Lasarettsgatan 6

Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 201

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 590 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Alla lägenheter har bredbandsuppkoppling via fiber från Bahnhof. Bostadsrättsföreningen står för abonnemangskostnaden, vilket inkluderar en internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit. De boende ansvarar själva för att tillhandahålla en router.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Andel i föreningen: 1.1154

573 kr

331 352 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kungen 6 förvärvade fastigheten år 2008. Adresserna som tillhör föreningen är Lasarettsgatan 6-8 och Ingenjörsgatan 6-8. Föreningen upplåter 87 lägenheter som bostadsrätter, 2 lägenheter som hyresrätter och 4 affärslokaler som hyresrätter. Den totala lägenhetsytan är 5 134 kvm och den totala lokalytan är 2 000 kvm.
Föreningen har tvättstugor på våning 3, 4, 5 och 6, alla utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum och extra förråd som kan hyras. En gemensam takterrass på cirka 150 kvm, utrustad med utemöbler, står också till medlemmarnas förfogande. Föreningen organiserar gemensam städning på hösten och våren.

Föreningen har en stark ekonomi med ett bra kassaflöde, vilket till stor del beror på den effektiva förvaltningen och föreningens hyreslokaler. Under både 2014 och 2015 sänktes avgifterna med 5 %. Enligt årsredovisningen för 2023 har föreningen en skuldsättning på 4 721 kr/kvm, vilket är lägre än genomsnittet i Göteborg på 7 000 kr/kvm. De kvarvarande hyresrätterna utgör en dold tillgång och kapitalet kommer att tillfalla föreningen när dessa avyttras.
Under 2016 amorterade föreningen cirka 3 000 000 SEK, och under 2017 amorterades ytterligare cirka 4 000 000 SEK. Mellan 2018 och 2019 amorterades ytterligare 1 500 000 SEK. Föreningen planerar att fortsätta amortera ner lånen under de kommande åren och gjorde en större amortering under 2023. Inför 2022 beslutades det att sänka avgifterna med 20 %, medan en avgiftshöjning på 3 % genomfördes inför 2024. Det finns för närvarande inga planer på att ändra avgiften.

Föreningen följer hyresrättslagen och godkänner andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger, såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Andrahandsuthyrning till juridiska personer är inte tillåten. Uthyrning via Airbnb är tillåten i högst 7 dagar per år och måste anmälas i god tid för att sedan godkännas av föreningen

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kungen6.se

Gjorda renoveringar: Renoveringar/underhåll från 2014:
2014 delrenoverades fasaden på Ingenjörsgatan, trapphus och korridorer i hela fastigheten målades, nytt låssystem med tagg installerades för entréerna samt rörelsestyrda armaturer installerades vid utsida entréer på Ingenjörsgatan. Även garantibesiktning utfördes för de delar av taket som lades om 2009.
2015 gjordes tre av hyresrätterna om till bostadsrätt, delrenovering av fasad på Ingenjörsgatan utfördes, takfläktar byttes samt en OVK-besiktning utfördes av lokaler. Hissarna målades och besiktigades, extra fiberuttag installerades i de flesta lägenheter samt mur vid övre entrén på Ingenjörsgatan renoverades.
2016 gjordes en av hyresrätterna om till bostadsrätt och ett digitalt bokningssystem infördes för att boka tvättstugorna. Garageportar byttes, en del fönster målades och renoverades samt fiber drogs in där det saknades. Justeringar gjordes efter OVK-besiktning.
2017 gjordes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat samt ett utrymme vid lilla garaget byggdes om till bostadsrätt.
2018 utfördes omvårdnad av korridorsgolv, mindre fönsterrenovering/byte, mindre klottersanering i och runt huset, målning av tvättstuga samt inspektion och smörjning av fönster/spanjoletter i fastigheten.
2019 utfördes renovering av hiss och maskineriet, renovering av vissa originalfönster samt genomgång av underhållsplan.
2020 hiss är utbytt/renoverad. Mattor har bytts ut/polerats på alla våningar. Terrassen rustades upp med ny pergola och blomsterland.
2021 installerades fiber från Bahnhof och elstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2022 utfördes OVK.
2023 Installation av tagg-system ihopkopplat med entré och gemensamma utrymmen. Samma år renoverandes hyreslokalen på våning 8 för uthyrning.


VA stammar i kök och badrum byttes 1996.

Kommande renoveringar: Kommande underhåll 2024:
Renovering av fläktaggregat

Föreningen har 2 parkeringsplatser (ca 1 000 kr/mån) och 17 garageplatser i varierande storlek (ca 1 000- 1 300 kr/mån). Varje garageplats har tillgång till laddstolpe. Längre kötid i dagsläget. Otterhällans garage ligger i grannfastigheten. Boendeparkering i området kostar ca 860 kr/mån.

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

2 488 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

590 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.