Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Blankaholm

Ängö Grytholmen 1

Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr

Unik & enskilt belägen strandtomt på vackra Ängö Grytholmen med båtbrygga i fantastiskt solläge

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 1 730 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 13 484 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt belägen strandtomt om hela 1 730 m² i fantastiskt solläge. En skärgårdsidyll med ett enastående vackert och enskilt läge på ön Grytholmen med slående utsikt över havet, i Västerviks skärgård. Huvudbyggnaden är uppförd 1964 & som därefter byggdes till ca 1990, på fastigheten finns även en ett båt- / badbrygga, två gästhus varav ena med bastu intill vattenlinjen samt en praktisk förrådslänga. Här erbjuds en vackert belägen strandtomt på ön Grytholmen, en lugn & rofylld plats med endast en annan fastighet belägen på ön. Till Grytholmen tar du dig enkelt och snabbt med båt från Blankaholms hamn, där det går att hyra båtplats och båtförvaring under vintern. Från denna magiska plats har du alla möjligheter att uppleva såväl Tjusts som Misterhults skärgård. I Blankaholm finns det lanthandel med apotek & utlämningsplats för systembolaget, restaurang/gästgiveri med övernattnings- och tvättmöjligheter samt café. I fastigheten finns indragen el samt vatten via en borrad brunn.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL med plastmatta på golv samt dubbelgarderob. Ljust VARDAGSRUM med gediget trägolv och en värmande öppen spis (Godkänd för eldning). KÖK med plastmatta på golv, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord med slående utsikt över vattnet. KÖKET är utrustat med kombinerad kyl/frys (-01), spis (45 cm / -01) samt köksfläkt. TVÅ SOVRUM med trägolv och dubbelgarderob. BADRUM med plastmatta på väggar och golv, toalettlösning via separett, varmvattenberedare, handfat samt duschplats.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 63 kvm
Tomtarea: 1 730 kvm
Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 13 484 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enl. taxeringsinformationen uppgår biarean till 0 kvm. gästhus, förrådslänga samt bastu/gästhus är inte angivet i taxeringsinformationen.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn (ej tjärnligt) Servitut finns på ytterligare borrad brunn med tjärnligt vatten, sinar emellanåt
Avlopp: Enskilt avlopp från -17/18
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt (2012)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad enl. kommunens anvisningar, vartannat år.

Renoveringar

Tillbyggnad med sovrum (huvudhus) -90-tal
Kyl/frys och spis -01
Friggebod -01
Altandäck (baksida) -04/05
Nytt plåttak -12
Ny avloppsanläggning -17/18
Installation utav el

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till fastighetens brygga finns ett härligt altandäck med eftermiddags/kvällssol.
Uteplats under tak finns i anslutning till huvudhusets entré.
Altandäck med vindskydd finns på husets baksida.
Naturtomt

Övriga byggnader

Inredd och isolerad friggebod om 15kvm med indragen el
Gästhus innehållande vardagsrum med stora fönsterpartier mot vattnet, ett sovrum samt utrymme för bastu.
Förrådsbod och utedass

Parkering

Parkering finns vid Blankaholms Marian.
Båtplats med y-bommar finns att hyra av Blankaholms Marina från 2500kr/år, beroende på båtstorlek.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Blankaholm
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÄNGÖ 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

13 484 kr/år
Årlig elförbrukning: 3700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 570 kr
Renhållning: 1 914 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare hyr båtplats i Blankaholm till en nuvarande kostnad om 2 500:-/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 331 000 kr
Mark: 1 083 000 kr
Totalt: 1 414 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ängö Grytholmen 1, Blankaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

19
aug
Anmälan krävs
Fre
21
aug
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Maria Mattsson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning