Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 6 899 kr/mån
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lerum

Hejderidareslingan 15

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 6 899 kr/mån
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Underbart renoverat br-radhus med bästa öppna solläge och sköna uteplatser!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113,2 kvm
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Månadsavgift: 6 899 kr
  • Driftkostnad: 2 202 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Med ett högt och öppet läge finns detta mycket fina gavelradhus i två plan. Här njuter man av en stor härlig altan i allra bästa läge, där solen finns framme från lunchtid till att den börjar att dala mot horisonten på kvällen. Gillar man att odla finns det många möjligheter till det i diverse pallkragar i och runt altanen! Plats finns för flertalet sköna sittplatser och givetvis uteköket. Vill man istället ta det lite lugnt och skönt samt lite bättre utsikt, sitter man istället på balkongen på våning två. Bostaden är fint renoverad på senare år och här finns både ett nytt fint kök med stilrena skjutdörrar mot hall och vardagsrum, fräscht badrum med kakel och klinkers, sovrum med ingång till nybyggd bastu och härligt vardagsrum med utgång till altanen. På andra våningen finns två fina sovrum, varav en med utgång till balkong samt ett badrum med badkar. I övrigt så har alla rummen renoverade ytskikt med nya parkettgolv och nymålade väggar.

Brf Skogsvaktaren är en förening med god ekonomi på en lugn och lummig gata, med närhet till både förskola, skola samt kommunikationer. På sommaren når man två av Lerums fina sjöar, Aspen och Stamsjön på en 10 minuters cykeltur. Till pendelstationen Aspen tar det ca 8 minuter på cykel och här går pendeltåget som tar dig in till Göteborg på endast 17 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in i detta härliga och trivsamma hem. I hallen ligger en fin ekparkett som är genomgående i hela nedre plan. Bra förvaring finns med en stor skjutdörrsgarderob samt förvaring under trappan med hyllplan och skjutdörr.

Till vänster om hallen ligger det mycket fina köket som totalrenoverades under 18/19. Det är stilrent inrett med mycket förvaring och långa bänkytor. Luckorna är ljusa i en off-white skala och bänkskivorna är ljusa i det fina materialet kvartskomposit. Ovan bänkskivorna hänger fina matchande lampor mot skåpinredningen. En riktigt stor köksö finns också här med en brungrå bänkskiva i kvartskomposit och ön har bra förvaring, vinkyl och flertalet sittplatser runt om. Väggarna är gråmålade. I utrustningsväg finns dubbla kyl/frys varav den ena har en stor surfplatta som man kan koppla upp på wi-fi för att tex sedan i affären titta på vad som finns i kylskåpet och planera handlingen därefter! I övrigt finns integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med mikrofunktion. Från köket ut mot hall och vardagsrum kan man sedan stänga för med de fina industriliknande skjutdörrarna så att man sliper att höra allt slammer från köket.

I direkt anslutning till köket och hallen leds man in till det mysiga vardagsrummet där det finns plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel om så önskas. Även här är golvet av ekparkett vilket ger det en enhetlig känsla med köket och hallen. Ljusa målade väggar samt en läcker fondvägg i grå ton. Det är ifrån detta rum man når ut till den härliga altanen i soligt västerläge. Vardagsrummet har tidigare varit två rum, då ett fjärde sovrum tidigare var beläget här, men är nu omgjort till den öppna ytan det är idag.

På detta plan hittar vi också ett av husets sovrum med ljusbeiga målade väggar samt en fondvägg i en fin blågrå skala. Här finns också ingång till den mysiga bastun som byggdes -21 och var tidigare en klädkammare.

På entréplan har vi också ett helkaklat badrum som renoverades -08. Golvet är av ett beige klinkers som värms upp av golvvärme och väggarna är av vitt kakel. Här finns allt man kan vänta sig av ett modernt badrum, tvättkommod, spegelskåp med spotlights, dusch med fällbara väggar i glas, WC, handdukstork, spotlights i tak samt ett fönster för vädring. I ena ändan av badrummet finns här en tvätthörna med tvättmaskin -22, torktumlare -18 samt en praktisk grovho.

Den nymålade trappan upp leder till en hall där bra förvaringsmöjligheter finns om man sätter flertalet förvaringsskåp vid avsatsen intill. Det är ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.
Ifrån hallen når man ovanvåningens två sovrum. Det större av de två sovrummen på denna våningen är inrett med ett fint parkettgolv och väggarna är tapetserade med en grå tapet. Här finns en skjutdörrsgarderob med brunlaserade dörrar och en smart lösning gör att den ena dörren används som sovrummets innerdörr. Det är också via detta rum man når ut till balkongen som erbjuder en härlig utsikt. Det andra sovrummet på denna våning ligger intill det första och här är det målade väggar i vitt och fondvägg i gulbeige nyans. På den ena väggen som är förstärkt finns också en klättervägg, en rolig sak för barnen att aktivera sig med. Vill man endast ha ett enda stort rum på detta plan så kan man ta ned väggen emellan då parkettgolvet löper under denna.

Även på detta plan finns ett rymligt badrum, här med ett bubbelbadkar med duschvägg, vit tvättkommod, fönster och är i övrigt i originalskick med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar.

Utsidan ger många möjligheter. På framsidan finns en stenbelagd uteplats i östligt läge som bjuder på morgonsol, om man vill skugga sig ifrån solen finns här en markis att hissa ut. Här finns även ett praktiskt isolerat förråd. Baksidan av huset ligger i ett soligt västerläge och erbjuder både en balkong och en stor altan som byggdes om -20. Här man kan njuta av solen ända från lunchtid fram till kvällning. Här finns även en markis att skydda sig med från solens strålar. Ifrån altanen når man även ner till gräsmattan som tack vara husets gavelläge sträcker sig runt husets gavel fram till framsidan.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113,2 kvm
Lägenhetsnummer: 15
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Driftkostnad: 2 202 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringar gjorda av säljarna:

2017 alla ytskikt i hallen och sovrummen på ovanvåningen
2017 nytt parkettgolv på ovanvåningen som är genomgående då väggen mellan sovrummen var borttagen när golvet lades och byggdes sedan ny med klättervägg
2017 alla ytskikt i vardagsrummet
2018 nytt parkettgolv på nedervåningen
2018 nya köksskåp och bänkskiva med nedsänkt diskho, parkettgolvet ligger hela vägen under skåpen
2018 nya vitvaror, kyl, frys, diskmaskin, glashäll/80 cm samt ugn
2018 ny torktumlare
2020 nya garderober med skjutdörrar och Elfainredning i sovrummet på övervåningen, nya skjutdörrar till båda rummen
2020 garderob med skjutdörrar byggdes i hallen, även här är det Elfainredning
2020 ny altan med inbyggda planteringslådor (en är reparerad, tre behöver förbättras då träsidorna lossnat från kanten)
2020 köksö tillkom i köket och glas-skjutdörrar
2020 ny tapet i det större sovrummet på ovanvåningen
2020 ny färg i kök och del av vardagsrum
2021 det mindre sovrummet på ovanvåningen målades om
2021 byggnation av bastu
2021 skjutdörr sattes upp vid utrymmet under trappen
2021 sovrummet på nedervåningen målades om
2022 ny matta i trappan, alla snickerier målades om
2022 ny torktumlare

Tv/Internetanslutning

Telias öppna fibernät har installerats av föreningen. Månadsavgiften för fibern ingår ej i avgiften.
Tv med grundutbud på ca 10 kanaler finns också i föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Varmvattensberedaren/ värmepannan ägs, renoveras och underhålls av föreningen. Ny panna installerades -08.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0368
Andel av månadsavgift: 3,69489%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Allmänt

Föreningens namn: Brf Skogsvaktaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 00015
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Lerum
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se underhållsplan i årsredovisningen.
Kommande renoveringar: Se underhållsplan i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal med övernattningslägenhet.
Traktorgarage inkl verktygsförråd
Mopedrum/cykelrum

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 899 kr
I månadsavgiften ingår garage i länga, sopor samt kabel-tv.

Driftkostnader

2 202 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 453 kr
Försäkring: 185 kr
Bostadsrättstillägg: 30 kr
Vatten: 534 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-17
Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hejderidareslingan 15, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6899 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning