Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 4 796 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Haninge

Vårbruksvägen 68

Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 4 796 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavellradhus med ovanligt stor tomt i populära Nedersta!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 796 kr
  • Driftkostnad: 1 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hemtrevligt gavelradhus i det eftertraktade och naturvänliga Nedersta, perfekt för barnfamiljen som söker ett boende att flytta in i utan att behöva renovera! Här bor ni i ett hus med två generösa uteplatser, varav en stor och insynsskyddad altan på den rymliga hörntomten. Tack vare det genomtänkta och optimala planlösningen är hemmet både ljust och luftigt.

Huset har ett skyddat läge, fri från genomfartstrafik och insyn, vilket bidrar till en lugn och privat tillvaro. I köpet ingår även växthus, markis och andra inventarier som visas på bilderna.

De rymliga rummen ger gott om plats för möblering, samtidigt som det finns öppna ytor att njuta av. Genomgående ljusa och fina toner på väggarna, ekparkettgolv och fönsterbänkar i natursten ger ett elegant intryck. Tack vare husets gavelläge har ni en ännu större tomt, perfekt för barnen att leka på.

På entréplanet finner ni ett badrum med duschvägg, ett stilrent kök med plats för upp till sex personer, samt en tvättstuga som är idealisk för barnfamiljen. Det luftiga vardagsrummet har direkt utgång till husets altan och stora tomt, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden. På övervåningen finns tre sovrum i perfekt storlek för familjen, ett förråd/klädkammare samt ett badrum med badkar för extra avkoppling.

En av de stora fördelarna med gavelläget är möjligheten att enkelt röra sig runt huset utan att behöva gå igenom det, vilket är särskilt praktiskt för att parkera en cykel eller barnvagn på baksidan. Detta minimerar också smuts och slask inomhus. Dessutom finns ett isolerat förråd med värmeelement, vilket gör det praktiskt att förvara barnvagn, utemöbler och dynor även under vinterhalvåret. Bostaden har också en större uteplats både framför huset och på baksidan, vilket erbjuder gott om plats för utevistelser.

Med närhet till vackra naturområden, lummig grönska, ängsmark och en nyöppnad förskola bara några hundra meter bort, är detta ett idealiskt boende för familjen. Området är populärt och erbjuder fantastiska möjligheter för promenader, cykelturer och löprundor i det natursköna Västerhaninge. Västerhaninge centrum, endast 3 km bort, erbjuder ett brett utbud av service såsom matbutiker, restauranger, vårdcentral, banker, apotek och systembolag. Dessutom ligger pendeltågsstationen, som tar er till Stockholms central på mindre än en kvart, inom gångavstånd.

Missa inte chansen att uppleva Vårbruksvägen 68 - välkommen på visning, din framtid väntar!

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43 för mer information samt önskemål om en privatvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN:
Genomgående målade väggar i beige ton samt ekparkett på golv med genomgående vattenburen golvvärme.

- HALL OCH ENTRÉ -
Hallen som har ett klinker golv och gott om plats för avhängning. Till höger har du en rymlig garderob med skjutdörrar perfekt för avhängning av ytterkläderna. Härifrån når man till Entréplanens badrum.

- BADRUM -
På bägge plan finns varsitt badrum som värms upp med vattenburen golvvärme. På entréplan är badrummet helkaklat i vitt utförande med golv av klinker vidare är badrummet utrustat med dusch och duschväggar, spegelskåp, tvättställ med kommod samt WC.

- KÖK -
Marbodal Kök i en modern design av hög standard och fina vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel på vägg ovan diskbänk. Generöst med förvaring och goda bänkytor. Full maskinell utrustning. Matplats för upp till 6 personer invid fönsterparti mot husets framsida.

- TVÄTTSTUGA -
Tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Arbetsbänken som är monterad ovanför maskinerna samt rummets väggskåp ger praktiska arbetsytor och förvaring.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet är ljust och väldisponerat med plats för hela familjen. Rummets panoramafönster är generösa med ljusinsläpp och gör rummet luftigt och härligt.Här kan man även avskärma och skapa ett ytterligare sovrum eller varför inte en liten läshörna. Från vardagsrummet nås ena uteplatsen och i vardagsrummet finns även en pergola som använd som solskydd.

- UTEPLATS -
Det finns två uteplatser varav den ena är i anslutning till entrén och har en fin kvällsol. Uteplatsen framför huset som är stenlagd och här finns även en uppfart att ställa bilen på.
Den andra uteplatsen är belägen på baksidan och har en större trädäckad altan med plats för sittgrupper och grill som är insynsskyddat samt en stor gräsmatta som går runt huset tack vare hörntomten och gavelläget som är perfekt för hopp och lek. På husets baksida finns även ett rymligt förråd perfekt för större förvaring.

ÖVREPLAN
Här har man ett fint ekparketts golv och tre fina sovrum i magiska toner perfekt för barnfamiljen.

- BADRUM -
Badrum med vattenburen golvvärme. Badrummet som är utrustat med badkar, spegelskåp, handfat och kommod samt wc.

- MASTERBEDROOM -
Det finns tre sovrum och alla är belägna avskilt på övre plan. Samtliga rummen är väl tilltagna och rymmer såväl säng, sängbord samt förvaring. I master bedroom har man plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även lyxen till en inredd walk in closet. Utsikt mot husets baksida och här har man nyinstallerade markiser som skydd mot sol. Beige ton på väggarna.

- SOVRUM 2 -
Sovrum med en fin gammal rosa färgton på väggarna. Här har man plats för säng och sovrumsmöblemang samt en liten kontorshörna för den som vill.

- SOVRUM 3 -
Fint sovrum med en fint målad färg ljus grönton. Perfekt rum för barnet att inredas till ett fint barnrum och skulle passa perfekt barnens lek och bus.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 54
Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia är leverantör för kabel-TV och deras baspaket för kanaler ingår i avgiften. Hastigheten ändras från 100/100 till 1000/1000 from mars 2024 (Enligt styrelsen 2024-02-19)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilation: frånluft (F) med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,066800
Andel av månadsavgift: 0,02668

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 102 638 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 44 bostadsrätter i 40 radhus och 4 friliggande hus.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Bostäderna blev klara 2019 och därför finns det inga större renoveringar gjorda.
Kommande renoveringar: Då föreningen endast är några år finns inga större planerade renoveringar planerade. (Avstämt med styrelsen 2024-02-01)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt parkeringsplatser, parkområde, lekytor, trädgårdsförråd och sopskåp.

Alla bostäder har förråd i anslutning till bostaden.

Parkering

En parkeringsplats vid bostaden, föreningen godkänner även att man gör om framför huset för större bilplats.
I övrigt finns det parkeringsmöjligheter i området ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 2% 2024-02-01. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-01)

Kommunikationer

Busstrafik ska börja trafikera vid årsskiftet enligt besked från kommunen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 796 kr
Sophämtning och Telias baspaket ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för kallvatten tillkommer med 341 kr/månad.

Driftkostnader

1 900 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 400 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2% 2024-02-01. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-01)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-03
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårbruksvägen 68, Haninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4796 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Öppen visning
Sön 14:45-15:15
23
sep
Öppen visning
Mån 18:15-18:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vårbruksvägen 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning