Bergsslingan 31C

På loftgången möts du av moderna och tilltalande materialval som fint balanserar varandra fram till hörnlägenhetens otroligt mysiga uteplats. Uteplatsen är stor och ger möjlighet att möblera och inreda efter eget behov och intresse. Gillar du växter och lite enklare odling, finns utrymme för detta. En annan fördel med lägenhetens placering är att man inte blir störd av förbipasserande på samma plan. Uteplatsen vetter mot poolområdet, med sol till sent på kvällen under sommaren – en perfekt plats för avkoppling. Den fina utsikten från uteplatsen sträcker sig ända bort till föreningens egen lekplats, vilket också gör uteplatsen till den perfekta platsen att ha koll på barnen.

Väl inne i lägenheten möts du av en rymlig ljus hall med praktiska stora spegelskjutpartier för förvaring. Här finner du även tre mycket trevliga sovrum ges möjlighet att nyttja efter behov, barnrum, kontor, hobbyrum eller annat. Gemensamt för dessa rum är att de är väldigt välplanerade, har varma härliga toner på väggarna och de har ett väldigt fint ljusinsläpp.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det perfekt för sammankomster med nära och kära. Köket, med vita klassiska köksluckor från Marbodal, erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Bänkskivan, som är en mycket fin laminatskiva och liknar en stenskiva, har även används som material ovan diskbänken, detta gör känslan väldigt modern och stilren. Praktiska spotlights under de vägghängda skåpen, skapar en mysig atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin – allt i snygg, stilren och klassisk design från Siemens. (Plats finns för mikrovågsugn)

I vardagsrumsdelen finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel samt utrymme för nära och kära. Härifrån har du access till den drömlika balkongen i söderläge, där känslan av att sitta bland trädtopparna är påtaglig. Här uppenbarar sig solen redan på morgonen och stannar till efter lunch. En underbar plats att njuta av tystnaden eller fåglarnas sång helt enkelt.

Här blickar du ut från tre väderstreck och den ljuvliga utsikten mot naturen blir som en levande tavla där färgerna skiftar med årstiderna. På golvet ligger en klassisk trestavs ekparkett, genomgående i hela lägenheten och knyter samman de varma tonerna i lägenheten.

Badrummet är rymligt, jättefräscht och ljust, med kakel och klinkers i modern stil. Fällbara duschväggar i glas, kommod och spotlights kompletterar det praktiska utrymmet. I tvättavdelning finner du tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det smidigt i vardagens tvätt bestyr.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 11210

Driftkostnad: 1 116 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telias fiber finns installerat i huset, bestående av Telia tv-paket Bas samt fiber med en hastighet på 100/100 Mbit/S.
Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 100 kr/mån. Telia Play ingår för streaming.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Andel i föreningen: 3,28244%

Andel av insats: 3,28244%

Andel av månadsavgift: 0,0327824

588 kr

1 037 921 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Naturlyckan i Lerum, en Oas av Komfort och Gemenskap!
Detta är en välskött och unik förening med en engagerad styrelse. Föreningens första lägenheter stod klara för inflyttning i maj 2017, och poolen invigdes så sent som 2021. Designen är modern och tilltalande och med en egen pool blir boendet något extra. Styrelsen sköter den dagliga verksamheten själva så som t e x, trappstädning samt trädgårdsskötsel.

Här finns en mysig grillplats och en underbar lekplats för barnen. Föreningen erbjuder även möjligheten att låna klaffbord och stolar för större sammankomster, vilket underlättar när du vill bjuda in många gäster. Dessutom är Brf Naturlyckan den enda föreningen i Norra Hallsås som erbjuder varmförråd, en lyxig förmån som gör förvaringen bekväm och säker året om. Som om inte detta vore nog, har föreningen även ett modernt och välutrustat gym för sina medlemmar, vilket är unikt i området.

Från lägenheterna kan man njuta av naturen runt omkring och varje dag få en ny vy över träd och naturens skiftningar. Lägenheterna är placerade uppe på en bergskam, vilket ger många av dem en fantastisk utsikt över dalen nedanför. Området är omringat av vacker skogsmiljö och erbjuder fina promenad- och motionsstråk.

Norra Hallsås präglas av storslagen natur och vackra omgivningar, där man kan koppla av i stillheten och tystnaden. Området är levande och välkomnande. Med en kort promenad eller bussresa når man Lerums centrum, där shopping, restauranger, caféer och torghandel finns. Pendeltåget från Lerums station tar dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter.

Välkommen till Brf Naturlyckan – ett hem där komfort, natur och gemenskap möts!

Utförda renoveringar i föreningen:
2025
• Bytt hela Brf:s låssystem till iLOQ
• Hängat in lekplatsen
• Installerat mobila väggar i carporten, så det bli likt ett uterum vid gemensamma aktiviteter

2024
• Stamspolning genomförd
• Målning av fasad och reparation av spaljéer påbörjad
• Automatisk påfyllning till poolen installerad
• Vattenutkast runt utegården installerad
• Belysning vid poolen och spången till lekplatsen installerad
• All belysning bytt till LED (Ny energideklaration görs under 2026)
• Gymmet ombyggt
• Maskiner för teknikförvaltningen uppdaterade
2023
• Nytt reningsverk och liner till poolen installerad
• Förberedande av plats för utegym
2022
• Solpaneler installerade
• Gym inrett i källarplan
• Lekplats ombyggd och förbättrad med ny utrustning
• Ny OVK-kontroll genomförd
• 5-årsbesiktning av fastigheten genomförd
2021/2022
• Installation av elladdstolpar på 27 parkeringsplatser
• Komplettering av poolanläggningen med pooltäckning och automatisk rening
• Bil till bilpool införskaffad till föreningens medlemmar (finns ej längre)
2021
• Pool med omgivande soldäck och utedusch anlagd
2020
• Studsmatta uppförd för barnlek på gården
• Planteringsytor uppbyggda och övrigt markarbete utfört, såsom gräsmattekanter
2019
• Ytterligare ett cykelskjul byggt
• 2-årsbesiktning genomförd med vissa garantiarbeten som följd
2018
• Gemensam uteplats med grill färdigställd

Varje lägenhet har tillgång till ett varmförråd i källaren. I källaren finner ni även gymmet som ger alla medlemmar möjligheten att träna på dygnets alla timmar.
Det finns två cykel förråd på utsidan av huset. Samt möjligheten att nyttja den härliga poolen.

Föreningen har bestämt att alla lägenheter har rätt till en parkeringsplats. Föreningen har 27 st parkeringsplatser och 11 st med carport. En parkeringsplats kostar 435 kronor och en carport plats kostar 725 kronor. Av dessa 38 platser har hela 33 platser laddbox. Laddboxen ingår i avgiften, oavsett typ av p-plats, och du betalar din förbrukning.

Säljarens egna ord:
Denna ljusa, öppna lägenhet är högt belägen i Lerums norra delar, med ett hörnläge som ger ett generöst ljusinsläpp. Balkongen och stora fönster sovrum i både sovrum och vardagsrum vetter mot syd, vilket ger en fantastisk utsikt över Kastenhof..
Köket har fönster mot norr och erbjuder översikt över föreningens lekplats med studsmatta. Hörnläget bidrar till ett lugn och en känsla av avskildhet, då loftgången slutar vid dörren och inte passerar utanför.

Förutom det naturnära läget i Norra Hallsås erbjuder föreningen goda möjligheter att njuta av sitt hem. En lekplats med studsmatta och basketkorg uppskattas av barnen i området, och föreningens pool används flitigt av boende i alla åldrar. Det finns också en gemensam grillplats där grannar ofta samlas när vädret tillåter.

Ett stenkast från Brf Naturlyckan ligger Hallsås förskola, samt en lekplats med tillhörande fotbollsplan. Här hittar barnen alltid någon att leka med. Vill man ta sig ut på en löprunda eller en promenad i naturen finns många valmöjligheter tack vare närheten till både landsvägarna och skogen runt Häcksjön.
Från lägenheten ser man hur årstiderna rullar in över Lerum. Utsikten sträcker sig långt, och ibland bjuder den på dramatiska vyer – som snöstormar som sveper in över landskapet eller åskväder som rullar in i horisonten. Andra dagar kan det vara en stilla sommarmorgon, med dis som långsamt lättar över dalen.

Varje säsong har sin egen charm. På sommaren blir balkongen och poolen naturliga samlingsplatser, medan vintern bjuder in till pulkaåkning vid Svampen-backen, – ett givet utflyktsmål när snön har lagt sig. Våren och försommaren lockar till promenader längs Säveån, där man också kan ta ett dopp när det blir varmare.
Det är något särskilt med att bo på en plats där naturen hela tiden gör sig påmind – och där varje årstid får ta plats på sitt eget sätt.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 668 kr

1 116 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 875 kr

Försäkring: 141 kr

Bredband: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-27

Besiktningsman: Lennart Hansson, ELJJ Consult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.