Bergsslingan 31B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 11207

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 574 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telias fiber finns installerat i huset, bestående av Telia tv-paket Bas samt fiber med en hastighet på 100/100 Mbit/S.
Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 210 kr/mån. Telia Play ingår för streaming.

Bergvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Område: Lerum

Andel i föreningen: 2,10899

Andel av insats: 2,11196%

Andel av månadsavgift: 0,021089

592 kr

667 687 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Naturlyckan i Lerum, en Oas av Komfort och Gemenskap!
Detta är en välskött och unik förening med en engagerad styrelse. Föreningens första lägenheter stod klara för inflyttning i maj 2017, och poolen invigdes så sent som 2021. Designen är modern och tilltalande och med en egen pool blir boendet något extra. Styrelsen sköter den dagliga verksamheten själva så som t e x, trappstädning samt trädgårdsskötsel.

Här finns en mysig grillplats och en underbar lekplats för barnen. Föreningen erbjuder även möjligheten att låna klaffbord och stolar för större sammankomster, vilket underlättar när du vill bjuda in många gäster. Dessutom är Brf Naturlyckan den enda föreningen i Norra Hallsås som erbjuder varmförråd, en lyxig förmån som gör förvaringen bekväm och säker året om. Som om inte detta vore nog, har föreningen även ett modernt och välutrustat gym för sina medlemmar, vilket är unikt i området.

Fördelningen av föreningens 38 lägenheter är:
4 rok - 6 st
3 rok - 14 st
2 rok - 9 st
1 rok - 9 st

Från lägenheterna kan man njuta av naturen runt omkring och varje dag få en ny vy över träd och naturens skiftningar. Lägenheterna är placerade uppe på en bergskam, vilket ger många av dem en fantastisk utsikt över dalen nedanför. Området är omringat av vacker skogsmiljö och erbjuder fina promenad- och motionsstråk.

Norra Hallsås präglas av storslagen natur och vackra omgivningar, där man kan koppla av i stillheten och tystnaden. Området är levande och välkomnande. Med en kort promenad eller bussresa når man Lerums centrum, där shopping, restauranger, caféer och torghandel finns. Pendeltåget/bussen från Lerums station tar dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter och ungefär lika lång tid åt andra hållet till Alingsås..

Välkommen till Brf Naturlyckan – ett hem där komfort, natur och gemenskap möts!

Utförda renoveringar i föreningen:
2025
• Bytt hela Brf:s låssystem till iLOQ5
• Hägnat in lekplatsen
• Installerat mobila väggar i carporten, så det bli likt ett uterum vid gemensamma aktiviteter
• IMD vatten installation

2024
• Stamspolning genomförd
• Målning av fasad och reparation av spaljéer påbörjad
• Automatisk påfyllning till poolen installerad
• Vattenutkast runt utegården installerad
• Belysning vid poolen och spången till lekplatsen installerad
• All belysning bytt till LED (Ny energideklaration görs under 2026)
• Gymmet ombyggt
• Maskiner för teknikförvaltningen uppdaterade

2023
• Nytt reningsverk och liner till poolen installerad
• Förberedande av plats för utegym

2022
• Solpaneler installerade
• Gym inrett i källarplan
• Lekplats ombyggd och förbättrad med ny utrustning
• Ny OVK-kontroll genomförd
• 5-årsbesiktning av fastigheten genomförd

2021/2022
• Installation av elladdstolpar på 27 parkeringsplatser
• Komplettering av poolanläggningen med pooltäckning och automatisk rening
• Bil till bilpool införskaffad till föreningens medlemmar (finns ej längre)

2021
• Pool med omgivande soldäck och utedusch anlagd

2020
• Studsmatta uppförd för barnlek på gården
• Planteringsytor uppbyggda och övrigt markarbete utfört, såsom gräsmattekanter

2019
• Ytterligare ett cykel skjul byggt
• 2-årsbesiktning genomförd med vissa garantiarbeten som följd

2018
• Gemensam uteplats med grill färdigställd

Varje lägenhet har tillgång till ett varmförråd i källaren. I källaren finner ni även gymmet som ger alla medlemmar möjligheten att träna samt den unika möjligheten att nyttja den fina poolen med stort pooldäck. Det finns två cykelförråd på utsidan av huset.

Föreningen har 27 st parkeringsplatser och 11 st med carport. En parkeringsplats kostar 625 kronor och en carport plats kostar 995 kronor. Av dessa 38 platser har hela 33 platser laddbox. Laddboxen ingår i avgiften, oavsett typ av p-plats, och du betalar din förbrukning.

Säljarens egna ord:

Det här är en otroligt mysig lägenhet, perfekt som sin första lägenhet, och jag föll för den direkt. Den är ljus och luftig, och ligger så pass högt att man slipper insyn – något jag verkligen har uppskattat i vardagen. Det är ett hem som känns lugnt och tryggt, samtidigt som det finns liv runt omkring.

Jag har trivts väldigt bra här, inte minst tack vare de trevliga grannarna och att det finns både pool och gym i området – det gör det där lilla extra.
Det jag kanske tycker allra mest om är våren och sommaren. När träden slår ut i grönt utanför fönstren och solen letar sig in i lägenheten blir det en helt speciell känsla. Det är svårt att inte trivas då.

Läget är också något jag verkligen har uppskattat. Det är nära till centrum och allt man behöver, med bra kommunikationer, men samtidigt har man naturen precis runt hörnet. Jag har tagit många promenader i området och det finns fina badplatser i närheten – perfekt när man bara vill komma bort en stund.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 775 kr

• Värme
• Gym
• Möjlighet att låna släpkärra
• Möjlighet att låna Bord och stolar vid festligheter
• Cykelparkering
• Föreningen innehar även högtryckstvätt samt industridammsugare du kan låna för t.ex. bilrengöring

• Tv/internet och Telia Play streaming. Fiber 100/100 Mbit/S.Telia TV Bas, med de vanligaste kanalerna.
Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 210 kr/mån.
Önskar hushållet utöka utbudet är detta naturligtvis genomförbart mot gällande lev. kostnad.
• Sophantering 65 kr/mån.
• IMD på vattnet priset på kallvatten 55:-/kubik och priset på varmvatten 125:-/kubik. Detta ligger som en post på månadsfakturan, och kommer på månaden efter förbrukningen

1 574 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1692 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Månadskostnaden för el är ett genomsnitt baserat på 2025, då det delar av året bott 3 st vuxna. Har bara två månader med vattenkostnad att redogöra för, då IMD för vatten är nytt i föreningen.

El: 354 kr

Försäkring: 185 kr

Bredband: 210 kr (obligatorisk)

Sophantering: 65 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 392 kr

Kallvatten: 368 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2019-08-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.