Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 933 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Nordenstam, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Nordenstam
Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lövskogsgatan 7B

Månadsavgift: 4 933 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Nordenstam, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Nordenstam
Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i Guldheden, nyrenoverad 3:a med balkong och grönska utanför dörren!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 76
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 933 kr
  • Driftkostnad: 637 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och stilfulla trea i populära Norra Guldheden!

Här bor du i en nyrenoverad lägenhet med moderna materialval, genomtänkt planlösning och gott om förvaring. Det smakfullt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga stunder. Badrummet är fräscht och nyrenoverat med exklusiva detaljer och en lyxig känsla. Lägenheten har en harmonisk atmosfär med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga balkongen där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över de grönskande omgivningarna.

Belägen i natursköna Norra Guldheden är du omgiven av grönska och har direkt närhet till flera rekreationsområden såsom Änggårdsbergen, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård – idealiskt för promenader, löpturer och avkoppling i naturen. För barnfamiljer finns det gott om lekplatser, och området erbjuder närhet till både förskolor och skolor. Här har du även direkt access till några av Göteborgs främsta utbildningsinstitutioner, såsom Chalmers, Handelshögskolan och Göteborgs universitet. Bara ett stenkast bort ligger Sahlgrenska, och runt husknuten hittar du Guldhedstorget samt Olssons Trädgård – en charmig park skapad av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. Här finns allt du kan behöva i vardagen, inklusive en välsorterad livsmedelsbutik, restauranger och mysiga småbutiker.

Kommunikationerna är utmärkta, med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats som snabbt tar dig till stadens alla hörn. På kort promenadavstånd når du dessutom Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och Landala Torg, där du hittar apotek, matbutiker, fisk- och grönsakshandel, blomsteraffär, Systembolag och gym.

Här bor du i en stabil och välskött förening i ett lugnt, trivsamt område – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till natur och service.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet badar i dagsljus tack vare de stora västvända fönstren. Från balkongen kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt den fria, rogivande utsikten över omgivningen. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för en soffgrupp, en läshörna eller en matplats efter behov. Det genomgående parkettgolvet, vilket tillsammans med mörka detaljer ger en modern och elegant känsla.

Sovrum
Sovrummet har ingång från hallen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och förvaringen är smart löst med flertal garderober mot vägg i mörk kulör.

Barnrum/Arbetsrum
Detta rum fungerar bra som arbetsrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med två garderober. Rummets generösa yta gör det lätt att möblera med säng, skrivbord och ytterligare förvaring efter behov.

Kök
Det stilrena köket har en modern design med svarta skåpsluckor och mörka detaljer som skapar en exklusiv känsla. Vid fönstret finns en inbjudande matplats där man kan njuta av dagens måltider i naturligt ljus. Vit bänkskiva med underlimmad diskho samt dimbara spotlights för en stämningsfull belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad varmluftsugn/micro, kombinerad kyl/frys, spisfläkt, integrerad diskmaskin. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring för en smidig matlagningsupplevelse.

Badrum
Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är smakfullt inrett med marockanskt klinker på golvet och via helkaklade väggar. Det är utrustat med en dusch med vikbar glasvägg, handfat, spegelskåp, WC.

Hall
Den välkomnande hallen har gott om plats för avhängning av jackor och skor vid entrén. Det genomgående parkettgolvet förstärker bostadens enhetliga och stilrena karaktär.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 76
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 637 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Brf Guldlänken har avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget).
Bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften. Vid frågor om utbudet kontakta Telenor. Hastighet 250/250 Mbit/s.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Innerstaden

Omgivning

Guldheden är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, där du bor i en lugn och trivsam miljö samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll. Området kännetecknas av lummiga grönområden, vackra utsiktsplatser och välplanerade bostadskvarter. Här bor du med direkt närhet till natursköna rekreationsområden som Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården – perfekta platser för promenader, löprundor eller en avkopplande stund i naturen.

Guldheden har ett utmärkt serviceutbud med närliggande Guldhedstorget där du finner matbutik, restauranger och småbutiker. Här ligger även Olssons Trädgård, en charmig liten park skapad av konstnären Carl Olsson. För större shoppingutbud och fler caféer och restauranger finns Linnéstaden, Vasastaden och Avenyn bara en kort promenad eller spårvagnstur bort.

Området är perfekt för studenter och yrkesverksamma med närhet till Chalmers tekniska högskola, Göteborgs universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset. Dessutom finns ett brett utbud av skolor och förskolor, vilket gör Guldheden till ett attraktivt område även för barnfamiljer.

Kommunikationerna är mycket goda, med buss- och spårvagnsförbindelser från Wavrinskys Plats som smidigt tar dig till stadens alla delar.

Guldheden erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur – ett område att trivas i!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.6460

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

155 717 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Guldlänken är en mycket omtyckt förening med god ekonomi vilket återspeglar sig i den låga belåningen samt de välunderhållna fastigheterna.
Föreningens fastigheter byggdes 1946 och omfattar Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3.

I föreningen finns sammanlagt 173 lägenheter fördelat på 12 fyror, 52 treor, 64 tvåor och 45 ettor. Samtliga lägenheter har balkong och rymliga källar- och vindsförråd. Det finns även två lokaler som idag används som frisersalong och tandläkarmottagning.

Samtliga av föreningens fastigheter är tre våningar höga tegelhus som ligger i ett mycket grönt och lugnt område på Norra Guldheden. År 1984-85 genomgick Guldlänkens fastigheter en genomgripande renovering där bland annat stambyte ingick.
Hela området präglas av närheten till park- och naturområdena på Guldhedsberget. Föreningen har ett eget grönområde som är mycket omtyckt och trivsamt. Från Wavrinskys plats finns bra kommunikationer.
För mer information om föreningen, besök deras hemsida brfguldlanken.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Besök föreningens informativa hemsida för att få uppdaterad info om kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma trädgård har under sommarhalvåret en grillplats med utemöbler. Det finns även ett övernattningsrum, bordtennisrum samt en målerilokal. Det finns även ett gym i föreningen som är beläget i källaren på Ängemarken 7.
För de som gillar badminton så har föreningen ett avtal med Fjäderborgen som ger medlemmarna möjlighet att spela badminton gratis vid vissa tider.
Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum.

Till lägenheten hör både ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering mot et kostnad på 645:- (29.01.2025) och kan ansökas hos Göteborgs Stad ( www.goteborg.se). Vid Guldhedstorget finns också möjligheter att hyra parkeringsplats.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 933 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

637 kr/månad
Kommentar: Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 214 kr/mån för bredband/tv/telefoni (sänks till 145 kr from 1 juni) samt 13 kr/mån för elmätartjänst/elavgift.

Fördelas enligt följande

El: 230 kr
Försäkring: 180 kr
Elavgift: 13 kr (obligatorisk)
Bredband, Tv, och Telofoni (Telenor): 214 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövskogsgatan 7B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4933 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Innerstaden, Göteborg
Lövskogsgatan 7B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning