Måns bryntessonsgatan 17C

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediamöbel och matgrupp. Väggarna är vita, utom en fondvägg i grå sten, och på golvet ligger holländsk parkett i ek. Tack vare bostadens gavelläge bjuder vardagsrummet på ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når vi den stora balkongen belägen i perfekt sydvästläge; sol hela dagen!

KÖK
Stilrent kök med omsorgsfullt gjorda materialval. Rektangulära, vita kakelplattor pryder väggen ovan bänkskivan i brun laminat. Skåpluckorna är vita med knoppar i rostfritt, vilket matchas med kökets vitvaror, som även dessa mestadels går i rostfri design. Köket är utrustat med diskmaskin, vägghängd fläktkupa, glaskeramisk spis samt kyl/frys. I köket finns bra arbetsytor, gott om förvaring samt matplats. På golvet ligger parkett och väggarna går i varmgrått.

SOVRUM
I sovrummet återfinner vi samma charmiga ekparkett som i bostadens kök. Rummet är målat i harmonisk pistagefärgad nyans och har bra förvaring i form av två rejäla garderober samt plats för både dubbelsäng samt arbetshörna.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC, samt två nyligen bytta spegelskåp för bra förvaring.

HALL
Man välkomnas in i en rymlig, centralt placerad hall, från vilken man når samtliga av bostadens rum. Hallen har nylagd klinkers i vit natursten och väggar i beige ton. Här finns plats för avhängning till höger, samt en ordentlig tilltagen klädkammare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 51 kvm

Lägenhetsnummer: 72

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har under första kvartalet 2018 infört fibernät, Telias paketlösning med Tv (kanalpaket lagom, bredband (100/100) och telefoni (enbart den fasta abonnemangskostnaden för telefonin) som ingår i avgiften.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,71585%

Andel av månadsavgift: 0,71585%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 483 kr

Förening: Hsb:s Brf Lödöse I Göteborg

Varmt välkommen till HSB:s Brf Lödöse i Göteborg! Föreningen registrerades 1946 och totalt finns 141 lägenheter varav 3 är hyresrätter. Föreningen består av sju huskroppar i tre våningar. På Måns Bryntessonsgatan 19 finns även två lokaler som hyrs ut av föreningen. Dessa bidrar till föreningens ekonomi i form av hyresintäkter.

Föreningen har ett naturskönt och lugnt läge vid berget. Stigen leder till fotbollsplanerna, där det finns naturströvområden intill och en vacker park kring husen. Många fina promenad- och joggingstråk ligger i direkt anslutning. Föreningen har en mycket bra gemenskap i blandade åldrar med aktiviteter.

Adresserna är Måns Bryntesonsgatan 15-23 samt Ryttaregatan 2-4.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
4 st 1 rum och kök
126 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam.
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Göteborg.

Föreningen har under 2018 omförhandlat tomträttsavtalet som nu löper på 10 år.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring till samtliga lägenheter.

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.

Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/lodose

Föreningens namn: HSB:s Brf Lödöse

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Göteborg

Markägare: Marken är tomträtt

Gjorda renoveringar: Rotrenovering samt byggnation av balkonger utfördes 88-89 och fastigheterna är välhållna.
Det som är gjort den senast tiden är följande;
Bytt ut värmecentralen till en ny.
Anlagt en stor del kullerstensrabatter och rabatter med marktäckande växter.
Brunnar på gårdarna har bytts ut mot kraftigare och bättre sväljande.
Asfalteringsarbeten har gjorts på gårdar, p-platser och trottoarer.
Ventilationen i lägenheterna har förbättrats.
Inbrottsskydd på samtliga 23 trapphusdörrar.
Torkaggregat och torktumlare inköpt. Föreningen har dessutom utfört en radonmätning.

Kommande renoveringar: Förening har planer på att nästa år lägga nytt tak och sätta upp solpaneler på alla hus. Detta kommer inte att påverka avgiften. Föreningen uppförde en ny underhållsplan 2011 tillsammans med HSB, denna följer en 30-årig plan för löpande underhåll. Avsättning till denna sker varje år.

Föreningen har en stabil ekonomi och avgifterna höjdes för första gången på över 16 år 2014, då höjdes avgiften med 3%. Just nu planeras inga avgiftshöjningar. Föreningen har även en kassareserv på 10 miljoner.

Alla lägenheter har ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstuga med torktumlare och torkrum finns i källaren i respektive byggnad.

Föreningen har en fritidslokal som kan hyras av de boende. Användningen är dock begränsad kvällstid för att inte störa grannarna.

Motionslokalen på Måns Bryntessonsgatan 21 kan användas fritt av de boende. I motionslokalen finnes diverse träningsredskap.

Föreningen har 54 parkeringsplatser.
Föreningen har även 12 garage, av vilka 8 hyres ut till medlemmar.
Möjlighet till boendeparkering på gatorna finnes efter kontakt med Trafikkontoret, Göteborgs kommun.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en stabil ekonomi, man gjorde en mindre höjning på 3% 2014. Innan dess har månadsavgifterna varit oförändrade i 16 år.
Det finns inga avgiftshöjningar planerade.

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 795 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-06-21