Loftvägen 17

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring i fyra stycken platsbyggda garderober samt på en hatthylla. Väggar tapetserade med Morris-tapeter och på golvet ligger ett ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden. Intill hallen ligger badrummet.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. I vardagsrummet ryms tv-hörna med soffa. Snyggt parkettgolv och ljust målade väggar. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade uteplatsen i västligt läge med sol från tidig eftermiddag till kväll.

SOVALKOV
Tillbyggd sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

KÖK
Öppet och ljust med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier. Parkettgolv och tapetserade väggar. Kök bestående av kyl/frys, integrerad mikro och spis med häll. Bra förvaring i skåp med vita luckor och infällda spotlights under stommarna, mosaik ovanför arbetsytor av massiv trä och rostfri diskbänk. Matplatsdel som rymmer ett sällskap på fyra personer.

BADRUM
Helkaklade väggar med bård och våtrumsmatta på golv. Badkar, wc, handfat och spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 47,4 m²

Lägenhetsnummer: 01150

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Skogås

SKOGÅS
I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik där pendeltåg, bussar samt Nynäsvägen finns nära inpå med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn. Området är lugnt och naturnära.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12 år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9 år), Vretskolan (10-12 år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Andel i föreningen: 0,3178

573 kr

På fastigheten finns 4 punkthus och 3 loftgångshus innehållande 226 lägenheter och 7 lokaler.

Föreningens 226 lägenheter är fördelade enligt följande :

•18 stycken 1 rum med kokvrå
•20 stycken 1 rum och kök
• 7 stycken 2 rum och kokvrå
•75 stycken 2 rum och kök
•89 stycken 3 rum och kök
•17 stycken 4 rum och kök

Total bostadsyta 14767 m2.
Total lokalyta 464 m2.
Total garageyta 440 m2

Byggnadsår är 1963-1964.

Leverantör av TV och Bredband är Tele 2 och Telenor.

Gjorda renoveringar: 2010/2011: Relining avloppsledningar
2015: Fönsterbyte
2015/2016: Kodlås installerades i portarna
2020: Dränering garagelänga
2020/2021: Kökstambyte samt byte av dagvattenledningar
2021/2022: Relining badrum

Kommande renoveringar: Lagning av betongskador loftgångshusen påbörjas troligtvis hösten 2022
Byte av el i alla byggnader/lägenheter 2023

Tvättstugor finns på Loftvägen 11 och 19.

Föreningen har en gemensamhetslokal, Källaren Klunken, Loftvägen 19, är på ca 109 m². Den har viss
köksutrustning samt porslin och glas för ca 25 personer. Lokalen kan hyras av medlemmarna
för privata tillställningar alla dagar fram till kl 22.00.

Övernattningslägenhet finns på Loftvägen 11, består av barkök med öppen planlösning mot allrummet.
2 sovrum med totalt 4 sängar. WC med dusch. I allrummet finns en bäddsoffa,
bord och TV.

På fastigheten finns 173 parkeringsplatser.
I separata byggnader finns garageplatser för 25 personbilar och 2 traktorer.
Parkeringarna kostar 200 kr, 230 kr för elstolpe samt 350 kr för bredare parkering per månad. 550kr för garage.
Det är ingen kö till parkeringsplatserna, men det är kö till garagen ca 3-7 år.

Kommande avgiftsförändringar: Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiv avskrivningsmetod inte kommer att vara tillåten i framtiden. Den aktuella föreningen har tillämpat progressiv avskrivning och kan därför komma att beröras av Bokföringsnämndens beslut. Det kan komma att medföra höjda månadsavgifter, alternativt att föreningen väljer att redovisa underskott i kommande årsredovisningar.
Vänd dig till föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen.
Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid)
Från Rondovägen går det två bussar, 828 som går via Stortorp till Farsta centrum och med 742 tar man sig till Huddinge sjukhus via Farsta Strand där man kan byta till T-banan in till City.
Från Skogås centrum går ytterligare 2 bussar, 830 går mellan Handen och Farsta centrum, samt 831 som går emellan Länna ind.omr och Farsta centrum.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 276 kr

Värme, vatten samt kabel tv grundutbudet

Årlig elförbrukning: 1673 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 327 kr

Försäkring: 167 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiv avskrivningsmetod inte kommer att vara tillåten i framtiden. Den aktuella föreningen har tillämpat progressiv avskrivning och kan därför komma att beröras av Bokföringsnämndens beslut. Det kan komma att medföra höjda månadsavgifter, alternativt att föreningen väljer att redovisa underskott i kommande årsredovisningar.
Vänd dig till föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-01-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.