Hoppa till innehåll
Sverige
 
Högsta bud: 
4 450 000 kr
Pris: 2 495 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vikbolandet

Hötomta 6

Högsta bud: 
4 450 000 kr
Pris: 2 495 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Karin Granberg
Mäklarassistent

Naturskönt harmoniskt boende

  • Typ: Fritidshus, Konverterad lada till enplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Tomtarea: 6 628 kvm
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: 39 780 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett unikt tillfälle att köpa en villa som ursprungligen var en lada. Ladan konverterades till bostad 2004-2010 med mycket omsorg, härlig atmsosfär och många unika detaljer. Här är högt i tak med synliga takbjälkar, gamla fina breda golvplankor, ekologiskt halmisolerade väggar med djupa fönstersmygar och en unik eldstad i vardagsrummet.

Fastigheten omfattar drygt 6.600 m² och har tre vattendammar, ett stort uthus och ett enormt trädgårdsland. Med stor hänsyn tagen till att vara ett ekologiskt hållbart boende och liv lever man här i samklang med naturen. Trädgårdens växtflora är utvald med hjälp av agronom för att ge njutning hela året. Följ hur falkfamiljen på loftet får ungar som lär sig flyga. Skaffa höns till det uppvärmda hönshuset så har du färska ägg varje dag. Njut av vackra promenader i naturen, plocka bär och svamp, ta med dig en fikakorg till utsiktberget 400 m bort och titta på båttrafiken på Bråviken eller havsörn i skyn. Ca 1 km från bostaden når man fina klippor för att njuta av bad och sol.

Med endast och 5 km till Östra Husby har du närhet till mataffär, vårdcentral, skola och förskola. Till skolskjutsen är det bara 700 meter. Bra kommunikationer in till Norrköping och endast 3 km till Skenäsfärjan för vidare utflykter mot Kolmården eller Stockholm. Tack vare fiberanslutningen kan du i en härlig miljö jobba på distans.

Här kan du finna lugn och harmoni.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med plastmatta, klädavhängning, arbetsbänk med tvättho och överskåp, tvättmaskin samt städskåp.

Hall med trägolv och tapeter.

Duschrum med grå våtrumsmatta på golv och väggar, vägghängd urinseparerande wc, tvättställ, spegelskåp och en stor dusch med draperi.

Sovrum 1 med trägolv och ljusgult målade väggar.

Sovrum 2 med trägolv och ljusgrå målade väggar, med rosa fondvägg. Stora ljusinsläpp genom tre fönster i hörnet.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, golvvärme, tvättställ, badkar med dusch, stort fönster samt väggfast hyllsystem.

Sovrum 3 med trägolv, lerklinade väggar med gråmålad bröstpanel samt fondtapet, skjutdörrsgarderob. Härlig hörnnisch med stora fönster i hörnet.

Allrum med förråd, kan göras om till större allrum, extra sovrum eller ny entré. Här finns också trappan upp till det stora oinredda loftet. Trägolv, målade väggar, fondtapet, synliga takbjälkar, väggfasta hyllor i förrådet samt förvaring under trappan.

Vardagsrum med vackra breda träplankor i golvet, synliga takbjälkar, målade väggar, vitmålad bröstpanel, lermålad putsad vägg mot pannrummet där man genom ett eldfast fönster kan njuta av lågorna från vedpannan i pannrummet. Väggarna är mycket tjocka med djupa fönstersmygar då väggarna är ekologiskt isolerade med lerklinad halm. Vinkel med utgång mot trädgården som vid behov kan göras om till ett extra sovrum.

Matplats med breda träplankor, tapeter och skjutdörrar till två st skafferier med väggfasta hylllor.

Kök med grått klinkergolv, grått kakel som stänkskydd, fönster samt dörr till trädgården. Luckor och lådfronter i ek, laminatbänkskivor, kyl/frys, vedeldad järnspis, spis med häll, stor fläktkåpa i plåt samt diskmaskin.

Pannrum med ingång från gaveln. Gipsväggar, stor vedpanna där eldslågorna syns in till vardagsrummet, ackumulatortankar samt centraldammsugare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Konverterad lada till enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 155 kvm
Biarea: 9 kvm
Tomtarea: 6 628 kvm
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 39 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Lada som konverterats till villa 2004-2010. Allt är genomtänkt med omsorg om detaljer. Hela bostaden är med stålnät i blindbotten och bakom träfasaden gnagarsäkrad. Välisolerat bjälklag med ca 2 dm glasull. Väggar välisolerade med ca halva väggytan ekologiskt isolerad med lerklinad halm vilket skapar djupa fönstersmygar. Ett överdimensionerat värmesystem med stora ackumulatortanker och vedpanna vars eldstad kan avnjutas från vardagsrummet. Dessutom finns en praktisk järnspis i köket där man drar ut eldningslådan för att elda ved och pappersförpackningar eller dylikt. Djupborrad vattenkälla. Både duschrum och badrum där toaletterna är urinseparerande. Septiktank för urinen och trekammarbrunn med infiltration för övrigt avlopp. På loftet finns det enorma utrymmen om man vill bygga en bostadsvåning extra, träningslokal eller jätteateljé.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från IP-Only

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING HÖTOMTA 1:8

Omgivning

I omgivningarna finns det mycket vacker natur, med fina stigar och rikligt med bär och svamp i skogen. Utsiktberget en 10 minuters promenad bort ger möjlighet att betrakta båttrafiken på Bråviken eller örnarnas jakt. I närheten finns flera häststall om man vill stalla in sin häst. Bara 700 meter till skolskjutshållplats och i Östra Husby 5 km bort finns förskola, skola, mataffär, pizzeria, vårdcentral med mera.

Kommunikationer

Bra kommunikationer till Norrköping via Arkösundsvägen. Via Skenäsleden 3 km bort, tar man färjan till Kolmården för vidare resor norrut på E4:an. Detta läge är en bra utgångspunkt för ett avstamp i den östgötska skärgården med Arkösund, Sankt Anna och Gryt som givna delmål.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen b - Väg
Officialservitut: Rätt att inom området x anlägga väg samt rätt att använda de befintliga vägarna y och z för utfart fram till allmän väg - Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

39 780 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 083 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 1 188 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 4 511 kr
Renhållning: 1 698 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Vedförbrukning ca 10 fastkubikmeter / år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 042 000 kr
Mark: 500 000 kr
Totalt: 2 542 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-11-12
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hötomta 6, Vikbolandet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning