Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsbyn

Gammel-Homna 321

Utgångspris: 
750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Strandnära fritidshus med lugn och naturnära omgivning

  • Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Tomtarea: 1 155 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 7 315 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gammel-Homna och detta fritidshus beläget med en strandnära tomt intill ån som rinner till Västa Homnatjärn och endast några hundra meter till älven Voxnan. Här kan du njuta av närheten till naturen och dess tystnad. Strax utanför tomten finns en liten enkel badplats intill ån där möjlighet till att ha en mindre roddbåt finns.

Stugan är välplanerad och erbjuder på sina 43 m² ett allrum med öppen planlösning till ett ljust och renoverat kök, två sovrum och ett mindre tvättrum. Trevlig altan under tak i rakt söderläge, vilket ger sol från morgon till kväll- perfekt för ljumma sommarkvällar.

På tomten finns också ett charmigt uthus i timmer, som för närvarande används som förråd men har potential att omvandlas till ett extra sommarrum med sovplatser. Utöver detta finns även en mindre timrad lada, samt ett nyare utedass.

Ta en titt redan nu via 3D-visningen som finns på hemsidan. Varmt välkommen till din blivande sommarstuge-dröm!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:

Entré via rymlig altan under tak in till mindre hall med plats förr hatt och skohylla. Här är det ett nyare laminatgolv i grått samt väggar med mönstrad tapet och vitmålad bröstpanel.

I direkt anslutning till hallen till höger finns ett litet tvättrum med renoveringsbehov. Här är det äldre ytskikt på väggar och golv, en gammal varmvattenberedare (funktion okänd), ett tvättställ samt en torrtoalett (ej installerad).

Vidare från hallen in till ett renoverat ljust och trevlig kök med öppen planlösning till allrum, här har även fönstren bytts ut till nyare 3-glasfönster. Vitt kök i en lantlig stil med vitt kakel över diskbänk. Utrustat med fläkt, spis med ugn och ett mindre kylskåp med frysfack. Här finns även en praktisk köksbänk med förvaring i, samt två sittplatser.

Ljust och trivsamt allrum med träplank på golv och väggar med vitmålad bröstpanel och mönstrade ljusa tapeter. Här finns en öppen spis samt utrymme för soffgrupp och matbord.

Innanför köket till höger finns stugans två sovrum. Sovrum 1 är placerat längst in och är det största av dem två, då en vägg har flyttats för att skapa extra utrymme för att få plats med två sängar och sängmöbel mellan. Här är det ett nylagt golv och nytapetserade väggar i ljusa kulörer.

Sovrum 2 är lite mindre och här finns plats för våningssäng och sängmöbel. Även i detta sovrum är det nytapetserat!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 43 m2
Tomtarea: 1 155 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 7 315 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas, utedass
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak i plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Strandnära delvis sluttande tomt. Strax utanför tomten finns en mindre enklare sandstrand (på grannens fastighet) intill ån. Härifrån går det att ta roddbåten ut till Västra Homnatjärn. Några hundra meter bort från tomten rinner älven Voxnan förbi samt att det vid en mindre tjärn även finns en allmän badplats.

Intill entrén till stugan finns en rymlig altan under tak i rakt söderläge, vilket gör att du kan få sol hela dagen, från morgon till kväll.

Övriga byggnader

Timrat uthus, används som förråd idag men kan inredas till sommarrum med extra sovplatser. Intill uthuset finns ett nybyggt utedass från 2022.

Timrad lada.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ovanåker
Fastighetsbeteckning: OVANÅKER SOCKENTORPET 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER HOMNA GA:2 - BRO ÖVER VOXNAN
OVANÅKER SÖDRA EDSBYN GA:3 - VÄGAR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ämnebo 12:6, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1983-10-10, Senast ändrad: 2023-12-14)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

7 315 kr/år
Årlig elförbrukning: 3008 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 085 kr
Försäkring: 3 000 kr
Försäkringskommentar: Fritidshusförsäkring via Dina försäkringar.
Samfällighet: 230 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare. Elförbrukningen är baserad på maj-september.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 715 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 132 000 kr
Mark: 230 000 kr
Totalt: 362 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 246 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Gammel-Homna 321, Edsbyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 226 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ovanåker
Gammel-Homna 321
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning