Månadsavgift: 6 703 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Kristinelundsvägen 40

Se på karta

Månadsavgift: 6 703 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar 4 ROK med 2 balkonger och sjöutsikt i lugna Huvudsta

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Lägenhetsnummer: 4075
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 6 703 kr
Driftkostnad: 354 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Två balkonger
Fint skick med genomgående planlösning
3 rymliga sovrum
Grovkök
Fantastisk utsikt

Välkommen till denna optimalt planerade familjebostad i sjönära och lummiga Huvudsta.
Attraktiv genomgående planlösning med fönster i både öst- och västläge helt utan insyn och med en underbar utsikt över grönska, Ulvsundasjöns glittrande vatten och Hufvudsta Gård. Bostaden har inte bara en utan två inglasade balkonger, varav en är väl tilltagen och bjuder på utsikt och skön eftermiddags- och kvällssol och den andra är perfekt för kaffet i morgonsolen. Här finns vidare ett rymligt vardagsrum och ett renoverat kök med angränsande grovkök med både tvättmaskin och torktumlare. Tre väl tilltagna sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter i många garderober och in en rymlig klädkammare. För att ytterligare underlätta badrum finns här två helkaklade vardagsrum, ett med badkar och ett med dusch.

I avgiften ingår bredband.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Föreningen har genomfört sitt stambyte 2007.

Attraktivt belägen med Ulvsundasjön och dess fina bad om sommaren endast en kort morgonrockspromenad från huset. Vackra promenadstråk längs vattnet tar dig hela vägen in till Vasastaden och Kungsholmen. Nedanför huset ligger vackra Hufvudsta Gård, Hufvudsta Ridskola och Augustendals 4H-gård.
Mycket goda kommunikationer med bussar och T-bana Huvudsta eller Västra Skogen.

Varmt välkommen hem!

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor garderob med praktiska skjutdörrar, 2 inbyggda garderober och i en rymlig klädkammare som slukar det mesta.

KÖK
Inbjudande och fullt maskinellt utrustat kök med gott om skåp med en smakfull kombination av vitrin- och vita skåpsluckor. Snyggt vitt stavkakel över arbetsbänkar i mörk laminat och diskho.

Utrustning:
Hel kyl och frys
Svart kolfilterfläkt med kåpa
Spis med induktionshäll
Integrerad diskmaskin
Inbyggd mikrovågsugn

I köket finns en trevlig matplats för hela familjen vid fönster i högt läge. Från köket når du bostadens mindre balkong.

BALKONG
Trevlig inglasad balkong med trätrall, perfekt för frukosten i morgonsolen.

GROVKÖK
I anslutning till köket ligger grovköket med fönster. Här finns grovtvättställ och bekvämt både tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum med ljusmålade väggar och fint parkettgolv. Fönster i högt läge. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och även ett skrivbord om du så önskar. Bra förvaringsmöjligheter ges i två inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat och fint badrum med klinkergolv. WC, handfat, badrumsskåp med spegel och badkar.

INRE HALL
Inre möblerbar hall som kan fungera utmärkt som ett arbetsrum. Golvet pryds av ett vackert parkettgolv i original och väggarna är ljusmålade.

VARDAGSRUM
En dekorativ och tidsenlig spalje avgränsar hallen från vardagsrummet som fullkomligt badar i ljus från stora fönsterpartier i högt och helt fritt västläge. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger det vackra parkettgolvet i original. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong.

BALKONG
Underbar och stor balkong i bästa västläge. Tack vare dess inglasning kan du här njuta av grönskan och sjöutsikten ända från tidig vår in till sena hösten. En markis ger skön skugga den varmaste sommardagarna.

SOVRUM 2
Fint sovrum med vacker parkett i original och ljusmålade väggar. Fönster i högt västläge med en härlig utsikt.

INRE HALL
Inre hall med två inbyggda garderober.

BADRUM 2
Helkaklat och fint badrum med klinkergolv i vit och grå färgsättning. WC, handfat med badrumsskåp med spegel och dusch.

SOVRUM 3
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Även detta sovrum har ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt över grönska och Ulvsundasjön.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: 4075

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 354 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt den ekonomiska förvaltaren är bostaden 102,5 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med trätrall i östläge.

Balkong: Stor inbjudande inglasad balkong med trätrall i västläge.

Balkong: Inglasad balkong i östläge.

Balkong: Stor inglasad balkong i västläge.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Bahnhof 1 000 Mbit/sek, ingår i avgiften.
Kabel-TV grundutbud via Tele2, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,18629%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen bildades 1999 och består av 94 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter.
Byggåret är 1966.
Föreningen bildades och registrerades 1999 och består av Kristinelundsvägen 26-48 i Solna.

Enligt föreningens hemsida finns det inga inplanerade avgiftsförändringar (2025-04-29).

Genomförda renoveringar/förändringar:
2025 Stadgarna uppdaterades
2024 Uppdatering av porttelefoner
2023 Sortering av matavfall startade 2023-12-18
2023 Renovering av samtliga portar
2022 Komplettering av tilläggsisolering på vind
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter
2021 Radonmätning
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK-mätning
2019 Inpasserings - och bokningssystem
2018 Byte frånluftsfläktar
2017 Hissrenovering
2017 Brandsäkrat fastigheten
2016 PCB och asbestsanering i källaren
2015 Nya termostater
2012 Ny fjärrvärmecentral
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och mangel
2010 Renovering yttertak
2007 Stambyte

Inplanerade renoveringar:
2025 Renoveringen av fastighetens nio hissar påbörjas under året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Uppdatering av porttelefonerna
2023 Sortering av matavfall startade 2023-12-18
2023 Renovering av samtliga portar
2022 Komplettering av tilläggsisolering på vind
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter
2021 Radonmätning
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK-mätning
2019 Inpasserings - och bokningssystem
2018 Byte frånluftsfläktar
2017 Hissrenovering
2017 Brandsäkrat fastigheten
2016 PCB och asbestsanering i källaren
2015 Nya termostater
2012 Ny fjärrvärmecentral
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och mangel
2010 Renovering yttertak
2007 Stambyte

Gemensamma utrymmen

CYKELFÖRRÅD: I huset finns två cykelförråd. I vissa portar finns möjlighet att ställa cyklar om de ställs innanför markerade linjer.
TVÄTTSTUGA: I huset finns två tvättstugor. Tvättstugorna har tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum.
FÖRRÅD: till bostaden finns ett källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra med eller utan elstolpe via Solna stad.
Det erbjuds även boendeparkering i området, kostnad 1 350 kr/mån.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 703 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Bahnhof) och det digitala grundutbudet från Tele2.

Driftkostnader

354 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1293 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 254 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kristinelundsvägen 40, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Krysshammarvägen

ca 201 m

Tunnelbana: Solnahallen;Skytteholms IP;Bussterminal

ca 1,3 km

Spårvagn: Johannesfred

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: fre 2/5 och mån 5/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kristinelundsvägen 40

Underbar 4 ROK med 2 balkonger och sjöutsikt i lugna Huvudsta

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kristinelundsvägen 40, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev