Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 5 677 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Adrian Atiani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adrian Atiani
Reg. Fastighetsmäklare
Göteborg

Gräddgatan 6

Månadsavgift: 5 677 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Adrian Atiani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adrian Atiani
Reg. Fastighetsmäklare

En öppen och rymlig lägenhet med mycket centralt, naturnära och familjevänligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 83,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 369
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 677 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna 3:a på Gräddgatan 6! Denna stora 3:a är egentligen en registrerad 4:a som är omgjord till en stor trea, bostadens totala boyta är 83,5 kvm. Man kan alltså sätta upp en vägg och få till ett extra rum om det så behövs. Lägenheten har en väldigt bra planlösning, gott ljusinsläpp och en stor balkong.
Ett utmärkt val för dig som vill ha en stor lägenhet i centrala Göteborg och få möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Här finns chansen för den som vill, att verkligen forma sitt eget drömboende!

Här bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen. Kallebäck befinner sig just nu i en expansiv fas där framtidsutsikterna är goda. Här byggs det ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, butiker, kaféer, restauranger, skola och förskolor.

Alldeles intill bostaden finns busshållplats där buss 50 och buss 86 trafikerar. Buss 50 tar dig till korsvägen på bara 10 minuter! Ytterligare ett stenkast bort finns både Coop, Ica Maxi och Willys. Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. En cykeltur bort finner du Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad. Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling, badplats och en av Göteborgs mest anrika golfbanor, Delsjö GK.

Gör din intresseanmälan idag så du inte går miste om uppdateringar!

Kontakta mig för mer information!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 83,5 kvm
Lägenhetsnummer: 369
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Avtal med Bredbandsbolaget fram tom 2021, bredbandshastigheten är på 250 Mbit/sek
I avtalet ingår följande tjänster.
Bredband 250/100
Telefoni
TV T-1 Bas.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Coop, ICA Maxi Stormarknad och Willys ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,24978%
Andel av månadsavgift: 0,24978%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1961.

HSB:s Brf Kallkällan är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007.
Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 7 lokaler som hyrs ut. Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningens 448 bostäder fördelar sig enligt:
1 r.o.k. – 36 st
2 r.o.k. – 148 st
3 r.o.k. – 61 st
4 r.o.k. – 153 st
5 r.o.k. – 51 st


Kallebäck och Kallkällan utvecklas hela tiden. Närheten till Delsjön och naturområdena runt omkring ger en härlig avkoppling året runt.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparken där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Marken innehas med tomträtt och med en årlig avgäld på 1.095.200kr

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Kallkällan
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007-2009 Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering med nya balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Uppgradering av elen har gjorts samt översyn av ventilationen. Man har även förbättrat markarbeten runtomkring bostadshusen.
2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter. Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2015 Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100Mbit/s ingår i månadsavgiften
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10
2015-16 Fasadrenovering Kallebäcksvägen 13. Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen. Renovering av tvättstugor.
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
2016 Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2016 Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A
2016 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna
2016 Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13
Upprustning av lekplats
Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem
Byte av avloppsstammarna i bottenplattan (eftersom det inte gjordes vid stambytet 2007-2009)
Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen
OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 2-6 samt 12-16
Byte av porttelefoner.
2018 Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter
Digitalt bokningssystem för tvättstugor
Kommande renoveringar: Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan.
Renovering och ombyggnad av hissar,
I framtiden kommer det att ledas in trefas i alla lägenheter

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad.

Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.

I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå

I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter, denna är belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

På Ostgatan 16 finns en gästlägenhet i entréplan att användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 267 parkeringsplatser varav 245 var uthyrda och 179 garageplatser varav 150 uthyrda.
Parkering utomhus kan hyras för 150 kr/mån.
Kallgarage (330 kr/ mån)
Varmgarage (430 kr/månad)
Separat varmgarage (500 kr/mån).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ MC-parkering MC-plats i garage 300 kr/mån.

I området finns även betalparkering för gäster

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts 2019/2020 och höjningen gjordes med 1,5%. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 677 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-09-29

Alla bilder och 3D

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta & område

Gräddgatan 6, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning