Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 7 795 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Lerum

Eklövsvägen 184

Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 7 795 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavelradhus i ett av områdets finaste lägen – med sjöutsikt och skogen som granne!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 111,7 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Lägenhetsnummer: 61
  • Månadsavgift: 7 795 kr
  • Driftkostnad: 2 696 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1+2+3
  • Hiss: Nej

Det finns hem som känns bra direkt. Där naturen, ljuset och omgivningarna blir en del av vardagen och där man snabbt kan föreställa sig hur livet skulle kunna se ut. Det här är ett sådant hem!

På ett av områdets finaste lägen ligger detta välplanerade gavelradhus, med skogen precis bakom huset och sjön som ständigt närvarande utsikt. Här får du känslan av att bo i ett eget hus, med gavellägets ljus och avskildhet, samtidigt som bostadsrättens bekvämlighet finns kvar.

Redan från hallen möts du av utsikten. Genom vardagsrumsfönstret breder vattnet ut sig och på morgonen kan sjön ligga alldeles spegelblank, medan skogen på andra sidan vattnet speglar sig i ytan. Den öppna planlösningen mellan det renoverade köket och vardagsrummet gör entréplanet socialt och luftigt, med gott om plats för både vardagsliv och middagar med vänner. Centralt placerad mellan kök och vardagsrum finns dessutom en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Från vardagsrummet når du balkongen, inbäddad bland de stora ekarna. Här får naturen och årstidernas skiftningar ta plats, och under sommarkvällarna blir utsikten över sjön särskilt vacker. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett badrum med badkar.

Bostaden fortsätter en trappa ner, där ytterligare två bra sovrum väntar. Det ena har direkt access till den stora verandan på baksidan, en mer avskild del av hemmet med gott om utrymme för familj och gäster. På våningsplanet finns även ett badrum med dusch samt en generös förvaringsyta.

Som ytterligare en kvalitet finns ett tredje plan, som ger bostaden en extra flexibel yta. Här kan du skapa ett gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller en egen plats för barnen – en yta som enkelt kan förändras i takt med familjens behov.

Bostaden har dessutom hela fyra uteplatser, vilket är en av de kvaliteter som verkligen utmärker hemmet. Entrén vetter mot en plats som passar för frukost och spontant umgänge med grannarna, medan trädäcket på framsidan ramas in av blommor och grönska. På baksidan finns den stora verandan med ett mer avskilt läge, och balkongen uppe bland ekarna blir en naturlig utkiksplats över omgivningarna.

Det är de där små sakerna som gör platsen speciell. Som hasselnötsträdet utanför matbordet, där ekorrarna gärna dyker upp på sensommaren. Eller känslan när ekarna slår ut och skogen plötsligt omsluter huset i grönska. Det är lätt att förstå varför vägen heter Eklövsvägen.

För familjen är läget dessutom svårt att slå. Förskola och skola finns på bara cirka fem minuters avstånd och på gatan bor människor i olika åldrar, vilket skapar en naturlig gemenskap. Området är bilfritt, vilket ger en lugn och trygg miljö där barn kan leka och röra sig fritt i närområdet. Det finns en trygg och levande känsla i området, samtidigt som naturen börjar precis utanför dörren.

För den som vill ut i naturen är det bara några steg till skogen. Härifrån går vägar och stigar vidare mot Stamsjön, med fina möjligheter till löprundor, promenader och bad – även vintertid för den som uppskattar ett kallare dopp.

Samtidigt behöver du inte välja mellan natur och närhet till staden. Med Lerums centrum och resecentrum på bekvämt avstånd finns service, butiker och smidiga kommunikationer nära till hands. Buss finns i närheten och med bil tar du dig smidigt vidare till Göteborg. Det gör det enkelt att kombinera ett lugnt och naturnära boende med arbete, skola och stadsliv.

Ett gavelradhus för dig som vill ha mer än bara ett praktiskt boende. Här får du ljuset, naturen, sjön, gemenskapen och en bostad med flera olika miljöer att leva i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 111,7 m2
Biarea: 20 m2
Lägenhetsnummer: 61
Driftkostnad: 2 696 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2+3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tv/Internetanslutning

Internet, kanaler via Sappa

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med tillhörande fläktkonvektorer
Det finns ytterligare fem stycken element som kan användas vid behov

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3038%
Andel av insats: 1,3038%
Andel av månadsavgift: 0,013038

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

306 171 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har en god miljöprofil och vi har installerat frånluftsvärmepumpar med tillhörande fläktkonvektorer i samtliga radhuslägenheter. Värmepumpen kommer att ge oss ett energisnålt boende till låga kostnader och ger oss samtidigt ett gott inomhusklimat

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i lägenheten:
2026
Nytt golv på övervåningen

2025
Ny diskmaskin

2023
Ny entré

2022
Nytt kök, öppen planlösning (limträbalk för avlastning mot bärande vägg)
Nytt golv i kök och vardagsrum
Ny frånluftsvärmepump och luftkonvektor* installerades (Föreningen)

2021
Byggde ut verandan på baksidan, satte upp nytt staket.
Målat och tapetserat

2021
Panelen målades (Föreningen)

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.

Övrigt

Säljarens egna ord:

Vi visste att det var rätt så fort vi kom in. Huset är aldrig för litet, eller för stort. Med möjlighet till 4 sovrum visste vi att vi aldrig skulle växa ur huset, oavsett familjens storlek och barnens ålder. Vi har de senaste åren inte tagit oss an några större projekt, av den enkla anledningen att vi inte behövde det – allt finns!

Sedan vi byggde om till den öppna planlösningen har det alltid varit lika kul att bjuda in någon ny. Så fort du öppnar dörren, tar av dig skorna och går in, kan du blicka ut över Aspen genom vardagsrumsfönstret. På morgonen är sjön ofta helt stilla och skogen speglar sig på andra sidan vattnet. Det har gått 6 år nu och man stannar fortfarande upp.

Vi har 4 uteplatser som kan användas vid olika tillfällen. Balkonghäng uppe bland ekarna, bäst på sommarkvällen för att ta in solnedgången. Verandahäng på baksidan för att vara avskilt eller med gäster på sommaren. Entrén funkar bra till frukost, småsnack med grannarna och mellis med barnen. Och trädäcket på framsidan, bland alla våra blommor, passar utmärkt för lunch.

Hasselnötsträdet utanför matbordet lockar till sig ekorrarna på sensommaren. Och sätter man fågelmat i trädet på vintern, kommer de då också, och dessutom blir det ett himla trevligt fågelskådespel för barnen när de sitter och äter.

För att få ett smidigt liv med barnen kan man egentligen inte bo bättre. Vår äldsta dotter har precis börjat förskoleklass och 5 minuter innan hon börjar, går vi lätt och lugnt över skogskullen till skolan. Det finns flera förskolor i närheten. Vi valde Rydsbergs förskola och då är det bara backen ner några få hundra meter.

Närheten till skola och förskola är skön. Men det är gatan som gör det. Det bor människor i alla åldrar på den här gatan. För vår del, som har haft barn i 0–6-årsåldern, har hänget i sandlådan med de andra föräldrarna varit värdefullt. Det blir en stark gemenskap att inte bara se sina egna barn utan också alla barn på den här gatan lära sig gå, springa och cykla på samma plats.

Det heter Eklövsvägen av en anledning. Och det här huset står precis vid skogskanten. När de väldiga ekarna får gröna blad mot sommaren och all annan växtlighet tar fart, känns allt väldigt harmoniskt.

En av oss gillar att springa. Om man vill kan man efter 5 långa kliv springa sitt pass enbart i skogen. Vägarna upp mot Stamsjön är särskilt fina. Samma person gillar även vinterbad och att springa upp till Stamsjön en solig vinterdag och hoppa i den färdiga vaken har gett mig minnen för livet. Annars kan man såklart springa till Stamsjöns hoppklippa en varm sommardag också...

Kortfattat: Kombinationen av gatans umgänge – skogen, naturen och sjöarna – och närheten till buss, eller snabba vägen med bil till Göteborg (för jobb) är ett svårslaget koncept.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 795 kr
Tv, internet samt sopor

Driftkostnader

2 696 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 800 kr
Försäkring: 118 kr
Vatten och avlopp: 778 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-22
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eklövsvägen 184, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7795 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 oktober
Anmälan krävs

Eklövsvägen 184, 443 50 Lerum
Söndag 25 oktober
Anmälan krävs

Eklövsvägen 184, 443 50 Lerum
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lerum, Lerum
Eklövsvägen 184
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning