Lövskogsgatan 18

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 49

Driftkostnad: 335 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
56,5

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Andel i föreningen: 0,8957

573 kr

258 680 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades 1947 och äger sin fastighet (friköpt) som även bebyggdes 1947 med 4 hus bestående av sex våningar. Husen finns belägna på adresserna Lövskogsgatan 14,16,18 och 19. I husen finns 96 lägenheter fördelat jämnt på två- och trerumslägenheter. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen tillåter delat ägarskap.

Föreningens ekonomi

Brf Guldberget är en stabil förening med god ekonomi. Idag har man skulder som uppgår till ca 28,8 miljoner vilket innebär en belåning om 4.597:-/kvm. Föreningen gör årliga avsättningar till underhållsfonden samt årliga amorteringar.

Genomförda renoveringar:

2007 Renovering av tegelfasader åt söder och öster
2008 Takrenovering med byte av fotrännor och simslist på samtliga hus
2011 Ny dränering kring hus 16, 18 och 19
2012 Nya ventiler i samtliga lägenheter
2013 Renovering av styrelserummet, målning av ytterdörrar och ny värmeväxlare till fjärrvärmesystemet
2015 Nya värmekulvertar mellan husen samt vacuumavluftare till värmesystemet
2015 Nya brandvarnare och brandsläckare
2016 Fasadrenovering på hus 14 och 19
2016 Installation av system för att förhindra is i hängrännor på hus 19
2017 Installation av datoriserat värmeregleringssytem. Byte av radiatorventiler samt kallibrering av värmesystem i
samtliga lägenheter.
2017 Upprustning av skyddsrum enligt myndighetskrav
2019 Installation av rökluckor med fjärrmanövrering
2020 Laddpunkter till 4 parkeringsplatser
2020 Installation av nytt passagesystem med bokningstavlor i entréer
2020 Byte av belysningsarmaturer (LED-konvertering) på vindar och i källare
2021 Laddpunkter till ytterligare 4 parkeringsplatser
2021 Installation av dörrautomatik till soprum och tvättstuga
2022 Installation av dörrautomatik i portar
2023 Renovering fasader
2023 Byte av balkonger
2023 Renovering av hissar
2023 Genomgång av fönster och renovering av dessa där behov fanns
2023 Avloppsrensning
2023 Renovering av balkonger
2023 Renovering fasader
2023 Renovering hissar

Kommande renoveringar

2024 Underhåll portar
2024 OVK
2024 Rensning av ventilationskanaler
2024 Utomhusbelysning
2024 Linjemarkering P-platser
2024 Laddpunkter till 4 parkeringsplatser
2025 Avloppsrensning
2027 Översyn tvättstugor
2027 Avloppsrensning
2028 Översyn avloppsledningar



Parkeringsplatser

Föreningen hyr ut 56 st parkeringsplatser varav 8 har laddmöjlighet. Avgiften är 720 kr/månad för platser med laddmöjlighet och 550 kr/månad för övriga. Utöver avgiften tillkommer en debitering för elförbrukning för platserna med laddmöjlighet.
Styrelsen sköter p-platskön, skicka förfrågningar till styrelsen@guldberget.se


Gästlägenhet

Föreningens gästlägenhet ligger på markplan i Hus 14, med ingång på östra sidan.

Tvättstugor

Föreningen har tre moderna välutrustade tvättstugor, en i hus 14 och två u hus 18. Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan. En stenmangel och elektrisk kallmangel finns i hus 18 och en varmmangel i hus 14.


För mer information, se föreningens informativa hemsida www.guldberget.se

I föreningen finns totalt 58 stycken parkeringsplatser som kan hyras.
Den som är folkbokförd på adressen är berättigad till boendeparkering inom området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 157 kr

I avgiften ingår värme och vatten

335 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 195 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.