Tredje Långgatan 40

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 59,7 m²

Lägenhetsnummer: 4041

Pris (Utgångspris): 2 990 000 kr

Byggnadsår: 1978

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Andel i föreningen: 0,382

Andel av månadsavgift: 0,44122

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 239, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden köpte fastigheten år 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt, en föreningslokal och två uthyrningslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

I föreningen finns fyra tvättstugor med digitalt bokningssystem som är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Svensk Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgaleasen.se

Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se
Om du är behov av garageplats kan du även ställa dig i kö till Masthuggsgaraget på Andra Långgatan 44-48. Garaget ägs av Brf Masthugget men är öppet för externa sökande. Väntetiden här är i dagsläget betydligt kortare.
Brf Masthugget har även garage på närliggande Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28.
Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus

Byggår: 1978, ombyggt 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet fiber via Bahnhof 1000/1000mbit/s.
Renoveringar
2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021-2022 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler. Digitalisering utfördes av portar (digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga.
2023 renoverades grindarna på gården.
2024 installation av IMD-el samt installation av digitalt portsystem.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. År 2028 planeras byte av elsystem, projektering ev kommande stambyte och 2038 byte av hissar.
Driftkostnader

2 990 000 kr

3 505 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.