Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 6 164 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Handen

Vallavägen 95

Månadsavgift: 6 164 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Stor trea med hiss på populär adress

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Lägenhetsnummer: 126
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 164 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Är du på jakt efter en bostad som har de flesta bekvämligheter du kan tänka dig så har du kommit rätt! På Vallavägen 95 bor man riktigt bekvämt tack vare de väl tilltagna sociala ytorna och en stor inglasad balkong med härlig solläge. Du som ställer höga krav på att bo riktigt familjevänligt har kommit till en trygg HSB förening som ger dig tillgång till stora grönområden med lekplatser, fotbollsplaner, bollplaner samt flertalet grillplatser.

Du välkomnas in i den inbjudande hallen med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler. Alla sovrummen är i bra storlek och har utsikt mot grönområden, helt fri från insyn. I det rymliga och härliga vardagsrummet finns det plats för en större möbelgrupp och mycket mer som t.ex en lekhörna. Från vardagsrummet når man den stora balkongen där hela familjen kan njuta av härliga sommardagar tack vare det optimala solläget! Det stora och ljusa köket med stora fönster mot den lugna innergården har plats för stora familjemiddagar och härliga pyssel och bakstunder med barnen. För matlagningsglada familjen finns det gott om bänkytor att jobba på utan att trängas.

Ytterligare förvaring bakom två rejäla garderober finns i den luftiga hallen mellan kök och badrum. Det stora badrummet är totalrenoverat. Helt nytt och oanvänt. Helkaklat med duschkabin, handfat med spegelskåp, wc och handdukstork.

Promenadavstånd till Haninge Centrum, Ica ligger ca 100 m bort, friluftsområdet Rudan samt Handenterminalen med diverse kommunikationsmöjligheter.

Ett perfekt boende för dig som vill bo både centralt samt naturnära i trevliga kvarter!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

SOVRUM 1
Fräsch sovrum med plats för enkelsäng och förvaring. Stort fönster som ger gott om ljusinsläpp med utsikt mot grönområde.

MASTER BEDROOM
Välplanerad sovrum i större storlek. Här får du plats med mycket mer utöver dubbelsängen och de sedvanliga sovrumsmöblemangen. Gott om ljusinsläpp tack vare stort fönster mot allmänning, fritt från insyn.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp med plats för den stora soffgruppen och mycket annat. Härifrån når man den rymliga balkongen med inglasade dörrar. Trevlig utsikt över den lugna innergården.

BALKONG
Stor balkong med trätrall och nymålade väggar. Inglasningen ger dig möjlighet att njuta av årstidernas växling och förlänga sommaren. Här finns det plats för en loungegrupp och mycket annat.

KÖK
Välplanerat kök med plats för den stora matgruppen. Här finns det gott om plats för förvaring i form av bänk och väggskåp samt generösa bänkytor. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fristående kyl och frys.

HALL MELLAN BADRUM OCH KÖK
Luftig hall med 2 st garderober som erbjuder maximal förvaring. Skulle man istället vilja inreda det som ett hemmakontor eller annat finns det möjlighet till detta.

BADRUM
Totalrenoverat badrum. Helt nytt och oanvänt. Helkaklat med duschkabin, handfat med spegelskåp, wc och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 85 kvm
Lägenhetsnummer: 126
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Centralorten Handen varvar 50-talets småhusbebyggelse med dagens framväxande stadsbild. I centrumkärnan finns shoppingcentrum, kommunhus, utbildningscentra och kulturhus (till vänster).

Handen är en modern kommunkärna som utvecklas mot stadsprägel. Vid sidan av det välutvecklade Haninge Centrum med ett 100-tal butiker, caféer, restauranger och serviceinrättningar finns här kommunhuset samt ett nybyggt kulturhus med bibliotek, konsertsal och utställningshall. Här finns också pendeltågsstation, bussterminal och den viktigaste samhällsservicen. Utöver ett flertal gymnasieutbildningar huserar Handen ett Campusområde med Kungliga Tekniska Högskolan, KTH och ett flertal KY-utbildningar. Alldeles intill tätbebyggelse och modern infrastruktur, precis runt hörnet från Campus Haninge, finns Rudan friluftsområde med badsjöar, fiske och djupa skogar med motionsspår. Enbart i Handen bor drygt 10 000 människor, men centralorten växer allt mer samman med närbelägna Brandbergen och Vendelsö. Tillsammans utgör de hem för 30 000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,67072%
Andel av insats: 0,67384%
Andel av månadsavgift: 0,67072%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Brf soluret anlitar HSB som förvaltare men tillhör inte HSB, vilket gör att man inte behöver medlemsskap i HSB för att bo här.
Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Soluret
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
Kommande renoveringar: 2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2022 Penovering av hissar slutför, byte av hisskedjor återstår
2020-2025 Besiktning av fasader
Stambyte kommer utföras mellan 2021-2022 (Uppgifter från styrelsen 2021-02-23)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Källarförråd finns till förfogande.

Parkering

I föreningen finns 131 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage.
För närvarande är kö för att få en parkering, vilket hanteras hos HSB.


Man ställer sig i kö för en plats och blir man hänvisad en så går det bra att ställa sig i kö för ytterligare en plats. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringsplatser per lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 5% från april 2021 och sedan samma sak de kommande 2 åren pga stambytet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 164 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla. Detta är inräknat i månadsavgiften.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-12
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vallavägen 95, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning