Björnvägen 38A

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Lägenhetsnummer: A03

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 050 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Utvändigt förråd.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Föreningen har öppet fiber (via Telia) så medlemen får själv välja leverantör för TV och Bredband.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

LÄNNA
Från början var Länna ett fritidshusområde vid Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola som heter Familjehuset.
Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 3-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 0,,06185

Andel av månadsavgift: 0,,06185

525 kr

Föreningen är en stabil och välskött bostadsrättsförening och innehar totalt 21 st bostadsrätter.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i nya sopkärlshus för att få ett trevligare intryck.

Kommande renoveringar i föreningen:
Man har som medlem hand om sin egen upplåtna mark och förväntas ta hand den tillsammans med föreningens gemensamma ytor, som tex plattsättningar, så vi kan fortsätta ha en fin förening. Vill man som medlem göra större förändringar på sin mark (tex staket, häck osv) så ska styrelsen och närmsta grannarna först kontaktas för ett godkännande.

Som medlem så har man sitt egna förråd på sin sin upplåtna mark och förrådet ligger i anslutning till entrén.
För de mindre lägenheterna så finns förrådsbyggnader vid 36, 38 och 42.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna sänktes i början på 2025.

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 154 kr

I avgiften ingår sophämtning. En schablonkostnad för vatten tillkommer med 218kr/månad.
Tillkommer kostnader för värme och hushållsel samt hemförsäkring.

Inget ingår i avgiften utöver sophantering osv. Värme betalar man för själv då varje "lägenhet" har sin egen uppvärmingskälla. Vatten betalar man ett schablonbelopp för.

2 050 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8636 kWh/år

El: 1 500 kr

Försäkring: 332 kr

Schablonkostnad för vatten tillkommer: 218 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna sänktes i början på 2025.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.