Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 010 kr/månad
Saltsjö-Boo

Tollareslingan 3

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 010 kr/månad

3 rok med balkong och utsikt över Lännerstasundet i populära Tollare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 152
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 6 010 kr
  • Driftkostnad: 706 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

- 3 rok
- Utsikt över Lännerstasundet
- Öppen planlösning
- Garage i huset
- Gemensamma takterasser i föreningen.

Bostaden är mycket ljus och skicket är genomgående stilrent och snyggt. Som säljarna själva beskriver det: " Det vi verkligen tycker om med lägenheten är hur ljus och lugn den känns. Ljuset kommer in genom alla fönster, gör stor skillnad och skapar en väldigt härlig stämning under hela dagen. Att man dessutom ser vattnet gör att det känns extra rofyllt, det är lätt att koppla av här. Planlösningen funkar också väldigt bra i vardagen, den känns både praktisk och trivsam utan några konstiga ytor. För oss har det verkligen varit ett hem där man trivs direkt och gärna stannar kvar lite längre än man tänkt." Bostaden präglas av en välkomnande hall, fräscht badrum, två bra planerade sovrum, samt öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum. Från vardagsrummet och sovrummet så når man bostadens fantastisk balkong med utsikt över Lännerstasundet.

Varmt välkommna till Tollareslingan 3!

Från nedre torget vid kajen, Brukstorget, finns hissar upp till Tollare Torg där bl.a. närbutik och busshållplats finns. Den vackra Trapparken, med flera trappvägar, finns även för den som vill gå. Promenaderna längs med kajen och upp med den nybyggda strandpromenaden har förgyller och för den som vill leder promenaden hela vägen till restaurang Old Smokehouse.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.
SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.
I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.
Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.
Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.
För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.
Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 152
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 706 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1733%
Andel av månadsavgift: 0,011733

Andelskommentar

Amortering nya lån, 1,1733%
Amortering grundlån 1,1733%
Fondavsättning, 1,1733%
Årsavgift bostad kr/år 1,1733%
Årsavgift lokal kr/år 1,1733%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

982 732 kr
Organisationsnummer: 769629-5612
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 58 139 437 kr
Kortfristiga skulder: 27 595 056 kr
Kassa och bank: 945 720 kr
Kortfristiga placeringar: 1 030 799 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
83 757 974 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar och ingår i projektet 5 Hus. Projektet 5 hus innefattar utöver Lord Lambournes tre huskroppar även två huskroppar med 10 stycken townhouse. Föreningen omfattar flerbostadshus i suterräng som är ritade av arkitektbyrån ArrhovFrick i samarbete med Tobin Properties. Föreningen består av 73 stycken lägenheter med fem-nio våningar i Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén. Inga lokaler tillhör föreningen. Byggår är 2016-2017.

TV/Internet-anslutning
Kollektivt avtal för hela Tollare med tele2, bredband 1000/1000 mbit och basutbud för TV. Obligatorisk kostnad om 160kr/mån debiteras på avgiftsavin.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg. Man behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Parkering
Föreningen upplåter 64 st garageplatser varav ca 18 st har möjlighet till laddstation för elbil. Parkeringsplats kan hyras för 2000kr/mån och 2200kr/mån för elbilsplats (plus förbrukning). Alla tre lägenhetshus har direktaccess till garaget. Separat kö föreligger. Just nu är det ingen kö. (kontrollerat med styrelsen 2025-10-06).

Värme
Bergvärme + spetsvärme el.

Ventilation
FTX-system.

Vatten/avlopp
Till och från stadens nät, egen undercentral, förberett för undermätning per lägenhet.

Ekonomi
Det finns inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-09).

Ingår i avgiften:
Varmvatten och värme ingår i månadsavgiften. El ingår inte. (Kollektivt elavtal genom Boo-portföljen, bundet 2 år från januari 2024 på 0,78kr/kHw, elnät tillkommer och är på rörlig kostnad.)

El
Förberett för undermätning per lägenhet. Man behöver ej teckna eget elavtal då föreningen har ett kollektivt.

Förråd
Tillhörande förråd i källarplan och cykelparkering både inomhus och utomhus. Barnvagnsförråd finns att tillgå på entréplan.

Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal kan hyras för kalas/fest eller övernattning 400 kr/dygn. Lokalen på 53 kvm är belägen på bottenplan i Ateljén och har bla bäddsoffa, säng och fullt utrustat kök.

Bastu med relaxrum
Bastu, dusch och omklädningsrum i Tegeltrappan plan 2 om ca 53 kvm och kan hyras för 50 kr/tillfälle.

Takterass
Det finns tre takterrasser med magisk sjöutsikt som man som boende får nyttja. Takterrasserna har olika teman; middag med utekök och sittplatser, utsikt med sittplatser och tid för reflektion och odling med möjligheter att odla i egna odlingslotter.

Utomhusmiljö
Mellan husen finns mysig innergård med trädgård, grill samt sittgrupper.

Pågående renoveringar
2026 Det pågår ett arbete på takterrassen på Tollarevägen 53 där det har läckt in vatten i trapphuset. Det finns medel undanlagt för detta och arbetet är beställt och pågående.

Föreningens hemsida
https://lordlambourne.bostadsratterna.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 010 kr
Varmvatten, värme och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår en obligatorisk internetavgift på 160 kr/månad

Driftkostnader

706 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2232 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 196 kr
Internet: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-24
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollareslingan 3, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6010 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 20 april
Öppen visning

Tollareslingan 3, 132 49 Saltsjö-Boo
Föranmäl er gärna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollareslingan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning