Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
795 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annie Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsåker

Stjärnsundsvägen 60

Budgivning pågår
Utgångspris: 
795 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annie Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sommaridyll och permanentboende i natursköna Kalvsnäs!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 5 878 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 30 972 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stjärnsundsvägen 60 i Kalvsnäs – Här möter sommaridyll möjligheten till permanentboende i ett underbart läge och med naturen inpå knuten. Omsluten av en lummig trädgård, närhet till en mycket omtyckt badplats, lantlig uthuslänga och växthus är detta en plats som verkligen tar ned pulsen. Skogen som omsluter fastigheten ger en känsla av avskildhet och högst naturnära livsstil i torpet.

Det charmiga torpet har nyttjats både sommar- som vintertid. Här finns ett rustikt kök med lantliga inslag, vedspis och en del moderna bekvämligheter. Intill köket ligger allrum för avkoppling och samvaro med en eldstad som tillför såväl värme som mysfaktor till rummet. Badrum har nyligen försetts med nya ytskikt, duschkabin, wc och tvättmaskin. På loftet är det för närvarande plankgolv med utrymme att inreda för den som önskar ta vid.

Bostaden har godkänd anslutning till 3-kammarbrunn med infiltration och enskilt vatten.

Uppvuxen och lummig trädgård med stor mångfald har här lämpat sig perfekt för hobby-biodling. I detta söderläge växer flerårig syrén, hallonbuskar och vinbär. Växthus i glas med krukor, avlastningsbord och kompost medföljer. Smidigt med bevattning alldeles intill.

I friggeboden som står belägen intill skogsbrynet finns plats till de övernattande gästerna. Den nuvarande gäststugan, vilken idag används som förråd har potential att erbjuda fler bäddplatser, men är i behov av renovering. I källaren finns vattenpump installerad.

På fastigheten står även en uthuslänga med generösa utrymmen, förråd och verkstad, perfekt till att utveckla en ny fritidssyssla. Här kan du ägna dig ostört åt både trähantverk, keramik, konst eller varför inte honungsproduktion!

I Gästrikland erbjuds en rik variation av möjligheter till aktiviteter och upplevelser mitt i naturen. Utforska pulshöjande vandrings- och cykelleder eller plocka bär och svamp i djupa skogar. Om du föredrar avkoppling kan du njuta av en lugn dag vid den omtyckta badplatsen Sälgsjön.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan.
Annie Andersson, 070-335 79 63
annie.andersson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Fritidshuset har vackra innerdörrar i allmogestil målade i en ljus mossgrön nyans.

-HALL-
Hall med gott om plats till förvaring av ytterkläder, målat plankgolv i ljusgrå nyans och målad träpanel. Här finns luft-luftvärmepump installerad. Vindstrappa/loftstege till oinrett utrymme. Plankgolv är lagt på hela vindsutrymmet för den som önskar ta vid att inreda.

-KÖK-
Köket kombinerar moderna bekvämligheter med den charmiga äldre stilen. Målade köksluckor med klassisk ticka-regel /snabelhandtag och fungerande vedspis. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt nyare köksfläkt. Laminatgolv i ljusgrå nyans som matchar den framtagna timmerväggen och en fondtapet. Köket har en naturlig plats för matbord om fyra personer.

-VARDAGSRUM-
I vardagsrummet återfinns detsamma laminatgolv och målade ytskikt. Rymlig yta att möblera med antingen bäddsoffa eller önskat möblemang, eldstad med insats ger behaglig extravärme och mysfaktor till rummet. Ingång finns till mindre förråd.

-BADRUM-
Nyligen iordningställt badrum med grå våtrumsmatta och ljusa ytskikt. Har försetts med nyare duschkabin, wc, tvättställ, Nibe varmvattenberedare, PAX-fläkt. Här finns även en installerad tvättmaskin dock i okänt skick.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 5 878 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 30 972 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelprofilerad takplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Vedspis kök sotades 2022-06-28 och brandskyddskontrollerades 2019-07-04 utan avvikelser

Öppna spisen med insats vardagsrum sotades 2022-06-28 och brandskyddskontrollerades 2019-07-04 utan avvikelser
Allmän information: Vinterbonat fritidshus i 1-plan med oinredd vind. Bostaden har en stor charmfaktor och bekväm anslutning till trekammarbrunn med infiltration och enskilt vatten.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967
Badrum: Dragit nya avlopp- samt vattenledningar, installerat ny wc, tvättställ, duschkabin, installerat PAX-fläkt samt lagt in ny våtrumsmatta på golv och färdigställt ytskikt.

Installerat luft-luftvärmepump ca. 3 år sedan.

Utöver ovanstående löpande normalt underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Vacker och naturskön tomt om hela 5878m² som erbjuder många möjligheter för den med trädgårdsintresse. Nuvarande ägare har även haft biodling på tomten. Bevattning finns utanför den s.k gäststugan liksom växthus och kompost med fin jord. Uppvuxen trädgård med syrén-, hallon-, och vinbärsbuskar. Till fastigheten finns två infarter.

Övriga byggnader

-GÄSTSTUGA-
Gäststuga om två rum med enklare kökskåp och vedspis (avställd och i okänt skick). Idag används denna stuga som förråd men har potential att erbjuda fler bäddplatser. Stugan är i behov av renovering. I källaren finns vattenpump installerad.

-SKJUL-
Det äldre skjulet ned mot vägen har bland annat öppnat upp för loppis och fungerat som enklare förråd av trädgårdsverktyg.

-LADUGÅRD-
Ladugårdsbyggnad med generösa utrymmen, arbetsbänkar och förråd lämpar sig perfekt till dig med fritidsintressen.

Parkering

Plats för parkering av fordon finns efter de båda infarterna till fastigheten. Ett enklare skjul vid ena infarten gör det även möjligt att ta in bilen under tak.

Tv/Internetanslutning

Bredband via parabol.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Hofors
Område: Torsåker
Fastighetsbeteckning: HOFORS KALVSNÄS 2:8

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

30 972 kr/år
Årlig elförbrukning: 12298 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 407 kr
Försäkring: 4 115 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 650 kr
Slamtömning: 2 000 kr
Beskrivning: Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning redovisad av Gävle Energi. Nätavgiften är beräknad till 13 211 kr.
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning avser schablonskostnad för säsongsabonnemang av sorterat kärl.
Slamtömning rörligt pris, ca. 2000 kr. Senast tömd 2019.
Kostnad för försäkring via TryggHansa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 030 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 234 000 kr
Mark: 170 000 kr
Totalt: 404 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 355 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Stjärnsundsvägen 60, Torsåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 252 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsåker, Hofors
Stjärnsundsvägen 60
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning