fasad och rejäla pardörrar. Lättskött trädgård med plan lekvänlig gräsyta, odlinglådor till sommargrönsakerna och några större träd vars kronor skänker välbehövlig skugga i delar av trädgården även när solen står som högst. Generöst soldäck i kvällssolen för sommarens middagar och fester, samt separat takad altan för skugga.

FRIKÖP OCH KOMMUNALT VA
Idag har stugan ett kommunalt arrende men möjlighet finns att friköpa tomten. Det går även bra att fortsätta arrendera tomten. Kommunalt VA är planerat till 2026-2028.

ÄNGSHOLMEN
Vackra Ängsholmen med slingrande smala vägar och charmiga små stugor har fått behålla sin pittoreska karaktär. Här finns stora badplatser med sandstrand, båtplatser och flera små skyddade badplatser för mer enskilda bad. Området är kuperat och präglas av natur med bevarade höga träd och Mälaren utmed hela området. Här finns många vackra strövområden och gemensamma grönområden med dansbana, fotbollsplan och boulebana. I området anordnas gemensamma aktiviteter såsom midsommar- och valborgsfirande vid områdets festplats.
Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.
2 min promenad till stranden, 5 minuter med bil till Torshälla centrum, eller 18 minuter till Eskilstuna centrum. Cykelbana finns hela vägen. 7 km till Torshälla golfklubb, 8 km till E20, 45 min med bil till Västerås och ca 1,5 timme till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

STUGAN
Kök/allrum: laminatgolv, målade väggar, skåpluckor i trä, bänkskiva i laminat. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt och kyl/frys.
Sovrum 1: laminatgolv, målade väggar, 2 st inbyggda garderober med överskåp.
Sovrum 2: laminatgolv, målade väggar.

UTEPLATSER
Altan, läge: Söder. Insynsskyddat bakom höga häckar.
Takad uteplats, läge: norr

FÖRRÅDSBOD

LEKSTUGA

UTEDASS

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Tomtarea: 420 m2
Driftkostnad: 11 349 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Allmän information: Sommarvattnet sätts på ca vecka 15

DETALJPLAN - BYGGRÄTT
Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas.
Största sammanlagda byggnadsarea är 90 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 75 m². Högsta tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnader är 15 m².

Mer information om byggrätter finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen

KOMMUNALT VA
Observera att det är den VA-taxa som är gällande när anslutning sker och förbindelsepunkten förmedlas som bestämmer priset.
Arbetet med kommunalt VA är planerat att påbörjas i september 2026 och ska i sin helhet vara färdigställt i Juni 2028.
Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA för 2026 på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift/berakna-din-anlaggningsavgift
I beräkningen är det tomtstorleken som styr och i detta fall är det endast vattentjänsterna: vatten och spillvatten som skall anläggas (markera dessa) vid användandet av Eskilstuna Energi och Miljös beräkningsmodell.
Observera - År 2028 kan VA-taxan vara annorlunda.

ERBJUDANDE OM FRIKÖP
Pris: 368 410:-, lagfartskostnad tillkommer på ca 6 400:-
Priset gäller t.o.m 2026-12-31. Det kommer gå att friköpa tomten även efter det.
För information om prissättning för friköpning av tomt se separat bilaga.

OMRÅDETS FÖRENINGAR
Ängsholmen friluftsförenings hemsida: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/

Renoveringar

2025 Målning lillstuga, byte papptak förråd
2018 Utbyte innertak samt målning
2017 Målning fasad
2017 Uppsättning entré tak samt uppsättning skärmvägg vid altanen
2017 Uppsättning staket mot väg
2017 Bytt innertak samt förstärkt vägg mot sovrum
2017 Målat väggar invändigt

Renoveringar utfört av tidigare ägare:
2016 Isolerat utbytt fasad
2016 Fönster
2016 Tak
2016 Altan med utekök

Tomt/balkong/uteplats

Observera att tomtarealen är ungefärlig.
Den avstyckade tomten är 505 m² enligt erbjudandet från Eskilstuna Kommun.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Eskilstuna Ängsholmen 1:2 enligt arrendeavtal, numera även del av avstyckningen Ängsholmen 1:155 enligt bifogad karta

Ekonomi

Driftkostnader

11 349 kr/år
Årlig elförbrukning: 443 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Arrendeavgiften betalas halvårsvis den siste april + oktober med 2 542 kr + serviceavgift 400 kr = 2 942 kr/halvår. Avgiften indexregleras varje år.

Fördelas enligt följande

El: 5 648 kr
Väg: 840 kr
Försäkring: 1 430 kr
Renhållning: 1 480 kr
Samfällighet: 300 kr
Latrintömning: 1 651 kr (obligatorisk)

Arrende

Arrendekostnad: 5 884 kr
Jordägare: Eskilstuna Kommun

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsholmsvägen 30, tomt nr 24, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torshälla, Eskilstuna
Ängsholmsvägen 30, tomt nr 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning