Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 895 000 kr
Månadsavgift: 4 580 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Sjöviksbacken 22

Pris (Utgångspris): 
4 895 000 kr
Månadsavgift: 4 580 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

YTEFFEKTIV OCH SNYGG FAMILJETREA!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-91104
  • Byggnadsår: 2019-2020
  • Månadsavgift: 4 580 kr
  • Driftkostnad: 645 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 9
  • Hiss: Ja

DRÖMTREA!
Välkommen till denna moderna & fina 3:a i populära Brf Sjöviksbacken!
Mycket väldisponerad planlösning med två sovrum in mot lugn gård samt vardagsrum och kök som en stor, gemensam social yta. Genomgående parkettgolv i ek samt stilfull färgsättning. Modernt kök med bra layout, stor matplats vid fönster och fransk balkong ,två rymliga och bra sovrum. Bra förvaringslösningar genom inredd klädkammare samt skjutdörrsgarderob i det större sovrummet. Snyggt, helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare samt praktiskt arbetsyta ovanför (el varför inte skötbord) med vägghängda skåp ovan.

Från det större sovrummet når man bostadens väl tilltagna balkong som vetter in mot föreningens baksida/gård i svalkande västerläge.

Bostaden ligger på en väldigt populär adress och i föreningen finns ett bageri samt en riktigt bra restaurang. Brf Sjöviksbacken är en stor populär förening med 229 lägenheter, 153 parkeringsplatser direkt i anslutning till lägenheten via hiss samt 4 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde till föreningen. Man äger marken (dvs ej tomträtt).
Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar. Föreningen har även gästlägenhet och en tvättstuga, vilket är ovanligt i moderna/nybyggda fastigheter/föreningar i området.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Nyligen öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig och välkomnande hall med bra avhängningsyta samt förvaring genom inredd klädkammare. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med angränsande kök och dess stora matplats vid stora fönster samt fransk balkong i öster. Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek.

KÖK:
Modernt, snyggt kök med rejäl matplats vid stora fönster i öster. Vita skåpluckor med vitt storkakel ovan diskbänk och arbetsytor i grå laminat. Mindre fönster i öster. Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek. Utrustning: varmluftsugn (rostfri), fläkt, induktionshäll, diskmaskin (integrerad), kombinerad kyl/frys (rostfri).

SOVRUM 1:
Stort sovrum med riktigt bra förvaringslösning genom inbyggd skjutdörrsgarderob. Fönster samt utgång till balkong som vetter mot lugn innergård. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek.

SOVRUM 2:
Trevligt sovrum med fönster mot lugn innergård. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek. Plats för garderober om så önskas.

BADRUM:
Fräscht, helkaklat badrum med vitt storkakel på vägg samt grått klinkergolv. Utrustning: dusch (vikväggar i glas), handfat med vitt kommodskåp, tvättmaskin, torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 1-91104
Pris (Utgångspris): 4 895 000 kr
Byggnadsår: 2019-2020
Driftkostnad: 645 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster med 3-glas
Husen har 6-10 våningar

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbart stor och svalkande balkong in mot gård i väster. Trätrall lämnas.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft med åtrevinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Liljeholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,42641%
Andel av månadsavgift: 0,0041277

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten med äganderätt 2018, dvs man äger marken. Antalet bostadsrätter är 229 st och föreningen har även 4 uthyrda lokaler (se respektive verksamhet i senaste ÅR). Föreningen är ren äkta bostadsrättsförening.

Belåningsgraden ligger på 15376 kr/kvm.
Under 2020 har föreningen amorterat 1,875 milj enligt amorteringsplanen.
Man har årliga intäkter på ca 1,6 milj från uthyrda lokaler och garaget.
Alla lokaler är uthyrda. Föreningens ekonomi är för tillfället mycket god, amorteringarna har hittills varit betydligt bättre än den ekonomiska planen.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringsarbeten. Åtgärder från 2-års besiktning är fortfarande pågående. Ev. åtgärder som finns i den lägenhet du förmedlar finns hos säljaren. (Uppgift från styrelsen 2022-04-27)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, cykelparkering finns inom fastigheten och på gården, barnvagnsrum och rullstolsrum, postboxar finns i anslutning till entrèn och tidningshållare finns intill bostadsdörren.
Alla bostäder är utrustade med avfallskvarn samt källsorteringkärl för hushållsavfall.

Parkering

Garage i två plan med infart från Oskarlundsbacken.

Information från styrelsen 2022-04-27:
Det finns för tillfället tre varianter av garageplatser och tre olika priser:
1. Vanliga platser cirka 1.510kr/mån
2. Elplats med äldre laddare cirka 1.900kr/mån (fungerar utmärkt för laddhybrider)
3. Elplats med nyare (starkare laddare) cirka 2.100kr/mån (bra om medlem har en ren elbil)

Kösystem sköts av Parking Partner. Föreningen har precis adderat ett antal elplatser (variant 3 ovan), vilket medför vissa omflyttningar av platser så aktuellt köläge är svårt att säga, det är bättre att vända sig direkt till Parking Partner (uthyrning@parkingpartner.se). Vi har tidigare haft ett antal lediga platser i alla fall.

Kommunikationer

Liljeholmstorget som är en knutpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast 10 minuters promenadväg bort.Närmaste busshållplats ligger vid Sjöviksvägen, ett stenkast från Sjövikbacken, och på fem minuter når du tvärbanans station Årstadal. Även Årstabergspendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Med bil tar du dig snabbt upp på E4:an och du som vill gå eller cyklas väljer närliggande Årstabron som tar dig till Södermalm på några minuter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 580 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Utöver ovan angiven månadsavgift så tillkommer:
-Faktisk kostnad för egen förbrukning av varmvatten.
-Obligatoriskt, förmånligt tillägg, om 150 kr/månad för s.k. Triple play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni).
-Kollektiv avgift för el om 300 kr/månad. Reglering sker en gång per år.

Driftkostnader

645 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2087 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 393 kr
Försäkring: 252 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöviksbacken 22, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4580 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Liljeholmen, Stockholm
Sjöviksbacken 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning