Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 990 000 kr
Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Göteborg

Stenbacken 4B

Visning
Utgångspris: 
1 990 000 kr
Månadsavgift: 4 338 kr/månad

Mysig tvåa med huskänsla i hjärtat av Bagaregården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Månadsavgift: 4 338 kr
  • Driftkostnad: 824 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en toppenfin tvåa på Stenbacken 4B. I hjärtat av Bagaregården finner du denna pärla i ett lugnt och tryggt område. Lägenheten i sig är välplanerad och med sitt hörnläge släpper den in mycket ljus! Köket är fräscht, ljust och har plats för matgrupp. Vardagsrummet är ljust och perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Fräscht badrum med kaklade väggar.

Utöver den trivsamma lägenheten har du tillgång till två gemensamma uteplatser: perfekta för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner under årets soligare månader. Stenbacken är ett av Bagaregårdens mest uppskattade områden, med ett attraktivt läge nära matbutiker, mysiga caféer, restauranger samt smidiga kommunikationer med både buss och spårvagn. För den som gillar natur och friluftsliv ligger Delsjöområdets naturreservat bara en kort cykeltur bort, där du hittar motionsspår, badplatser och vackra omgivningar.

Bostaden är dessutom en del av en välskött och stabil bostadsrättsförening där en egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften – en sällsynt och uppskattad förmån. För den som önskar finns även möjlighet att ställa sig i kö för en garageplats.

Här får du ett hem som förenar det bästa av två världar – känslan av att bo i ett lugnt och grönt område samtidigt som stadens service och utbud finns nära till hands.

Varmt välkommen att boka in dig på visning – den här möjligheten vill du inte missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 1 990 000 kr
Driftkostnad: 824 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 9,80392 %
Andel av månadsavgift: 10,42250 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

398 074 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenbacken 4 registrerades hos bolagsverket 2002 och året därpå förvärvades fastigheten med beteckning Bagaregården 23:1. Fastigheten bebyggdes 1942 med ett flerbostadshus. Den taxerade totalytan tillika lägenhetsytan uppgår till 516 kvm.
Föreningen består av 8 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelars sig enligt följande:
6st 2 rum och kök
1st 4 rum och kök

Fastigheten är fullvärdsförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För att hålla kostnaderna nere så sköts fastigheternas löpande underhåll av medlemmarna själva.
Trappstädning sköts av medlemmarna själva enligt ett rullande schema.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten rotrenoverades under 1990-talet.
2003 Renovering av fönster och trapphus
2009 Installation av nya entrédörrar.
2010 Fasadtvätt.
2011 Renovering av balkonger, målning av fönster, ny tvättmaskin.
2014 Fasadtvätt.
2015 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2016 Målning av fönster.
2017 Byte av dörr till soprummet, fasadtvätt, målning av grund.
2020 Slipning och målning av trapphus, källare och soprum. Spolning och filmning av stammar och rör. OVK.
2021 byte av samtliga entré-, källar-,soprum- och garageportar. Byte av lägenhetsdörrar till branddörrar, byte av samtliga fönster samt satt in persienner och nya fönsterbrädor i lägenheterna. Målning av balkongräcken och nya hyllor i sopprum. Ny utemiljö med soldäck med spaljetak, cykelförråd, dränering, nya stuprör, nya entrétak, trapporna utomhus har lagts om och staket och ny utomhusbelysning har satts upp. 5 nya parkeringsplatser har även anlagts.
2023 Nya elmätare från Göteborgs Energi, Byte av lås till utomhuscykelförråd, Årlig service på bergvärmepump, Byte av alla element-termostater i fastigheten. Service på tvättmaskin (Electrolux)
2024 Fasadtvätt, Inköp av ny tvättmaskin, Årlig service bergvärmepump
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024

Gemensamma utrymmen

-Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
-Gemensam tvättstuga belägen i källaren i trappuppgång A utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.
-I föreningen har man även tillgång till cykelförråd samt däckförråd.
-Föreningen har två egna uteplatser. Dessa kan bokas online. Det finns en loungegrupp och ett stort bord med sex stolar, varje uteplats har en tillhörande grill.

Parkering

Föreningen har 6st parkeringsplatser och 2st garageplatser. Till garagetplatserna är det en separat kö inom föreningen, dock har alla hushåll har varsin parkering. l övrigt fri parkering på flera av gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften med 1-2% år 2026.

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 338 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och parkeringsplats

Driftkostnader

824 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 175 kr
Bredband 100 mbit Fiber (Bahnhof): 499 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 1-2% år 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-29
Besiktningsman: Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenbacken 4B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4338 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 september
Anmälan krävs

Stenbacken 4B, 416 72 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Stenbacken 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning