Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 043 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Vinodlargatan 1

Månadsavgift: 4 043 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömlägenhet på Liljeholmskajen med bländande vyer över Mälaren och badrocksavstånd till bad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 71,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0152
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 4 043 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Ljus och härlig potentiell trerummare eller en väl tilltagen tvåa som erbjuder allt som önskas! Här erbjuds möjligheten att avnjuta morgonkaffet på lägenhetens balkong med den häpnadsväckande utsikten över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm. Njut av stillheten från vattnet och se båtarna passera. Den direkta närheten, om endast 20 meter till vattnet och närmsta badbrygga, gör att du med enkelhet kan gå ner för ditt morgon- eller kvällsdopp i badrocken.

Luftig och väldisponerad bostad i genomgående gott skick med ljusa färgval och öppna ytor. Lägenheten disponeras idag som två rum och kök, det går med enkelhet att stänga igen det nuvarande matrummet för att få till ytterligare ett sovrum.
Välkomnade hall med plats för avhängning och förvaring i 4 stycken garderober. Stilrent kök utrustat med det som önskas i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet präglas av det stora fönsterpartiet, är rymligt samt lättmöblerat med plats för en stor soffgrupp utan att det upplevs trångt. Trevligt matrum med plats för matbord för upp mot 8 personer. Från matrummet nås den fantastiska balkongen i ett högt läge med gott om plats för utemöbler. Här avnjuts en vacker utsikt mot Årstaviken och Tantolunden på Södermalm. Stort och välplanerat sovrum som rymmer plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat med golvvärme (elburen) i neutrala toner. För extra komfort finns även en kombinerad tvätt-och torktumlare med smidig arbetsbänk och förvaring i överskåp.

Stor, välskött och stabil bostadsrättsförening där man inför 2022 sänkte avgifterna med 8%. Inga planerade avgiftshöjningar. Här upplåts 144 stycken bostadsrätter samt 6 stycken kommersiella lokaler. I föreningen finns moderna och rymliga hissar från entréplan, övernattningslägenhet, cykel - och barnvagnsrum samt en trivsam innegård. Föreningen äger marken, dvs. marken är friköpt och man betalar ingen årlig tomträttsavgäld.

Här bor du natur- och sjönära och centralt med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, butiker, caféer, skola och förskola. Årstaviken med promenad-/motionsstigar och Liljeholmstorget med galleria och knytpunkt för kommunikationer inklusive flygbussar en kort promenad bort och Södermalm, endast 15-20 minuter bort når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Liljeholmskajen. Håll dig uppdaterad, gör en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaring i 3 garderober.

Kök
Ljusa profilerade skåpluckor, bänkskivor i laminat och rostfritt. Kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: Kyl/frys med ett större frysutrymme, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggnadsugn.

Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i neutrala färger med golvvärme (elburen). Badkar, wc, tvättställ i kommod, spegel och handdukstork. Kombinerad tvätt och torktumlare (Husqvarna) med arbetsbänk ovan och förvaring i två överskåp.

Sovrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Matrum/sovrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den stora balkongen med sjöutsikt belägen i öster.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 71,5 m2
Lägenhetsnummer: 0152
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja. Moderna och rymliga hissar.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt upphandlat TV-basutbud och bredband som ingår i månadsavgiften. TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Liljeholmen

Omgivning

Liljeholmskajen är en relativt ny stadsdel som utvecklats fram med rask takt under 2000-talet till ett av Stockholms populäraste områden. Området erbjuder direkt närhet till vatten och natur samt trevliga uteserveringar och ett trevligt torg att umgås på. Längs torget finns flertalet restauranger som Italienskt, Indiskt, Libanesiskt, Thai m.m. som håller mycket hög klass. Vid torget finns även matbutik och diverse service. Promenadstråken/motionsspåren är oändliga med frodig natur och direkt närhet till vatten runt Årstaviken till Södermalm och bort mot Vinterviken och Mälarhöjden. Längs vägen passerar man flertalet utegym, restauranger och caféer, kolonilotter och obegränsat med badmöjligheter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00648500

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

Brf Vindolaren består av 144 BR fördelade på 8 trapphus. på adresserna Vinodlargatan 1-11, Sjöviksvägen 59 och Sjöviksbacken 2-6. Husen varierar mellan 7-8 våningar och innehåller en källarvåning. I entréplanet finns totalt 6 st lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken, dvs. marken är friköpt och man betalar ingen årlig tomträttsavgäld.

Lägenhetsfördelning:
1 r ok 19 st 34-47 kvm
2 r ok 33 st 57-71 kvm
3 r ok 49 st 71-93 kvm
4 r ok 41 st 96- 105 kvm
5 r ok 2 st 124 kvm

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 : Stamspolning
2021 : Installation laddstolpar i garage. Installation digitala informationsskärmar i entréer.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade (föreningens hemsida 2022-10-05).

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren. Förråden är märkta med respektive lägenhetsnummer.

Förvaringsutrymme för barnvagnar och rullstolar finns i anslutning till varje entréport, dessa förråd är inte avsatta för cyklar, fyra gemensamma cykelrum finns i stället i källarplanet.

På Sjöviksvägen med ingång från gården finns en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra och som styrelsen även använder vid styrelsemöten.

Soprum för våta sopor och för källsortering av bl.a. glas, papper, metall, plast, matavfall och batterier finns i entréplanet.

Parkering

Föreningen har 40 st garageplatser för bil och 4 st för mc som kostar 1400 kr/mån för bil, 1900 kr/mån elstolpe och 400 kr/mån för mc. Kö förekommer, kontakta föreningen för att ställa dig i kö.

Ytterligare parkeringsplatser finns i Bergrumsgaraget som inte alls är långt från bostaden och förvaltas av Parkando. Där kostar det 2188 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida (2022-10-05).

Kommunikationer

Det tar ca 10 minuter att gå till Liljeholmstorget där den största knutpunkten av kollektivtrafik finns, såsom T-bana, tvärbana, tvärgående bussar (inkl. flygbussar till Arlanda och Bromma flygplats). Vid Liljeholmskajen passerar dock några av de bussarna och även tvärbana högre upp i Årstadal om man inte skulle vilja promenera någon dag till och från Liljeholmen. På gångavstånd eller med buss är även Årstaberg på nära avstånd för pendeltågspendling.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-14
Besiktningsman: Anders Lindkvist
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1014111
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Vinodlargatan 1, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4043 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Liljeholmen, Stockholm
Vinodlargatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning