Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 490 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Köpsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Köpsell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerås

Karlsgatan 4

Månadsavgift: 4 490 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Köpsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Köpsell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad bostad i Officershuset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 0308
  • Byggnadsår: 1905
  • Månadsavgift: 4 490 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestrea om 79 kvadratmeter i det väl tilltalande och populära Officershuset. Bostaden erbjuder bland annat genomgående nyrenoverade ytskikt, ljusa materialval, fiskbensparkett i nyskick, stuckatur i innertak följt av en otrolig takhöjd vilket bidrar till en storslagen upplevelse av rymd och lyx. Med spröjsade fönster som bidrar till ett karaktäristiskt ljusinsläpp ges ett enastående behag samtidigt som de tidsenliga materialvalen i kombination med välbevarade detaljer från byggåret skapar ett hem att trivas i för den som vill ha allt och lite till. Det oslagbara läget erbjuder dessutom närhet till allt som kan önskas.

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Direkt från hallen når du ett helkaklat badrum med golvvärme nertill och spottar i tak upptill. Badrummet erbjuder vidare tvättmaskin, dusch och wc. Till höger från hallen finner du ett socialt och luftigt kök med vita luckor, kakel ovan arbetsytor samt plats för större matgrupp. Vidare in kommer du till vardagsrummet som har stora sociala ytor i fina materialval, platsbyggd braskamin samt burspråk och stuckaturer. I bostadens andra ände finner du två trivsamma sovrum med gott om förvaring. Bostaden erbjuder dessutom en balkong med charm.

En spektakulär och pampig bostad i en väl och omtalad förening som sällan kommer ut på den öppna marknaden. Här har du stora förutsättningar till att stortrivas med Västerås stadskärna utanför dörren samt ett stenkast till centralstation. Endast två trappor ner hittar du dessutom de väl omtalade restaurangerna Vinoteket och Limone.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig välkomnande hall, klinker samt målade väggar.

KÖK
Ljust och stilrent kök med stor plats för matgrupp, fiskbensparkett samt målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kaklade väggar ovan bänkskiva i ek.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fiskbensparkett, målade väggar, stora sociala ytor samt platsbyggd braskamin. Vardagsrummet innehar även lyxiga detaljer i form av stuckaturer och burspråk.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar samt gott om förvaring.

SOVRUM 2
Stort och trivsamt sovrum med parkettgolv, målade väggar samt gott om förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i tidlösa kulörer med golvvärme, matchande inredning samt förvaring. Här finner du WC, dusch, handfat/kommod, tvättmaskin samt spottar i tak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 0308
Byggnadsår: 1905
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Område: Centralt / Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3.53000
Andel av insats: 3,35972

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 003 069 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Lothar 3 i Västerås med adress Karlsgatan 4. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 5 plan, vindsvåning och källarplan.
Bostadshuset innehåller 23 lägenheter och 6 lokaler.
Administrativ förvaltare är MBF.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2024 Renoverade fönster vid gatuplan.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
2025 Fösterrenovering. Start v12 en lägenhet i taget med start på våning 3. Fönstren kommer monteras ned och skickas på renovering där boende har fönsterskydd i ca 1 vecka.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2025-03-10 skedde det en avgiftshöjning under årsskiftet 2024/2025 på 3% för att ta höjd för renovering av fönster. Föreningen har inte några ytterligare planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 10/3-25).

INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Värme, vatten och bostadsrättstillägg.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
TV/Bredband via Fibra, medlem tecknar avtal själv.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelrum, baksida av hus

PARKERING:
Föreningen har tillgång till 6st parkeringsplatser.
4 för boenden, varav 2st utanför restaurang .
P-plats för 500kr/mån (Lång kö, per dagens datum 10/3-25).

EKONOMI:
Föreningen har inte tagit några nya lån sedan 2023 (Kontrollerat med styrelsen 10/3-25).
Bostadsrättstillägg, Ingår i månadsavgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar finns.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 490 kr

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar finns.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2014-07-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlsgatan 4, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4490 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt / Östermalm, Västerås
Karlsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning