Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 3 553 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Göteborg

Kungälvsgatan 1C

Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 3 553 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig landshövdingetrea med öppen spis, originaldetaljer och ljus från tre väderstreck!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1926-1927
  • Månadsavgift: 3 553 kr
  • Driftkostnad: 215 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska gaveltrea i ett charmigt landshövdingehus från 1927. Ett hem som förenar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter. Belägen högst upp i huset på våning 3 av 3 erbjuder lägenheten ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och ett lugnt läge med få delade väggar vilket skapar en ovanligt tyst och harmonisk boendemiljö.

Här möts ni av originalgolv, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska detaljer som ger bostaden dess unika karaktär. Vardagsrummets fungerande öppna spis blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. De specialtillverkade elementskydden och de genomgående vackra originaldetaljerna förstärker hemmets charm ytterligare.

Det välutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring genom ett platsbyggt hörnskåp samt ett vackert originalskafferi. Sovrummet är rymligt och ljust med fönster i två väderstreck medan den charmiga jungfrukammaren passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet har även tvättmaskin vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Brf Kynnefjäll är en välskött och uppskattad förening med mycket god ekonomi och låg månadsavgift. Medlemmarna har tillgång till en grönskande innergård med odlingslotter, en trevlig uteplats och grillmöjligheter. En perfekt plats för sommarens umgänge med familj och vänner. Till lägenheten tillhör också två väldigt stora förråd.

Läget är svårslaget med närhet till både stadspuls och natur. På kort avstånd finns Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås motionsområde samtidigt som ni har ett stort utbud av populära caféer, restauranger, butiker och gym runt hörnet. Redbergsplatsens knutpunkt erbjuder utmärkta kommunikationer och till centrala Göteborg tar ni er enkelt både till fots och med cykel.

Varmt välkommen att uppleva det på plats och anmäl ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1926-1927
Driftkostnad: 215 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett vinds- och ett källarförråd

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Telia. Gemensamt upphandlat av föreningen, ej valbart och ligger på 244 kr per månad för TV och fiberbredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Bagaregården är en mycket omtyckt stadsdel med landshövdingehus och mysiga innergårdar. Här bor man lugnt men ändå med närhet till stadens puls. Redbergsplatsen, med ett stort urval av kommunikationer, ligger alldeles i närheten. Spårvagn eller buss tar dig till city på ca 10 minuter. Promenadavstånd till Olskroken som erbjuder basaffärer, restauranger och service i form av bl.a. bank, post och apotek. Önskar man motionera eller bara njuta av naturen ligger Delsjön och Skatås endast en bit bort.

Intill Bagaregården, på det gamla anrika fängelseområdet, finns kulturhuset Kåken. Här finns bl.a. ett stort bibliotek och caféteria. Även evenemang av olika slag anordnas här.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,43%
Andel av månadsavgift: 4,48%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

192 516 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Huset på Kungälvsgatan 1 A-D stod inflyttningsklart den 1 oktober 1926.
Det förvaltades som bostadsförening och ombildades 1996 till bostadsrättsförening.
Föreningen äger sin egen mark som innehar fastighetsbeteckningen Göteborg Bagaregården 4:1 med adressen Kungälvsgatan 1A-D. Den totala boytan enligt taxeringsbeskedet uppgår till 1 451 kvm, varav 1 451 kvm utgör lägenhetsyta. Brf Kynnefjäll omfattar 24 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
3st 1 rum och kök
10st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök

Föreningen har god ekonomi, låg belåningsgrad och är självförvaltande.
Medlemmarnas engagemang uppskattas.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år (en på hösten och en på våren). Två gånger per år städas den egna trappuppgången (obligatoriskt).

Andrahandsuthyrning: tillåts efter styrelsens godkännande. En avgift på 500 kr tas ut.

Besök gärna föreningens hemsida på https://www.brfkynnefjall.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan finns upprättad 2021
Tidigare och kommande arbete:
1970-80-tal Plåtfasad, tilläggsisolering och treglasfönster
1985 Fönsterbyte, trapphusrenovering
1988 Takomläggning
1999 Infodring rökkanaler
2005 Byte termostatventiler till radiatorer
2005 Byte elsystem allmänna utrymmen
2007 Infodring avloppsstammar
2008 Byte VV/KV-ledningar
2012 Gemensam terrass på gården
2013 Värmeinjustering av samtliga radiatorer
2014 Trapphus: målning av väggar och ny linoleummatta vån 2 och 3, nya lås till källare- och
vindsutrymmen
2016 Takarbete, målningsarbeten runt vissa fönster och samtliga entrépartier, inköp av en ny
tvättmaskin till tvättstugan, ny torklösning tvättstugan
2017 Sotning av öppna spisar, OVK godkänt, omläggning av sten på gården och förbättrad avrinning
på gården
2018 Spolning av dagvattenbrunnar
2019 Omläggning av tak och ersättning av alla plåtarbeten på tak samt omfogning av ett par av
skorstenarna
2020 Torktumlare och en tvättmaskin ersatt
2021 Sotning av öppna spisar och OVK godkänd
2023 Spolning av avloppstammar med hetvatten
2024 Byte av fjärrvärmecentral och värmeväxlare
2024 Kompletterande plåtarbeten på taket för förbättrad framkomlighet för sotare
2024 Godkänd brandskyddskontroll av öppna spisar
2025 Omläggning av däck på gemensam altan
Kommande renoveringar i föreningen:
För fastigheten finns en underhållsplan upprättad 2021. Planen ligger till grund föreningsstämmans beslut om reservering av medel till yttre underhåll och uppdateras årligen av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Föreningen har ett barnvagns- samt cykelförråd i källaren.
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Bokas via föreningens hemsida. En mindre mangel finns i cykelförrådet.

Föreningen har en mysig kullerstensbelagd innergård med gemensamma utemöbler samt grillmöjligheter. Det finns även 3-4 odlingslotter som de boende kan använda, till dessa anmäler man sitt intresse. Varje vår lottas de ut mellan de intresserade.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen större avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 553 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv och bredband om 244 kr/mån.

Driftkostnader

215 kr/månad

Fördelas enligt följande

TV/Bredband: 215 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen större avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-15
Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Kungälvsgatan 1C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3553 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 11 september
Anmälan krävs

Kungälvsgatan 1C, 416 69 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kungälvsgatan 1C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning