Hoppa till innehåll
Sök bostad / Solna / Bostadsrätt / 3 rok / Johan Enbergs väg 9
Fina omgivningar kring Ulvsundasjön
Alla bilder 5
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 925 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Läs mer och kontakta mig
Solna

Johan Enbergs väg 9

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 925 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Läs mer och kontakta mig

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-1 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 09002
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 925 kr
  • Driftkostnad: 763 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Fin 3a på entréplan där hela lägenheten vetter mot fastighetens insynsskyddad baksida och 1 våning upp (så ingen markkontakt).
Före detta 2-rummare som byggts om till 3-rum och kök med trivsam och smart layout. Lägenheten renoverades 2018-2019.
Hall med klädkammare, arbetskök, rymligt Master-Bedroom med plats att ställa dit lösa garderober/klädställning, matplats som blivit sovrum, lyxigt och helkaklat badrum 2019 samt ett härligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Stor, inglasad balkong med insynsskyddat läge.

Lägenheten är belägen på en lugn gata med närhet till Mälarens vatten. En kort promenad bort har ni Pampas Marina med båtklubb och restaurang, Huvudstabadet, Huvudsta Slott samt matbutik. Samtidigt har bostaden direkt närhet till storstadens puls. Här finns tunnelbanans blå linje, hållplatsen Västra Skogen är ett stenkast bort och tar dig in till city på enbart 7 minuter. Det går även utmärkt att promenera till Kungsholmen, Vasastan eller City.

Varmt välkommen till Johan Enbergs väg 9!

Kontakta Manuel Campos för mer information
0708960953
manuel.solna@svenskfast.se

NYFIKEN PÅ VÄRDET AV DIN BOSTAD?
BÖRJA MED EN FRI VÄRDERING, SMS:A "FRI VÄRDERING" TILL 0708960953 SÅ HÖR JAG AV MIG

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 09002
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 763 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
2 rum och kök enligt ekonomisk plan

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2. Internet via Bredband2, som ingår i månadsavgiften.
Bredbandsbolaget och Tele 2. Egen kostnad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna

Omgivning

I området Västra Skogen har du nära till matvarubutik, några restauranger, apotek, (blå linje) T-bana, bussar och annan tänkbar service.
Fina promenadstråk längs Ulvsundasjöns omgivningar med bla Pampas Marina och Karlbergs slott.
Med en promenad via Karlbergs slott når du Vasastan på ca 20-25 minuter.
Inte långt från Västra Skogen kan du njuta av Huvudstabadet sommartid med både utomhusbassäng och bryggbad, Augustendals 4H gård med många djur och mysigt café.
På Huvudsta gård finns det ridskola och på Pampas Marina njuter du av god mat och deras populära helgbrunch.
Inte långt från Västra Skogen finner du Hornsbergs Strand med bla Piren restaurang & Bar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,208830

Om föreningen

Föreningens fastighet omfattar 2 byggnader innehållande 81 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter.
Byggnadsåret är 1969.
Bostadsrättsföreningen bildades 1999 och husen togs över den 2:a maj 2001.
Föreningen har 76 stycken bostadsrätter och 8 hyresrätter (dold tillgång).

Delat ägande accepteras men de som bor i lägenheten måste vara folkbokförd på adressen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Överlåtelsebesiktning av lägenhet är obligatorisk (se stadgar) från 18/5 2022 och betalas av säljare. (Kost ca 2 500 - 3000 kr).

Brister åtgärdas av säljare innan ut och inträde kan ske.


Hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring ska tecknas av köpare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
• 2024 OVK utförd (godkänd)
• 2024 Plantering av häck utanför 9:an för bättre insynsskydd.
• 2023 Installation av ”värmesmart”. (besparingssystem för värme)
• 2023 Färdigställning av gäst/övernattningslägenhet.
• 2022 Byte av styrsystem och motorer för ventilation.
• 2022 Uppsnyggning/ansiktslyftning av trädgårdar vid båda fastigheterna.
• 2022 Spolning av avloppsstammar utfört.
• 2022 Byte av låssystem (s.k. skalskydd byts ut).
• 2022 Uppsnyggning av tvättstugor samt ny tvättutrustning i båda fastigheterna.
• 2021 Byte av UC och kulvert för fjärrvärme
• 2018 PCB & asbestsanering på balkonger
• 2018 Byte fönster och dörrar till balkonger
• 2017 Renovering av entréer och entrétak
• 2016 LED-belysning installerades i båda fastigheterna.
• 2014 Dränering runt fastigheterna.
• 2013 Hissrenovering båda fastigheterna.
• 2003 Fasad och balkongrenovering.
• 2001 Brf köpte fastigheterna.
• 2000 Fönstren byttes.
• 1969 Fastigheterna byggdes.
Planerar föreningen några ytterligare renoveringar och när i så fall?
Föreningen följer en underhållsplan och nedan ett utdrag;

- Fortsatt arbete med ”ansiktslyftning” av ytterområden 2023–2024
- Takens tätskikt skall kontrolleras under 2024–2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Fastighetens stammar är i bra kondition (medeltjockleken är 4,6 mm) och det finns för närvarande inga planer på stamrenovering.
Föreningen har anlitat Avloppsteknik som sköter underhåll av stammarna.
Stammarna rengörs var tionde år och sticklingarna var femte år.
2012 gjordes tioårsunderhållet och 2022 kommer nytt tioårsunderhåll att utföras och 2027 femårsunderhållet.
Avloppsstammars kondition behöver mätas periodiskt då slitage kan variera över tid.
När konditionen anses vara i allt för dåligt skick så kommer en stamrenovering att utföras.

Gemensamma utrymmen

GÄSTLÄGENHET
Gäst/övernattningslägenhet finns på Johan Enbergs väg 9.
Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen samt hyresgäster som bor i fastigheterna har rätt att hyra gästlägenheten.

FÖRRÅD: Till lägenhet hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA: I varje fastighet finns det en tvättstugeavdelning som innehåller en tvättstuga, två torkrum och ett mangelrum. Utförliga regler finns uppsatta utanför varje tvättstuga. Du bokar dina tvättider på meddelandetavlan i entrén eller genom webben.

CYKELRUM: I varje fastighet finns ett cykelförråd på bottenvåningen där cyklar kan förvaras. Det finns även möjlighet att parkera cyklar i cykelstället framför husen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området och p-platser finns utanför fastigheterna. Kostnad ca 1350 kr/kvartal*. (*kost Februari2024)
P-platser finns att hyra i Motorborgen. Kö-system administreras av Solna kommun.

Kommunikationer

Buss och T-bana till/från Västra Skogen:
Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan Västra Skogen (med dubbla linjer).
Med tunnelbanan tar ni er in till T-centralen på bara 7 minuter. I anslutning till tunnelbanan finns även ett flertal busslinjer.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 925 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet
Kabel-tv via Tele 2. Internet via Bredband2, som ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Nyligen har föreningen ingått avtal med Bredband2 och 1000/1000 MBit/s ingår i månadsavgiften.
Fiber är indraget i alla lägenheter.

Driftkostnader

763 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 313 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Fina omgivningar kring Ulvsundasjön

Fina omgivningar kring Ulvsundasjön

Fullskärm
Fasadbild Johan Enbergs väg 9

Fasadbild Johan Enbergs väg 9

Fullskärm

 

Fullskärm
Ansvarig mäklare: Manuel Campos

Ansvarig mäklare: Manuel Campos

Fullskärm

 

Fullskärm
Visa alla bilder

Karta och område

Johan Enbergs väg 9, Solna

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Västra skogen
ca 303 m
Tunnelbana: Mariedalsvägen
ca 1 km
Spårvagn: Solna centrum
ca 1,8 km
Tåg: Solna
ca 2,3 km
Coop Västra Skogen
ca 217 m
Ica Armégatan
ca 548 m
Direkten
ca 672 m
Solna Grossen
ca 724 m
Kungsholms Strands livs
ca 797 m
Huvudsta strandbad
ca 745 m
Långholmens klippbad
ca 3,1 km
Tanto strandbad
ca 4,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3925 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-896 09 53
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Solna
Lediga tider: ons 29/4 och tor 30/4
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Solna
Johan Enbergs väg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fina omgivningar kring Ulvsundasjön

Fina omgivningar kring Ulvsundasjön

Fullskärm
Fasadbild Johan Enbergs väg 9

Fasadbild Johan Enbergs väg 9

Fullskärm

 

Fullskärm
Ansvarig mäklare: Manuel Campos

Ansvarig mäklare: Manuel Campos

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning