Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Fränding, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Fränding
Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valdemarsvik

Strand Mariedal 1

Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Fränding, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Fränding
Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet intill havsvik!

  • Typ: Fritidshus, 1,5 plan
  • Rum: 11
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 132 m2
  • Tomtarea: 5 227 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 46 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

”Före detta gästgiveri med gamla detaljer som fönsterpartier med munblåsta glas, breda golvtiljor och vackra eldstäder. Södra delen av huset har genomgått renoveringar under åren, medan den norra är i stort orörd med alla möjligheter att restaurera interiören till sin forna prakt.

Boendedelen bjuder på mycket charm med färger och materialval som minner om gamla tider. Här finns vardagsrum, matsal, kök med fungerande bakugn, badrum, toalett, ett sovrum/arbetsrum på nedre plan samt två sovrum på övre plan. Uppvärmning sker via luftvärmepump och fyra fungerande eldstäder.

Huset nyttjas numera som permanentbostad men gör sig även väl som fritidsboende med gott om plats för vänner och familj. Bostaden passar dem som önskar ett lantligt hem, eller kanske för den som vill bedriva verksamhet, B&B, hyra ut eller liknande.

Tomten med sina 5.227 kvm ger gott om möjligheter till odling och djurhållning. Trädgården bjuder på mängder av fruktträd och bärbuskar, på baksidan av huset rinner en bäck.
Förutom bostadshuset finns en carport, ett mindre uthus samt en större byggnad som idag används som verkstad och måleri.

Läget är enskilt på landet, endast en kort promenad till Östersjön och närmsta badplats.

Det här är en fastighet som måste upplevas på plats, välkommen med intresseanmälan redan nu.”

Om Bostaden

Beskrivning

Södra delen:
Veranda
Hall med trägolv.
Duschrum med våtrumsmatta och våt tapet. Duschkabin, wc och tvättställ.
Rum med trägolv.
Duschrum med våtrumsmatta och våttapet. Duschplats, wc och tvättställ.
Kök med plastmatta. Spis med häll, fläkt, vedspis med bakugn samt kyl/frys.
Hall med plastmatta.
Rum med trägolv, kakelugn.
Rum med trägolv, klädkammare, vedspis

Norra delen:
Renovering påbörjad (bilder kan mailas vid förfrågan).
I den här delen är inte murstocken i funktion.
Veranda
Hall med trägolv.
Rum med trägolv, rörspis.
Innerhall med trägolv.
Rum med trägolv, rörspis.
Förråd.
Rum med trägolv.

Övre plan:
Sovrum med trägolv, kakelugn.
Sovrum med trägolv.
Allrum( ej isolerat).
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv.

Ladugård som idag är snickeri och målarverkstad
Ouppvärmd del med trägolv.
Uppvärmd del med isolerat tak och väggar. Uppvärmning med luftvärmepump.

Carport

Uthus med vedbod och förråd.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plan
Rum: 11
Boarea: 120 m2
Biarea: 132 m2
Tomtarea: 5 227 m2
Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 46 750 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp till reningsverk
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till öppen fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK STRAND 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALDEMARSVIK STRAND GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BÅTPLATS - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Driftkostnader

46 750 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 750 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Kostnaderna är för permanentboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 203 000 kr
Mark: 792 000 kr
Totalt: 1 995 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Strand Mariedal 1, Valdemarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valdemarsvik
Strand Mariedal 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning